地處一環(huán)路內(nèi)黃金三角地段的興杰站·現(xiàn)代城搜酷街將于近期開始發(fā)售，人們翹首期盼的輕軌商業(yè)時代終于來臨了！這是今年昆明商業(yè)投資市場掀起的來勢最猛、最具震撼力的新掘金風(fēng)暴，從此將改寫昆明商業(yè)歷史傳統(tǒng)，用昆明史無前例的輕軌商業(yè)模式開創(chuàng)最具發(fā)展前景的商業(yè)未來。

輕軌商業(yè)第一站

今年4月，《昆明城市快速軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃》通過了國家發(fā)改委審查，城市軌道交通建設(shè)已正式提上日程。不遠的將來，在昆明就可以坐上火車上班了，屆時，輕軌將成為昆明最I(lǐng)N的出行方式。規(guī)劃中的昆明市高架輕軌基本確定5條線路輻射全城，擬把現(xiàn)代新昆明“一城六片”和昆明中央火車站、航空港等交通樞紐聯(lián)結(jié)為一個整體。營運速度約30-50公里/小時，運力將達到2萬-3萬人次/小時，相當(dāng)于1小時內(nèi)在昆明暢通無阻地穿越3次！

隨著昆明輕軌的規(guī)劃建設(shè)，昆明樓市也注定要掀起一場搶灘熱潮。從其他城市的發(fā)展經(jīng)驗來看，輕軌或者地鐵沿線的物業(yè)一般都要比相同區(qū)域的其他樓盤價格要高出25％－30％左右，一些本身就處于輕軌沿線的已建成或是正在建設(shè)中的項目，樓價也會因為輕軌這支“點金棒”有大幅提升，其投資和居住價值也將變得炙手可熱。種種跡象表明，興杰站·現(xiàn)代城搜酷街在這場投資角逐中必將獨領(lǐng)風(fēng)騷，并成為引導(dǎo)整個市場商業(yè)投資主流的輕軌商業(yè)第一站。

商鋪三年價值翻兩番

購房投資是樓市走向成熟的重要標(biāo)志，也是市場持續(xù)發(fā)展的“第二種動力”，而居民投資信心是衡量項目確立成功與否的重要標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)調(diào)查，購買輕軌沿線一些樓盤用于投資的業(yè)主比例高達30%，充分顯示出廣大投資者堅挺的投資信心，輕軌概念倍受青睞。輕軌沿線物業(yè)投資優(yōu)勢凸現(xiàn)。

“輕軌會提升沿線物業(yè)的價值”，這是采訪中發(fā)展商普遍認可的一點，軌道交通建設(shè)促進物業(yè)升值的例子非常普遍，圍繞輕軌車站，1平方公里升值會達到10%-20%，甚至更多。2002年，北京在規(guī)劃輕軌的時候，政府一發(fā)出公告，輕軌沿線物業(yè)就升值20%.重慶開通輕軌后，那里的沿線物業(yè)也直線飆升38%。

興杰站·現(xiàn)代城搜酷街地處一環(huán)路內(nèi)吳井路與春城路交匯處，正在規(guī)劃中的昆明城市輕軌將有2號線、3號線和4號線經(jīng)過附近并交匯，形成城市里絕版的輕軌中轉(zhuǎn)站地帶，據(jù)國內(nèi)外其他發(fā)達城市輕軌商業(yè)的發(fā)展經(jīng)驗來看，興杰站·現(xiàn)代城搜酷街所在區(qū)域勢必將成為能夠比肩城市中心龐大人流的未來新商業(yè)中心和最有潛力的城市商業(yè)旺地。

輕軌商鋪1+1>2

素有“城市金腰帶”之稱的輕軌商業(yè)，已成為現(xiàn)代都市商業(yè)圈的重要一環(huán)。紐約、東京、香港等地皆有運作成熟的輕軌商業(yè)模式，紐約輕軌營運線路總長居世界首位，日客運量已達到2000萬人次，輕軌鋪年營業(yè)總收入超過100億美元；東京整個輕軌商鋪每年銷售總額近千億日元。在北京、香港、上海等地，輕軌購物早已成為都市人日常生活的一部分。

軌道交通站點激活周邊人氣的商業(yè)哲理，已無需再闡述。而軌道交通匯聚的樞紐站點凝聚的人氣究竟能有多大？這個上海商業(yè)模式隨上海軌道交通建設(shè)的演進尚在陸續(xù)展現(xiàn)中，但結(jié)果顯然將是1+1＞2。13條軌道線路全部建成之際，通過軌道交通每天可接納乘客將近600萬人次。軌道交通占全市客流總量的比重將由0%立刻上升到35%-40%。其中，多條軌道線路交匯的集結(jié)地區(qū)，將是人氣流動的重點。新商機火爆醞釀中。由此，上海各個輕軌覆蓋的站點上蓋的地塊，獲得空前關(guān)注，引海內(nèi)外房地產(chǎn)投資界的大各自坐鎮(zhèn)圈地，注入數(shù)以億計的資金以求掘得先機。連華人首富李嘉誠也對對軌道交通樞紐站點的項目押上重籌。軌道交通交匯的樞紐處，就是地產(chǎn)、商業(yè)領(lǐng)域未來新財富集聚地。輕軌商業(yè)投資價值巨大，已成共識。

著名經(jīng)濟分析師RobertHale曾說：輕軌是一個城市的黃金脈絡(luò)，它的價值與城市同等。

在與其他城市的對比之下，處在三條輕軌的中轉(zhuǎn)站位置的興杰站·現(xiàn)代城搜酷街升值潛力更為巨大，升值空間更為廣闊。在種種利好形式的推動下，興杰站·現(xiàn)代城搜酷街租金上漲將勢不可擋。

搜酷街“富豪大生產(chǎn)”

商業(yè)的聚集源于輕軌所帶來的滾滾客流，而商業(yè)設(shè)施以及各種公共配套設(shè)施的完善，又吸引了商用物業(yè)的聚集。現(xiàn)代城、輕軌、和平村共同鑄就“黃金三角”，輕軌商業(yè)啟動的興杰站·現(xiàn)代城搜酷街，位于吳井路與春城路交接處，占據(jù)昆明未來輕軌中轉(zhuǎn)站重要位置（輕軌2號線、3號線、4號線交匯于此），是崛起中的城市交通樞紐中心，盡享城市輕軌帶來的繁榮和巨大的人氣；地處一環(huán)路內(nèi)城市中心稀缺地段，多路公交線路在此設(shè)站，火車站、機場近在咫尺，并直接接駁城市交通大動脈北京路和二環(huán)南路，交通系統(tǒng)發(fā)達，帶來巨大的消費客流。

昆明輕軌代表著高素質(zhì)高消費城市主力客流，代表著高昂的租金，代表著物業(yè)的升值，也代表著城市未來的發(fā)展方向。興杰站·現(xiàn)代城搜酷街昆明首席輕軌商業(yè)的出現(xiàn)是云南一場史無前例的投資創(chuàng)新，勢必在商鋪投資的概念、形式、預(yù)期、回報、安全等一系列內(nèi)容上發(fā)生根本的變化和升級，其覆蓋云南的巨大商業(yè)消費凝聚力也將率先創(chuàng)造出云南有史以來的巨大財富與投資巨量。每日上百萬的消費人群連通共享，消費輻射力照耀全城。商業(yè)氛圍越來越濃郁，商業(yè)價值越來越高漲，消費人群越來越龐大，成為昆明無可置疑獨一無二的第一商圈，賺錢機會成倍翻番！興杰站·現(xiàn)代城搜酷街，坐鎮(zhèn)昆明首席輕軌商業(yè)要位，帶著全昆明人的百萬富翁夢想，在城市中心最核心、最重要、最昂貴的地方，如期誕生！

興杰站·現(xiàn)代城搜酷街昆明首席輕軌商業(yè)沿線城市黃金經(jīng)濟線。在城市中心絕版區(qū)域，徹底點燃投資者的創(chuàng)富熱情，一場關(guān)于資本與財富的搶奪大戰(zhàn)正在進行，城市新型百萬富翁的財富夢想正在兌現(xiàn)！

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