1996年，為迎接99昆明世界園藝博覽會(huì)，確保北部交通暢通，昆明市政府把建設(shè)火車北站下穿隧道的艱巨任務(wù)下達(dá)給官房集團(tuán)。據(jù)了解，當(dāng)時(shí)官房集團(tuán)正在開(kāi)發(fā)幾個(gè)住宅小區(qū)，資金十分緊缺，而北京路延長(zhǎng)線及北站下穿工程預(yù)算投資為1.3億元。但為打通“咽喉”，1996年由官房集團(tuán)出資1.35億元，對(duì)火車北站實(shí)施下穿工程，并按照城市雙向一級(jí)干線設(shè)計(jì)施工。北站隧道打通后，北京路向前延伸，與二環(huán)路、昆曲高速公路和新開(kāi)發(fā)的北市區(qū)連接，過(guò)往車輛川流不息。北站隧道的打通，直接催生了北京路延長(zhǎng)線的誕生，讓昆明城區(qū)向北拓展了數(shù)百米，直到金星立交橋，催生了昆明北市區(qū)。

官房地產(chǎn)的作品

當(dāng)然，在當(dāng)時(shí)昆明人的心里其實(shí)還不存在“北市區(qū)”這個(gè)概念，因?yàn)槔ッ髦鄙形闯沙�，北市區(qū)的說(shuō)法是在其發(fā)展成熟后才開(kāi)始流傳。不過(guò)在完成北站隧道建設(shè)的同時(shí)，官房地產(chǎn)還以劃撥的方式獲得了金實(shí)小區(qū)地塊以及其他一批優(yōu)質(zhì)土地資源。就這樣在隨后的時(shí)間里，官房在北市區(qū)開(kāi)創(chuàng)了昆明地產(chǎn)的官房時(shí)代。僅在金星立交橋附近就有金星小區(qū)、金實(shí)小區(qū)、金康園、金禧園、金利園、金福園、金壽園等項(xiàng)目，之后還是官房地產(chǎn)出品的江南水鄉(xiāng)、金色年華等等一批小區(qū)也圍繞北京路相繼建成，而且在開(kāi)發(fā)的過(guò)程中，官房不但在數(shù)量上占據(jù)昆明地產(chǎn)企業(yè)首位，還取得了令人艷羨的社會(huì)聲望。

金實(shí)小區(qū)宏實(shí)園

現(xiàn)在，只要提起昆明北市區(qū)，就不得不說(shuō)官房，然而官房集團(tuán)卻在北京路大發(fā)展后逐步轉(zhuǎn)變策略，遠(yuǎn)赴州市開(kāi)發(fā)，讓北京路繼續(xù)延伸并不斷強(qiáng)壯起來(lái)的接力棒很快傳遞到了江東地產(chǎn)的手中。

江東地產(chǎn)掌燈北市照亮“睡城”之夜

北市區(qū)素有“睡城”之名，亦有“小昆明”之稱，甚至有“南帝北丐”的說(shuō)法，一方面是因?yàn)檫@一地區(qū)是新興城區(qū)，街道寬闊整潔，居住環(huán)境舒適；另一方面則是從側(cè)面暗示這里除了密集的住宅小區(qū)，難覓城市綜合配套設(shè)施之外，北市區(qū)只能承擔(dān)“臥床安睡”的功能，就連最基本的市政配套也是跟不上的，而郭沫若筆下“遠(yuǎn)遠(yuǎn)的街燈明了”的景象在北市區(qū)也難尋蹤跡。

提起北市區(qū)，提起銀河片區(qū)，不能不提到一個(gè)名字——江東集團(tuán)。這個(gè)于1996年成立的地產(chǎn)公司，在成立4年之后即2000年開(kāi)始發(fā)力，從那時(shí)起，江東地產(chǎn)幾乎是一口氣開(kāi)發(fā)了江東花園一期及以后的十多個(gè)樓盤項(xiàng)目，成為北市地產(chǎn)江湖當(dāng)之無(wú)愧的老大。而在江東的開(kāi)發(fā)歷史上，最讓人們記憶猶新的就是江東花園一期。江東花園是江東地產(chǎn)開(kāi)始住宅開(kāi)發(fā)的首個(gè)作品，這個(gè)樓盤正好位于金星立交橋北側(cè)，在未修建高架橋之前，這里雖然緊靠北二環(huán)，卻以大面積的綠地花園而著稱，也稱為江東的代表作。

江東國(guó)際友聯(lián)大廈

江東花園一期之后，江東集團(tuán)不斷地沿著北京路開(kāi)發(fā)，江東花園二期、江東四季園、四季公寓、友聯(lián)大廈、江東好世界等等，挨著北京路的點(diǎn)狀布局，讓曾經(jīng)的城郊菜地變成了如今的高品質(zhì)住宅區(qū)，通過(guò)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，江東集團(tuán)不但當(dāng)好了催熟北京路的接力者，而且在城市基建方面也投入了極大的心血。對(duì)于北京路來(lái)說(shuō)，江東有著比別人更加深厚的感情。

在早期，江東不僅投資400多萬(wàn)元修建了北京路延長(zhǎng)線金星立交橋以北至金安小區(qū)近3公里道路上的路燈，還承擔(dān)了電費(fèi)支出，接下來(lái)，江東修建了北京路延長(zhǎng)線中的一段和銀河大道的一段。

直到今天，紅園路到霖雨路這一段都是江東修建，并一直在負(fù)責(zé)綠化維護(hù)和電費(fèi)繳納。為了改變銀河片區(qū)缺乏生活配套的狀況，江東做了大量的工作，引入公交線路和公交汽車總站就是其中的一部分�，F(xiàn)在，江東集團(tuán)又投入4億元修建盤龍江到北金大道這一段路，江邊的綠化都是江東集團(tuán)在做。江東集團(tuán)成為了當(dāng)年北京路延長(zhǎng)線名副其實(shí)的掌燈人，也為北市的綿綿黑夜帶來(lái)光明。

當(dāng)然，在整個(gè)北市區(qū)的發(fā)展中，江東集團(tuán)所作出的貢獻(xiàn)不僅如此。當(dāng)初江東地產(chǎn)的處女作，就是北京路邊的金苑商廈還創(chuàng)造了昆明第二家（北市區(qū)第一家）引入家樂(lè)福超市的佳話。

金苑商廈座落于昆明市北市區(qū)金星立交橋南側(cè)，是云南江東房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)展初期的首個(gè)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。2002年成功地引進(jìn)家樂(lè)福超市入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，之后又引進(jìn)數(shù)十家經(jīng)營(yíng)客戶在“金苑商廈”五至七樓經(jīng)營(yíng)，使“金苑商廈”成為一座以商業(yè)為主，附帶餐飲、健身、美容、裝修及多行業(yè)的新型綜合服務(wù)中心。

金苑商廈作為江東集團(tuán)的處女作，一炮而紅，江東引進(jìn)的家樂(lè)福，在很多年間都扮演著北市區(qū)居民購(gòu)物中心的角色。就此，江東與北京路就此結(jié)緣，歷數(shù)江東開(kāi)發(fā)的樓盤，可以發(fā)現(xiàn)，就算沒(méi)有緊挨著北京路，也相去不遠(yuǎn)，可以說(shuō)，在北京路的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)歷史中，江東的地位無(wú)人能及。江東花園、江東麗景園、江東花城、江東四季園等如今已北市區(qū)較為有名的項(xiàng)目拔地而起，也讓北市區(qū)“城形畢露”。

其實(shí)發(fā)跡于北市的江東不滿于此，更在越過(guò)霖雨橋之后，持續(xù)向北開(kāi)發(fā)耀龍康城、華龍人家、安康園、書香門第、清水木華。從小高層到山地別墅，品質(zhì)逐漸提高的同時(shí)更帶動(dòng)北京路向北的延展，更一次次的推動(dòng)了北市住宅標(biāo)準(zhǔn)的革命。而江東地產(chǎn)新近打造的和諧世紀(jì)再次引領(lǐng)風(fēng)潮，成為北市區(qū)地標(biāo)性住宅區(qū)，不僅吸引大量商業(yè)進(jìn)駐，還讓國(guó)際級(jí)教育機(jī)構(gòu)在此落腳。如此一番回溯，這位北市“睡城”時(shí)代的掌燈人，像極了一劑北市蘇醒崛起的強(qiáng)針，關(guān)于北京路的北拓，他功不可沒(méi)。

作為一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，江東集團(tuán)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的界限，充當(dāng)起了城市運(yùn)營(yíng)商的角色�？梢赃@樣說(shuō)，北市區(qū)有了江東才有活力。只不過(guò)，對(duì)于整個(gè)北京路、北市區(qū)的開(kāi)發(fā)與繁榮來(lái)講，光憑江東的力量，似乎仍然不夠，此時(shí)瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)的城建股份昂然上場(chǎng)，勇敢接棒。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。