2013年上半年昆明預售證發(fā)放情況報告：62項目627萬方獲準售同比上漲19.78%

云南房網2013年07月12日 00:49

2012年上半年獲批預售量

2013年上半年獲批預售量

2013年昆明樓市吹響了“中場哨”：過去這半年注定是暗流涌動的半年。調控政策步步緊逼，樓市溫度也隨之波動；“新國五條”橫空出世，政策狙擊將樓市推進“房價越調越漲”的尷尬局面；當然，專家也會及時地站出來吼上幾嗓子，或安慰開發(fā)商或撫慰購房者�？傮w來說，2013年上半年新增供應量除2月份以外持續(xù)維持在高位，表明目前開發(fā)商入市的積極性仍然較高，但成交量能否跟上，還要看開發(fā)商給出的優(yōu)惠幅度。

市場延續(xù)供大于求新增面積可賣9個月

短期內，昆明樓市依然處于“供過于求”的局面難以改變。

截至2013年6月30日，云南房網根據昆明市住房和城鄉(xiāng)建設局公布的數據不完全統計，上半年昆明明主城四區(qū)、呈貢新區(qū)及郊縣共有62個項目獲得84張預售證，較去年同期發(fā)放的48張增加了36張，預售面積達到了6271072.24平米，較去年同期增加了1240467.6平米，漲幅為19.78%。84張預售證共帶來了627萬方的供應量，即便以單套戶型面積100平米計算，也可形成62700套左右的房源供應量，而今年上半年昆明成交的房源總套數為47106套，供過于求的局面不言而喻。

以供應面積來看，昆明樓市整個上半年處于供過于求的局面。2013年1—6月份，僅2月份因受春節(jié)假期影響導致新增預售面積小于成交面積外，其余5個月均延續(xù)了“供過于求”的走勢，尤其是5月份，共有23個項目拿到了24張預售證，預售面積達1766856.47平米，達到了上半年供應量的最高值。