昆武高速26日通車 富民“后花園”時(shí)代大提速

俯瞰富民

幾天前，“昆明高速公路將于10月26日上午10時(shí)通車”的消息開始廣泛傳播，報(bào)紙上、網(wǎng)絡(luò)端，當(dāng)然也有人與人之間的口耳相傳。這一段路投入使用能大大拉近昆明與武定的距離，同時(shí)，昆武高速沿線縣區(qū)的生活質(zhì)量也能得到質(zhì)的提升，這確實(shí)是值得奔走相告、普天同慶的一件事，微博上眾小伙伴紛紛發(fā)來賀電表達(dá)欣喜之情。

網(wǎng)友@沙漠里的依米花：終于通了，不容易��！

網(wǎng)友@九片棱角Leo：去元謀近啦！

網(wǎng)友@孫長老一直長老：哦也�？梢砸豢跉忾_車到昆明了。

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事實(shí)上，在很早以前，就有很多人盼望著昆武高速路正式通車。2013年5月，富民俊發(fā)水岸家園項(xiàng)目負(fù)責(zé)人周輝感嘆“這條路讓我們盼太長的時(shí)間了！”昆武高速通車讓從武定到昆明的人省時(shí)、省力、省車油……多重利好讓這條路的開通一直存在于人民的千呼萬喚之中，因此，它在10月26日的通車運(yùn)行確實(shí)很振奮人心，之于富民，這種欣喜的感情更是濃厚。作為距離昆明主城最近的一座輔城，富民自然而然被視作是昆明的“后花園”，富民昆明城市化進(jìn)程中不可缺少的左膀右臂。昆武高速通車，昆明、富民兩地?zé)o縫連接，從昆明北二環(huán)到富民的路程將縮短到19公里，只有不到15分鐘的車程，富民的“后花園”時(shí)代即將迎來大提速。此時(shí)此刻，富民的面貌、前景值得我們細(xì)究。

物產(chǎn)豐饒稱“富民”地杰人靈誘昆明

富民位于云南省會(huì)昆明市西北部，昆武高速通車后距離昆明19公里，自古就是川藏、滇北入滇中重鎮(zhèn)昆明的要塞，素有“滇北鎖鑰”之稱。東與嵩明、尋甸相鄰，北與祿勸山水相連，西與祿豐、武定接壤，南靠西山區(qū)。

“富民”來源于縣區(qū)得天獨(dú)厚的地利和天時(shí)。富民縣地勢南高北低，境內(nèi)盆地山嶺相間，河谷和盆地面積占總面積的12.5%。最高海拔為2817米，最低海拔為1455米。氣候?yàn)榈湫偷牡途暥葋啛釒Ц咴�季風(fēng)氣候，年平均氣溫15.8℃，無霜期245天，全年日照2287小時(shí)，年平均降雨量846.5毫米，蒸發(fā)量2032.5毫米。適宜的氣溫和潤物細(xì)雨生成了這個(gè)地方的沃土且成長出養(yǎng)育一方人民的食量，作物一年兩熟，以水稻為主，自食有余，因此叫這個(gè)地方做“富民縣”。

古時(shí)富民縣是益州郡屬地，境內(nèi)群山環(huán)繞，河山縱橫，螳螂川蜿流其間，山奇水秀，人杰地靈，人文自然景觀異彩紛呈，時(shí)至今日，富民縣仍舊留有往昔的“俊秀”面貌，旅游資源豐厚。與此同時(shí)，作為農(nóng)業(yè)縣，富民楊梅、櫻桃、葡萄種植形成規(guī)模，百花山莊蘋果、黃坡山藥已形成特色品牌，一年四季瓜果飄香，富民因此成為昆明人閑時(shí)找尋的農(nóng)家樂好去處。

除此之外，富民是昆明“一主四輔”里面最近的一個(gè)輔城，主城的前進(jìn)和富民的發(fā)展息息相關(guān)。輔城對(duì)于主城的輔佐定位在于“緩解主城壓力，主動(dòng)承接主城人口居住分流，迎接主城產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移”，富民位列昆明都市圈北部輔城，自“一主四輔”戰(zhàn)略提出以來被注入眾多發(fā)展活力，為承接昆明產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移方面，富民在山坡上找到了一條自己的發(fā)展道路——向“山坡”、“丘陵”要地的精神在富民得到發(fā)揮；為發(fā)展好旅游業(yè)，富民成片葡萄園和楊梅林，每年春夏秋三季，都是昆明市民休閑度假、采葡萄、摘楊梅的好去處；為承接昆明未來城市人口及產(chǎn)業(yè)發(fā)展的轉(zhuǎn)移，在城市基礎(chǔ)實(shí)施建設(shè)方面，富民履行“綠化立城、文化立市”發(fā)展理念，在城市公共綠地景觀建設(shè)、建筑文化、城市景觀雕塑、民族文化、養(yǎng)生文化等各個(gè)方面都取得了不錯(cuò)的業(yè)績，與此同時(shí)，富民的地產(chǎn)市場成為一支“潛力股”，被眾開發(fā)商親睞。

宜居“北輔城”地產(chǎn)項(xiàng)目漸增交通曾成攔路短板

為“走近昆明”，富民花費(fèi)了一些氣力，2011年“北輔城”走近昆明已經(jīng)初顯成效，可以從過往行人的只言片語中得悉：“從昆明至富民，一個(gè)小時(shí)左右的車程，顯然道路還有些顛簸，但一路上我們也看到正在修建的昆武高速及未來的軌道交通，讓我們可以想象未來富民與昆明之間的親密。車子在富民城中行走，可能看到“向山要地”很多工程正在建設(shè)中，或已經(jīng)完工投產(chǎn)，美麗的濕地公園、筆直寬敞的河濱道，新富民正全面融入昆明主城�！�

表現(xiàn)在地產(chǎn)市場上，這一年富民在建房地產(chǎn)項(xiàng)目有7個(gè)，開發(fā)面積達(dá)到96.13萬平方米，可滿足5376戶的居住需求富民整個(gè)房地產(chǎn)開市場項(xiàng)目有14個(gè)左右，開發(fā)面積在35萬平方米左右。據(jù)資料顯示，2011年富民樓市房價(jià)情況為普通住宅的價(jià)格在3900-4800元/平方米左右，和2009年對(duì)比，每平米增長約有2000元。另外，當(dāng)時(shí)在售的小高層、洋房價(jià)格在4500-5000元/平方米左右，別墅在5500-8000元/平方米左右，有高一些的甚至超過1萬元/平方米。

到2012年，富民地產(chǎn)項(xiàng)目在建樓盤達(dá)16個(gè)，富民審批開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有22個(gè)，總建筑面積超過460萬平方米。普通住宅房價(jià)漲至5000多元/平方米，別墅價(jià)則為8000—10000元/平方米。2013年初，初步統(tǒng)計(jì)，富民在售、待售項(xiàng)目有俊發(fā)水岸家園、楓橋香山鎮(zhèn)、高原水鄉(xiāng)旅游小鎮(zhèn)、假日尚島等22個(gè)，以G108國道縱貫線，穿過富民縣城，沿線星星點(diǎn)點(diǎn)般分布了不少休閑度假項(xiàng)目，在房價(jià)方面，普通住宅均價(jià)基本與2012年持平，中低密度樓盤的房價(jià)開始走高；據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2013年富民推出新房源房價(jià)在4000-5600元/平方米不等。

“北輔城”宜人宜居優(yōu)勢彰顯，吸引了昆明、攀枝花、富民本地人在此買房安家，地產(chǎn)開發(fā)商們的熱情也漸漸漲高，富民“掘荒”行動(dòng)與日俱增。在房價(jià)上，拿富民與昆明主城做對(duì)比，亦或是對(duì)比周邊幾大板塊，富民別墅產(chǎn)品總價(jià)從100多萬元到300多萬元不等，可選擇性強(qiáng)，空間也較大。普通住宅則在4000-5000元/平米左右，占有絕對(duì)性優(yōu)勢。無論是價(jià)格還是居住環(huán)境，富民對(duì)于置業(yè)者來說都具有強(qiáng)大誘惑力。但是，在沒有昆武高速通車之前，富民到昆明主城的距離有23公里，駕車約需40分鐘時(shí)間，這一點(diǎn)對(duì)于那些意向在富民買房的昆明人是個(gè)不小的打擊，交通的不便暫時(shí)成為昆明人到富民買房置業(yè)的攔路短板。

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