一、政策法規(guī)

1、政策綜述

習近平：要千方百計增加住房供應兌現(xiàn)政府承諾

中共中央政治局10月29日下午就加快推進住房保障體系和供應體系建設進行第十次集體學習。

中共中央總書記習近平在主持學習時強調，加快推進住房保障和供應體系建設，是滿足群眾基本住房需求、實現(xiàn)全體人民住有所居目標的重要任務，是促進社會公平正義、保證人民群眾共享改革發(fā)展成果的必然要求。各級黨委和政府要加強組織領導，落實各項目標任務和政策措施。

2、重點政策解讀

行業(yè)政策

政府將增加住房供應

中共中央政治局10月29日下午就加快推進住房保障體系和供應體系建設進行第十次集體學習。

習近平在主持學習時發(fā)表了講話。他指出，住房問題既是民生問題也是發(fā)展問題。經(jīng)過長期努力，我國住房發(fā)展取得巨大成就。同時，我們也要看到，解決群眾住房問題是一項長期任務，還存在著住房困難家庭的基本需求尚未根本解決、保障性住房總體不足、住房資源配置不合理不平衡等問題。

習近平指出，加快推進住房保障和供應體系建設，要處理好政府提供公共服務和市場化的關系、住房發(fā)展的經(jīng)濟功能和社會功能的關系、需要和可能的關系、住房保障和防止福利陷阱的關系。

習近平強調，從我國國情看，總的方向是構建以政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應體系。要總結我國住房改革發(fā)展經(jīng)驗，借鑒其他國家解決住房問題的有益做法，深入研究住房建設的規(guī)律性問題，加強頂層設計，加快建立統(tǒng)一、規(guī)范、成熟、穩(wěn)定的住房供應體系。要千方百計增加住房供應，同時要把調節(jié)人民群眾住房需求放在重要位置，建立健全經(jīng)濟、適用、環(huán)保、節(jié)約資源、安全的住房標準體系，倡導符合國情的住房消費模式。要積極探索建立非營利機構參與保障性住房建設和運營管理的體制機制。

易居點評：

此次會議明確提出中國未來房地產(chǎn)市場將建立一個以市場調節(jié)為主，政策引導為輔的長效機制。在短時期內對房地產(chǎn)市場不會有太大的影響，購房者的需求仍然會推動房地產(chǎn)市場成交量上行。

附表1-1-1：2013年10月房地產(chǎn)相關政策列表

時間

來源

政策名稱

主要內容

10月15日

住建部

住建部治理房產(chǎn)中介違規(guī)

住房和城鄉(xiāng)建設部與國家工商總局已經(jīng)著手組建聯(lián)合督察組，赴地方重點督察清理房產(chǎn)中介違規(guī)推漲房價的行為。

10月21日

國家統(tǒng)計局

經(jīng)濟平穩(wěn)回升，房地產(chǎn)投資增速略有回落

數(shù)據(jù)顯示，前三個季度，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資61120億元，同比名義增長19.7%（扣除價格因素實際增長19.7%），增速比上半年回落0.6個百分點，其中住宅投資增長19.5%，增速比上半年回落1.3個百分點。