1月昆明二手房月報(bào)：住宅成交均價(jià)8205.5元/㎡

據(jù)榮城地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)顯示，2014年1月昆明二手房成交均價(jià)為21.17元/㎡，同比去年（20元/㎡）漲幅達(dá)5.85%。

具體到各片區(qū)，在榮城地產(chǎn)納入統(tǒng)計(jì)的24個(gè)片區(qū)（此前為21個(gè)片區(qū)）當(dāng)中，共有14個(gè)片區(qū)成交均價(jià)在20元/㎡以上，其中華山區(qū)本月的成交均價(jià)為26.5元/㎡，為本月成交均價(jià)最高的片區(qū)。此外僅4個(gè)片區(qū)成交均價(jià)在19—20元/㎡之間，分別是南亞區(qū)成交均價(jià)19.5元/㎡；官南區(qū)成交均價(jià)19.4元/㎡；紅塔區(qū)成交均價(jià)19.7元/㎡；新模區(qū)成交均價(jià)19.3元/㎡。據(jù)數(shù)據(jù)分析，本月僅6個(gè)片區(qū)成交均價(jià)在18元以下，其中高新區(qū)、傲城區(qū)、亞洲區(qū)、世新區(qū)成交均價(jià)均更是低于18元/㎡，這也是本月成交均價(jià)較低的4個(gè)片區(qū)。

總體來(lái)看，本月成交均價(jià)較去年全年成交均價(jià)有所上漲，不過(guò)考慮到本月為換租季，成交有所上漲也是預(yù)料當(dāng)中，隨著春節(jié)節(jié)后租房旺季的到來(lái)，預(yù)計(jì)未來(lái)2、3月份可能房租均價(jià)仍然還會(huì)有所上漲。

附注：本文所用數(shù)據(jù)均來(lái)由昆明榮城地產(chǎn)提供，在此特別感謝。因每套二手房的區(qū)位、所在小區(qū)、樓層、朝向、裝修情況、綠化、居住品質(zhì)等不同，故價(jià)格也會(huì)有很大的差別，因此本文數(shù)據(jù)僅供參考。

（注：2014年1月榮城地產(chǎn)的租、住房統(tǒng)計(jì)片區(qū)略有變動(dòng)，通過(guò)重新整合，原有的21個(gè)片區(qū)變?yōu)?4個(gè)片區(qū)，其中豪宅區(qū)是由原來(lái)的滇池片區(qū)的一部分分出來(lái)的，主要是華都小區(qū)，聽(tīng)濤雅苑，滇池衛(wèi)城；金玉區(qū)是原來(lái)的梁源片區(qū)分出一部分，包括氣象路，西園路，恒信花園及原來(lái)金碧片部分地區(qū)。）

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