2014年上半年，全國均面臨樓市低迷的問題，昆明的樓市也一樣難逃“大河向東流”的命運(yùn)，深陷低迷的漩渦之中難以自拔。在樓市低迷的大背景下，2014年上半年，昆明樓市不管是開盤的次數(shù)還是推出房源的數(shù)量，均大幅度下降，樓市不容樂觀。面對這樣的情形，不少開發(fā)商便紛紛卷起袖子大喊降價，甚至把可愛的兔女郎、小蜜蜂，把明星大腕范冰冰、趙薇，把土豪車特拉斯、邁凱輪等都喊來助喊納威，為開發(fā)商積攢人氣。
樓市有“金三銀四”之說，早在進(jìn)入三月份時，云南房網(wǎng)就對部分項目負(fù)責(zé)人進(jìn)行了采訪，不少人表示，雖然有“金三銀四”之說，但是今年進(jìn)入1月份以來，昆明的樓市就不是很景氣。直至2014年春季房交會上，云南房網(wǎng)再次對部分項目負(fù)責(zé)人進(jìn)行了采訪，得到的答案大同小異，甚至更加不容樂觀。
32項目38次開盤推售物業(yè)8000余套
由于5月份開盤項目的數(shù)據(jù)不全，2014年上半年的開盤總量不能做完全統(tǒng)計。據(jù)不完全統(tǒng)計，截止6月30日，昆明及呈貢一共有32個項目38次開盤，環(huán)比2013年下半年，開盤項目減少了1個，開盤次數(shù)則減少了50次，同比2013年上半年，開盤項目減少了28個，開盤次數(shù)也僅為2013年上半年的三分之二，不管是開盤項目還是推售數(shù)量均明顯較少。
2014年與2013年上半年1-6月份所推房源數(shù)量對比圖
從推出的物業(yè)類別總數(shù)上來看，除去5月份推售的數(shù)據(jù)以外，據(jù)不完全統(tǒng)計，2014年上半年共推出各類物業(yè)為8000多套。2013年上半年推出物業(yè)共21486套，下半年推出物業(yè)共22122套，不管是與2013年上半年相比，還是與2013年下半年相比，推出的物業(yè)數(shù)量均相差很多。
總體推盤偏少3月推盤最多
2014年上半年，除了3月份共推出14個盤以外，其余月份推出的盤均偏少。據(jù)不完全統(tǒng)計，1月份共有6個項目開盤，推出房源2148套；2月份只有1個項目開盤，開盤推出的是車位，共200余個；四月份有3個項目開盤，開盤推出的物業(yè)數(shù)量數(shù)據(jù)不詳。5月份共7個項目開盤，開盤推出的物業(yè)數(shù)量不詳。6月份共有7個項目開盤，開盤推出房源2457套。在上半年中，3月份開盤的項目是最多的，數(shù)量也是最多的，推出房源超過3000套。
2014年1-6月開盤所推房源數(shù)量
1月份恰好遇上春節(jié)，春節(jié)前后，樓市一如既往的是淡季，推出的盤自然也會偏少。1月份推出房源共2148套，環(huán)比2013年12月，所推房源的數(shù)量減少333套。據(jù)了解，1月份開盤的6個項目當(dāng)中，兩個項目推出的是商業(yè)，共965套，占推出物業(yè)數(shù)量的44.92%，成為1月份開盤物業(yè)的重頭戲。
2月份是少見的十分冷門的一個月，整個2月份僅1個項目開盤，且開盤推出的是車位，共推出車位200個余。在樓市中，這是比較少見的現(xiàn)象，雖說2月份會受到春節(jié)放假原因等的影響，但是2013年2月一共3個項目開盤，推出房源415套，同比2013年2月，2014年2月的樓市明顯大爆冷門。
3月可謂是樓市最期待的一個月份，“金三銀四”的規(guī)律在樓市低迷的2014年依舊適用。3月共14個項目開盤，推盤物業(yè)超過3000余套，僅4月，開盤項目的數(shù)量已是1月和2月的兩倍。環(huán)比2014年2月，推盤的數(shù)量，以及推出的房源均增長了許多。同比2013年3月，推盤項目增加一個，推出房源套數(shù)無太大差異。
4月也是爆冷門的一個月份，近3個項目開盤，推出的物業(yè)為住宅和公寓，4月份推出房源的數(shù)據(jù)不詳，但是從推盤的數(shù)量可以看出房源的數(shù)量不會多，過了“金三”，卻沒有出現(xiàn)“銀四”，樓市一夜之間回到三月前。
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