近年來(lái)，隨著國(guó)家戰(zhàn)略規(guī)劃的調(diào)整和布局，云南逐漸成為連接南亞和東南亞的重要通道，成為區(qū)域性經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心區(qū)域。作為云南的省會(huì)城市，昆明這座吸引著越來(lái)越多的外來(lái)企業(yè)、財(cái)團(tuán)及其金融機(jī)構(gòu)入駐，在帶動(dòng)昆明經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，也對(duì)昆明整體商務(wù)配套提出了更高的要求。而在此時(shí)，同德·昆明廣場(chǎng)應(yīng)時(shí)而生，以7A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)打造的全新寫字樓定將成為昆明商務(wù)寫字樓的新標(biāo)桿。
昆明對(duì)高端商務(wù)物業(yè)需求全面釋放
長(zhǎng)久以來(lái)，商務(wù)寫字樓的發(fā)展與城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展密不可分，它不僅是房地產(chǎn)行業(yè)的高端產(chǎn)品代表，也是經(jīng)濟(jì)產(chǎn)物的一種載體。商務(wù)寫字樓的價(jià)值取決于整個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度和發(fā)展方向直接會(huì)對(duì)商務(wù)寫字樓的發(fā)展產(chǎn)生巨大的影響。而針對(duì)不同城市區(qū)域市場(chǎng)，城市的區(qū)域特征，以及區(qū)域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，商務(wù)寫字樓的市場(chǎng)需求特征也會(huì)發(fā)生不同程度的改變。相比北京、上海等城市，昆明商務(wù)寫字樓的發(fā)展受經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的影響，通常以低定位來(lái)打造。一批十年前建造的商務(wù)寫字樓，如今無(wú)論在外觀還是內(nèi)部配置都呈現(xiàn)出了“頹廢”的態(tài)勢(shì)。
隨著國(guó)家戰(zhàn)略規(guī)劃的調(diào)整和布局，從昆曼大通道，到泛亞鐵路，在到中緬油氣管道和滇中調(diào)水工程及其橋頭堡戰(zhàn)略，一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)正在發(fā)生，昆明這座區(qū)域性國(guó)際大都市正在成為眾多企業(yè)在西南地區(qū)的重要落腳點(diǎn)。在迎來(lái)新一輪發(fā)展良機(jī)的同時(shí)，商務(wù)寫字樓的商務(wù)配套品質(zhì)也面臨著諸多方面的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。從近期大量涌現(xiàn)出的城市商業(yè)綜合體不難看出，房企們已經(jīng)看到了昆明市場(chǎng)對(duì)于商務(wù)寫字樓的迫切需求。然而，隨著昆明經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展、競(jìng)爭(zhēng)力不斷提升，市場(chǎng)對(duì)于高端寫字樓物業(yè)的需求將不斷增大，眾多已建或在建的寫字樓項(xiàng)目在配套上能不能滿足高端商務(wù)需求，與未來(lái)昆明經(jīng)濟(jì)的發(fā)展層次相匹配，恐怕在品質(zhì)方面還有待于考量。
譬如，在上世紀(jì)80年代，昆明北市區(qū)商務(wù)集群以北京路為核心向沿線放射狀發(fā)展，該商業(yè)集群經(jīng)歷30多年的發(fā)展后，逐漸成為昆明的商務(wù)核心地帶。區(qū)域內(nèi)，商務(wù)寫字樓多為20世紀(jì)末期所建，具有成熟、綜合承載能力等特點(diǎn)，長(zhǎng)期成為昆明商務(wù)經(jīng)濟(jì)最繁榮的區(qū)域，引領(lǐng)昆明商務(wù)商貿(mào)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的城市主動(dòng)脈。周邊入駐的總部型企業(yè)多達(dá)48家，其中10家位列世界500強(qiáng)和中國(guó)500強(qiáng)。然而，隨著時(shí)代變遷，曾經(jīng)的寫字樓呈現(xiàn)出規(guī)模小、品質(zhì)低等特點(diǎn)，這些因素不僅制約了城市的發(fā)展，還對(duì)城市形象產(chǎn)生了諸多負(fù)面的影響。同時(shí)，租金高、停車難等問(wèn)題也在日益困擾著這批“老一代”商務(wù)寫字樓的發(fā)展。
同德·昆明廣場(chǎng)再續(xù)昆明商務(wù)繁華
在市場(chǎng)旺盛的需求下，可以說(shuō)昆明商務(wù)寫字樓擁有了良好的發(fā)展機(jī)遇。但是，要締造經(jīng)典的商務(wù)建筑，還需要有品質(zhì)過(guò)硬的地產(chǎn)企業(yè)來(lái)踐行。在這樣的宏觀背景下，同德實(shí)業(yè)集團(tuán)順勢(shì)而為，以打造盛世經(jīng)典商務(wù)寫字樓為目的，打破傳統(tǒng)商務(wù)寫字樓的概念，重新定義當(dāng)下昆明寫字樓的最高標(biāo)準(zhǔn)。以7A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)打造出了新的城市商務(wù)地標(biāo)——同德·昆明廣場(chǎng)。
5月10日，同德·昆明廣場(chǎng)國(guó)際7A寫字樓樣板層在萬(wàn)千期待下終于揭開了神秘的面紗。昆明不少企業(yè)家、投資者、媒體人士見證了昆明廣場(chǎng)269寫字樓的華麗誕辰，頂級(jí)的商務(wù)魅力更是吸引了所有人的目光。在置業(yè)經(jīng)理的引導(dǎo)下，嘉賓們來(lái)到一樓的電梯通道，乘坐德國(guó)蒂森克虜伯高速電梯來(lái)到8樓的樣板層。當(dāng)電梯門打開后，高端舒適的商務(wù)空間讓所有人窒息。置業(yè)經(jīng)理向大家介紹說(shuō)道，“項(xiàng)目的墻面使用的是意大利木紋石和橡木材料，搭配黑色鏡面不銹鋼，大氣奢華又不失親切。為了讓電梯廳整體統(tǒng)一又不缺乏生動(dòng)變化，電梯廳盡頭的背景墻頗費(fèi)功夫，不僅從大量材料中甄選出紋路相同的黑海玉石材，還根據(jù)石材的紋路進(jìn)行有機(jī)拼接，形成抽象卻不失美感的組合效果，遠(yuǎn)看之下猶如油畫，唯美動(dòng)人。
頂級(jí)配置承載企業(yè)無(wú)限未來(lái)
據(jù)悉，此次項(xiàng)目共開放兩個(gè)寫字樓樣板間。而兩個(gè)樣板間具有不同的風(fēng)格和面積，分別以IT公司和金融公司作為參考。IT公司樣板間偏重現(xiàn)代、簡(jiǎn)約的設(shè)計(jì)，接待區(qū)、天花、墻身、地面一氣呵成，玻璃與鏡面虛實(shí)映襯，配上靈動(dòng)的線性燈光和感性的氛圍光，好萊塢大片中的未來(lái)感和科技氛圍呼之欲出。置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，集團(tuán)特地從英國(guó)訂制了全套阿斯頓·馬丁碳纖維會(huì)議桌，搭配的座椅為小牛皮全手工縫制，經(jīng)典的黑色桌體則是采用和超跑外殼一樣的碳纖維材料一體成型。
據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，同德·昆明廣場(chǎng)在去年獲得國(guó)際BOMA組織認(rèn)證加冕，躋身世界摩天大樓100強(qiáng)。作為西南地區(qū)唯一獲得認(rèn)證的寫字樓，項(xiàng)目不僅在物理意義上刷新了昆明寫字樓的新高度，其所倡導(dǎo)的硬件標(biāo)準(zhǔn)更是讓人眼前一亮，使昆明寫字樓與國(guó)際一線寫字樓站在了同一水平線上。置業(yè)顧問(wèn)介紹說(shuō)道，“在項(xiàng)目整體構(gòu)造上，我們有31部德國(guó)精工蒂森克虜伯電梯，其中4部與地下一層的地鐵2號(hào)線無(wú)縫接駁；落地中空LOW-E單元式玻璃幕墻的全建筑體，帶來(lái)寫字樓生態(tài)節(jié)能環(huán)保新理念；智能地下停車系統(tǒng)、2000平方米傲人單層面積、VRV中央空調(diào)等硬件標(biāo)配都標(biāo)識(shí)著昆明269頂級(jí)寫字樓的身份�！贝送�，項(xiàng)目約會(huì)地標(biāo)建筑shoppingmall今年7月即將開放，“第六代城市生活”將成為昆明269的商業(yè)配套。接下來(lái)，項(xiàng)目還將推出五星級(jí)酒店、LOFT商住樓與昆明269互為臂助，為昆明頂級(jí)商務(wù)標(biāo)桿打下夯實(shí)基礎(chǔ)。（文/關(guān)敏）
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