別墅銷售過程中最具“殺傷力”的賣點無疑源自于能眼見為實的自然生態(tài)景觀的營造，以及設(shè)計者對別墅建筑、外型的駕輕就熟，現(xiàn)房的沖擊力也從另一層面印證了別墅銷售戰(zhàn)略的核心競爭力，位于滇池國家旅游度假區(qū)板塊的同德極少墅便是推行這一銷售模式的代表作品。

據(jù)悉，同德·極少墅預(yù)計要到9月份才開始認籌，但在認籌之前，它已是輪廓初成的待嫁“新娘”。

業(yè)內(nèi)人士認為，同德·極少墅作為2007年昆明首個認籌期即為現(xiàn)房的別墅項目，在表達昆明別墅開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)有所突破的同時，也是對日趨稀缺的別墅項目開發(fā)模式的革命性改變。

時間積淀“國際花園”

2007年，昆明別墅市場異�；钴S，別墅開發(fā)商們也試圖通過各式的別墅形態(tài)及生活樣式解答兩大疑問：其一是“昆明優(yōu)異人居價值應(yīng)如何體現(xiàn)？”的別墅開發(fā)命題，其二便是“昆明生活價值論”引發(fā)的生活狀態(tài)的思考。兩個疑問的“交集”被同德·極少墅視作市場留予自己的拋問。

為此，同德·極少墅選擇了時間與低調(diào)，歷時一年多時間的精雕細鑿，同德極少墅締造的“滇池·純水岸生活”已是輪廓隱現(xiàn)，而由聯(lián)合國環(huán)境規(guī)劃署、國際公園協(xié)會、國際花園城市與國際花園社區(qū)競賽委員會組成的專家團隊成為了同德·極少墅迎來的首批國際貴賓，專家團的認可頗具分量——共同授予同德極少墅“國際花園社區(qū)”獎稱號，同德·極少墅也由此成為昆明首個獲得該獎項的項目。

據(jù)了解，同德·極少墅是昆明滇池路板塊今年首個亮市的別墅產(chǎn)品，項目由同德股份投資，云南寓欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，自去年秋季房交會首次亮相以來一直備受業(yè)界關(guān)注。不過此后，同德·極少墅暫時隱匿于市場之外而潛心于社區(qū)園林生態(tài)的以“景”造“境”，并將于9月份現(xiàn)房認籌。

滇池畔的濕潤地帶

同德·極少墅骨子里流淌的“水”將精雕的湖岸生態(tài)滲透到社區(qū)的每個角落。近6000平米湖面水域、4000余米風(fēng)情水岸、3000余米湖濱散步區(qū)、28處園林景致……誕生于滇池畔的同德極少墅將自己沉浸在一片濕潤的水島生態(tài)中，保持了相當(dāng)?shù)目諝鉂駶櫠�。而已是�?zhǔn)現(xiàn)房的288套別墅住宅共同構(gòu)筑的近12萬平米低密度純水岸生態(tài)別墅社區(qū)，成為項目打動人們的最好的樓書。

據(jù)了解，在同德·極少墅的的園林系統(tǒng)中，水域由一個島、五個半島以及近6000平米的湖面水域構(gòu)成，湖邊設(shè)置有淺灘、水生植物區(qū)、親水平臺、景墻廊架及棧橋亭臺，將觀賞、休閑、功能有機地融為一體。此外，還有4000余米長的風(fēng)情水岸線，其3000余米湖濱散步區(qū)可供業(yè)主散步休閑，沿途可賞竹境、香熏園、知漁臺、綠柳翠堤等28處園林景致。其間，湖居生活的內(nèi)斂、含蓄與業(yè)主身份相得益彰，淋漓盡現(xiàn)了同德極少墅自然、生態(tài)、共生、開放、參與的規(guī)劃法則，給居者留下回味的意境。

的確，同德·極少墅社區(qū)內(nèi)郁郁蔥蔥的綠，蕩漾的湖面，錯落有致的景觀小品，多態(tài)的建筑款式與布局，綿長的湖濱散步區(qū)，很容易讓生活在喧囂與浮躁中的人們回歸到步行時代的閑適和高質(zhì)量中來。

純正的“湖居”生態(tài)

同德·極少墅用現(xiàn)房還原了100%真實的湖居生活，人們置身其中可觀、可感，并確實用手與心情去觸摸建筑外立面石材、入戶大門的質(zhì)感、雙層玻璃門、墻、甚至于欄桿扶手等的質(zhì)料細節(jié)，以及開發(fā)商斥巨資精細化打造的園林生態(tài)景觀。

建筑方面，同德·極少墅別墅形態(tài)分為獨棟、聯(lián)排、疊加，邀請加拿大AEL國際設(shè)計大師擔(dān)綱建筑設(shè)計。其中，建于湖心島上的獨棟別墅三面臨水，居者可享有私家獨立小島、泳池等；二臨湖半島的聯(lián)排廂庭別墅，擁有前庭、中庭及后院設(shè)計，可實現(xiàn)多面立體采光；而在創(chuàng)意躍庭、廊院別墅中擁有6米高的內(nèi)庭院，其空中廊道、中庭院、陽臺、露臺形成了立體的院落回廊空間。

同德·極少墅置身于昆明國家級滇池旅游度假區(qū)15萬平方公里區(qū)域內(nèi)，占據(jù)了優(yōu)厚的自然資源，項目占地176畝，總建筑面積7.4萬平米，擁有56.4％的綠地面積，屬純別墅住宅區(qū)，項目距昆明市區(qū)僅5公里，入城交通左右逢源。值得一提的是，為了保證社區(qū)未來生活的可持續(xù)發(fā)展，同德·極少墅聘請萬科擔(dān)綱社區(qū)物業(yè)管理顧問，讓業(yè)主生活得到品質(zhì)化服務(wù)的保障。

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