行業(yè)動態(tài)
11月起全國取消房屋租賃手續(xù)費此次共停征38項收費
市場動態(tài)
土地市場：本周無新增土地出讓公告，有1宗土地成交
新房預(yù)售：本周新批預(yù)售證3塊
住宅市場：本周新增供應(yīng)2.08萬方，成交面積9.16萬方，環(huán)比增長149.80%
商業(yè)市場：本周新增供應(yīng)0.46萬方，成交面積0.79萬方，環(huán)比下降7.41%
辦公市場：本周無新增供應(yīng)，成交面積1.94萬方，環(huán)比增長194.87%
土地市場
本周無新增商品房用地出讓公告；
本周成交土地1宗，地塊位于昆明經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)普照海子片區(qū)，為批發(fā)零售用地。
成交地塊分布示意
二級市場
預(yù)售新增
本周處理新增預(yù)售證3個，預(yù)售面積共6.73萬方；
項目位于南市區(qū)和呈貢區(qū)，新增物業(yè)有住宅、商業(yè)。
商品房市場
本周商品房新增供應(yīng)4.86萬方，成交面積13.79萬方，環(huán)比增長135.73%；
本周商品房銷售12.32億，環(huán)比增長123.59%，成交1751套。
本周住宅成交面積9.16萬方，辦公成交面積1.94萬方，商業(yè)成交面積0.79萬方，車位成交面積1.91萬方；
本周商品房總存量面積為2447.65萬方，比上周減少8.45萬方。
本周成交前三板塊為：次中心、官南與東南板塊，成交面積分別為2.67萬方、2.52萬方和2.42萬方。
住宅市場
本周住宅新增供應(yīng)2.08萬方，成交面積9.16萬方，環(huán)比增長149.80%；
本周住宅銷售876套，成交均價為7757元/平米，環(huán)比增長7.74%。
本周成交面積前三板塊為：東南、官南、呈貢板塊；
本周成交均價前三板塊為：滇池、中心與次中心板塊。
本周住宅成交以90-120㎡面積段為主，占比29%；高層占比64%；單價段以6000以下為主，占比27%；總價段以50-90萬為主，占比48%。
本周住宅成交套數(shù)前三項目：藍光天嬌城、希望匯、世豪香頌時光；
本周住宅成交面積前三項目：藍光天嬌城、希望匯、世豪香頌時光。
本周住宅成交均價前三項目：中航云璽大宅、公園1903、滇池ONE；
本周住宅成交金額前三項目：新希望希望匯、藍光天嬌城、公園1903。
商辦市場
本周商業(yè)新增供應(yīng)0.46萬方，成交面積0.79萬方，環(huán)比下降7.41%；
本周商業(yè)銷售134套，成交均價為27304元/平米，環(huán)比增長27.45%。
本周商業(yè)成交套數(shù)前三項目：大都、第七街區(qū)、紅星國際廣場；
本周商業(yè)成交面積前三項目：匯和紫熙園、大都、蓮花池畔。
本周商業(yè)成交均價前三項目：潤城、紅星國際廣場、大都；
本周商業(yè)成交金額前三項目：匯和紫熙園、大都、蓮花池畔。
本周辦公無新增供應(yīng)，成交面積1.94萬方，環(huán)比增長194.87%；
本周辦公銷售195套，成交均價為11498元/平米，環(huán)比下降2.85%。
本周辦公成交套數(shù)前三項目：螺螄灣中心、大潤發(fā)、蓮花池畔；
本周辦公成交面積前三項目：螺螄灣中心、大潤發(fā)、蓮花池畔。
本周辦公成交金額前三項目：螺螄灣中心、蓮花池畔、大潤發(fā)。
營銷動態(tài)
報媒推廣
由于受國慶假期影響，本周僅有博欣盛世1個項目投放報媒，投放頻次為1次，投放費用220.06萬元。
開盤推售
本周沒有項目開盤推售。
數(shù)據(jù)說明
1、土地數(shù)據(jù)覆蓋范圍為政府公開出讓的招拍掛地塊，數(shù)據(jù)分析中只涵蓋昆明主城區(qū)、呈貢區(qū)和空港區(qū)域，昆明附近遠郊地塊未在統(tǒng)計范疇內(nèi)；在土地整體市場分析中涵蓋住宅、商業(yè)、住兼商、商兼住、工業(yè)和其他用地。
2、商品住宅數(shù)據(jù)中涵蓋普通住宅、別墅住宅；辦公數(shù)據(jù)中涵蓋寫字樓、SOHO、LOFT；商業(yè)數(shù)據(jù)中涵蓋獨立商業(yè)和住宅底商。
3、報告內(nèi)數(shù)據(jù)均為昆明市和呈貢房管局備案數(shù)據(jù)，不含政策性住房。
3、鑒于各方統(tǒng)計口徑存在差異，會存在誤差。
4、本報告的數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局、昆明統(tǒng)計局、昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)、昆明呈貢區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)、昆明國土資源局、昆明規(guī)劃局等。
5、本報告中發(fā)布的數(shù)據(jù)部分是通過調(diào)研得來，由于調(diào)研方法及調(diào)查范圍的限制，部分數(shù)據(jù)不能完全反應(yīng)市場情況，本報告只做參考資料，我司對報告數(shù)字的準確性不承擔任何法律責任。
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