推售至今已一年多，位于龍泉路旁、長蟲山腳的中天城央墅還有20多套別墅在售。中天城央墅的別墅戶型面積較大，總價較高，面積分別為409㎡、432㎡、473㎡、504㎡和519㎡的別墅總價在645萬元/套-1200萬元/套之間，近期，項目與尊園地產(chǎn)合作推出了購房優(yōu)惠，置業(yè)者購買409㎡的A戶型、432㎡的B戶型交10萬可抵50萬；473㎡的C戶型、504㎡的D戶型交15萬可抵80萬；優(yōu)惠力度最大的屬雙拼別墅，519㎡的雙拼別墅交15萬可抵100萬，優(yōu)惠力度較大。另外，2個月前處于停工狀態(tài)的央墅目前已恢復(fù)施工，項目交房時間為2016年6月。

中天城央墅已恢復(fù)施工

據(jù)了解，項目的物業(yè)公司將由綠城物業(yè)擔(dān)任，但物業(yè)費還未公布，未來，小區(qū)的物業(yè)管理質(zhì)量會比較高。8月18日，云南房網(wǎng)前往央墅現(xiàn)場踩盤是，項目正處于全面停工狀態(tài)，目前，其已恢復(fù)施工。置業(yè)顧問表示“央墅的外立面工程已基本完工，接下來就是綠化了。”

中天城央墅實景圖

中天城央墅共有八十多套別墅，推售一年多還剩二十多套，項目的去化速度并不快。但龍泉路沿線乃至昆明整個北市區(qū)在售的別墅項目并不多，距中天城央墅最近的別墅項目曦園也在其兩公里以外，如此看來，項目的去化慢的主要原因并非競爭激烈。

不過，就體量和總價而言，曦園在售別墅面積小很多，總價也在一百多萬到兩百多萬之間。央墅的別墅產(chǎn)品則不同，其別墅總價最低的也是645萬元/套，總價較高，一般的置業(yè)者承擔(dān)不起。

中天城央墅售樓部周圍的綠化情況

雖然央墅的產(chǎn)品質(zhì)量不錯，如知名的綠城物業(yè)、石材外立面、賴特草原風(fēng)等配置，項目的產(chǎn)品品質(zhì)不低。不過，項目的地段優(yōu)勢并不明顯。中天城央墅位于長蟲山腳，背后是豐富的森林資源，面向的是城市主干道龍泉路、月牙塘小區(qū)和月牙塘公園，從風(fēng)水學(xué)的角度來看是上風(fēng)上水的風(fēng)水寶地。然而，項目周邊一公里范圍內(nèi)還有不少低矮的城中村，外部環(huán)境整體形象檔次備受影響，想必這也是影響項目去化的一大原因。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。