決定房地產(chǎn)價值的重要因素！毫無疑問，地段名列其中，甚至有不少業(yè)界人士把其看成最重要的因素。地段好壞與一個地產(chǎn)項目的價值高低息息相關，何為好地段？這個問題沒有固定答案，需求不同，答案自然有異。但環(huán)境優(yōu)美、道路網(wǎng)發(fā)達、配套豐富、人居氛圍濃厚、公交及地鐵乘坐便利的地方絕對擁有好地段。擇址于好地段的商品房向來是置業(yè)者追捧和青睞的，地處二環(huán)外的聯(lián)想科技城周邊城市干道聚集，駕車環(huán)境好，計劃明年開工的地鐵4號線在其附近，加之周邊在建綜合體多，豐富的配套和濃厚的人居氛圍不在話下。
道路網(wǎng)密集駕車環(huán)境好
聯(lián)想科技城位于二環(huán)西路附近、三環(huán)以內(nèi)，項目周邊聚集了海屯路、王筇路、普吉路等重要城市干道，并有科普路、科高路、金川路等道路網(wǎng)包圍，二環(huán)入口及京昆高速距項目不遠，置業(yè)者駕車經(jīng)二環(huán)快線前往市中心及郊縣便利。
聯(lián)想科技城一期住宅實景圖
近日，改擴建工程基本完工的王筇路引起了廣大市民的關注，同時，其也給泛亞科技新區(qū)的地產(chǎn)商送上一份驚喜。王筇路處于聯(lián)想科技城一二期住宅附近，從改擴建工程啟動到如今13個月的時間，昔日泥漿滿地、坑坑洼洼的王筇路已變了模樣，曾經(jīng)顛簸不平、石頭裸露的地面已鋪上瀝青、種了行道樹，成為雙向6車道的寬敞大道，王筇路改擴建工程的完工，聯(lián)想科技城的外部道路網(wǎng)更加完善，駕車環(huán)境大幅改善，片區(qū)的整體檔次也隨之提高。除了王筇路，聯(lián)想科技城周邊的海屯路、科普路等城市道路寬敞整潔，途徑車輛不多，堵車幾率小，業(yè)主的駕車環(huán)境好。
地鐵沿線物業(yè)
在私家車、地鐵、火車、公交等多種常用的交通工具中，私家車最為方便，但昆明這幾年的城市化進程飛速發(fā)展，主城區(qū)人口密度較大，數(shù)量龐大的私家車、電車及公交車共同運行，每逢上下班高峰期或雨天，堵車就成了家常便飯。
這個時候，地鐵的優(yōu)越性就凸顯出來了。在多種交通工具中，唯獨地鐵能將路程距離轉(zhuǎn)化為準確的時間距離，減少上班遲到、下班被堵等困擾，自昆明地鐵1、2號地鐵線投入使用后，因為方便實用，地鐵出行也成了多種交通工具中的寵兒。同時，因地鐵建設衍生出來的地鐵沿線物業(yè)發(fā)展也成樓市關注熱點，因為廣大市民的喜愛，它的存在也成了開發(fā)商的一把促銷利劍。
聯(lián)想科技城一旁寬敞整潔的大道
聯(lián)想科技城周邊500米左右距離規(guī)劃了地鐵4號線大塘子站，目前，地鐵4號線已通過第二次環(huán)評公示，并預計在明年開工，屆時，聯(lián)想科技城的升值潛力將得到大幅提升。
配套豐富人居氛圍濃厚
聯(lián)想科技城周邊1.5公里范圍內(nèi)的在建項目較多，其中綠地云都會、國茶港、綠地香樹花城等項目均為城市綜合體，片區(qū)的住宅體量大，日后常駐人口必然不會少；固地尚誠商務中心和中鐵云時代廣場為純商業(yè)項目，且綠地云都會、中鐵云時代廣場、聯(lián)想科技城等多個項目均規(guī)劃了寫字樓和商業(yè)體。2年后，片區(qū)的生活配套會大幅增加，辦公人群也會蜂擁而來，五華園博園、隅山公園就在項目附近，環(huán)境優(yōu)美、人居氛圍濃厚的泛亞科技新區(qū)值得期待。
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