6月昆明樓市成交過(guò)萬(wàn)套 房?jī)r(jià)連漲3個(gè)月

6月昆明商品房成交套數(shù)過(guò)萬(wàn)，成交面積近90萬(wàn)方，同環(huán)比均稱上漲之勢(shì)，漲幅超過(guò)1成。值得注意的是，這是今年以來(lái)商品房月成交套數(shù)第三次突破萬(wàn)套。當(dāng)月回遷房成交活躍，金曇花園和星光俊園兩個(gè)回遷房項(xiàng)目就貢獻(xiàn)了1500多套，超12萬(wàn)方的成交量。另外，昆明房?jī)r(jià)已經(jīng)重回上行通道，6月商品住宅均價(jià)再漲0.26%至7618元/平米，這已經(jīng)是今年以來(lái)昆明房?jī)r(jià)連續(xù)第三個(gè)月上漲。

6月昆明商品房成交情況

6月成交同環(huán)比雙漲

根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)公布每日成交信息統(tǒng)計(jì)，6月1日至6月30日昆明累計(jì)成交各類商品房10745套，與5月份成交的9452套商品房相比，增加了1293套，環(huán)比增幅為13.68%。與去年同期成交的9200套商品房相比增加了1545套，同比漲幅為16.79%。

6月昆明商品房成交面積為889974.5平米，與5月的商品房成家面積765659.94平米相比，增加了124314.56平米，環(huán)比漲幅為16.24%。與去年同期的成交面積803402.39平米相比，增加了86572.11平米，同比漲幅為10.78%。

從周成交情況來(lái)看，6月前兩周成交均表現(xiàn)得十分寡淡，直到第三周，成交量才開(kāi)始飆升，是因?yàn)榇罅炕剡w房集中備案所致，由于回遷房有一定的特殊性，因此并不能反映出真正的市場(chǎng)走勢(shì)。

截至6月底，昆明上半年樓市成交落下帷幕。根據(jù)云南房網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，今年上半年，昆明共計(jì)成交了52631套商品房，成交面積約為443萬(wàn)方，與去年同期相比小幅下滑，但下滑幅度均不到一成。令人欣喜的是，上半年昆明供銷比降至1以下，半年來(lái)庫(kù)存下降了20余萬(wàn)平方。

回遷房金曇花園、星光俊園分列一、二名

6月昆明商品房成交套數(shù)、面積十強(qiáng)榜單

6月，昆明兩回遷房項(xiàng)目集中備案，其中金曇花園以937套、71042.8平米的成交量獲得雙冠。排名第二的是星光俊園，成交套數(shù)為652套，成交面積為51658.26平米。

成交套數(shù)十強(qiáng)榜單中，排名第三的是盛唐城，成交套數(shù)為550套。中豪優(yōu)活城467套排名第四；俊發(fā)花城381套排第五；萬(wàn)科云子377套排第六；排名第七的是中天城立項(xiàng)中心，成交套數(shù)為318套；世博首岸排名第八，成交套數(shù)為286套；排名第九的是螺螄灣中心，成交套數(shù)為239套；十強(qiáng)中最后一個(gè)名額由西城心景獲得，成交套數(shù)為236套。

成交面積榜單中，排在第三位的是中豪優(yōu)活城，成交面積為48983.26平米。萬(wàn)科云子排名第四，成交面積為38070.06平米。昆明廣場(chǎng)排名第五，成交面積為31917.3平米。七彩俊園、螺螄灣中心、俊發(fā)盛唐城、昆明湖和建工新城分列6-10名，前十門檻止于18萬(wàn)方。

根據(jù)每日成交十強(qiáng)榜單計(jì)算，6月77個(gè)項(xiàng)目有過(guò)成交套數(shù)記錄，總成交套數(shù)達(dá)6780套，占當(dāng)月總成交套數(shù)的63.1%。其中排名前十的項(xiàng)目總成交套數(shù)為4443套，在6月份的成交套數(shù)集中度為41.35%。在6月份有過(guò)成交面積記錄的項(xiàng)目累計(jì)有76個(gè)，成交面積達(dá)545977.85平米，在當(dāng)月總成交面積中的占比為61.35%。排名前十的項(xiàng)目成交面積為345933.11平米，集中度達(dá)38.87%。

2015.1-2016.6昆明房?jī)r(jià)走勢(shì)

另?yè)?jù)中國(guó)指數(shù)研究院公布的6月份全國(guó)百城房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)顯示，2016年6月全國(guó)100城市（新建）住宅平均價(jià)格為每平方米11816元，環(huán)比上漲1.32%，漲幅較上月收窄0.38個(gè)百分點(diǎn)。100個(gè)城市中，73個(gè)城市環(huán)比上漲，22個(gè)城市環(huán)比下跌，5個(gè)城市持平。6月昆明也在房?jī)r(jià)上漲之列，，每平米較5月份上漲了20元，漲幅0.26%至7681元/平米，值得一提的是，這已經(jīng)是近年來(lái)昆明房?jī)r(jià)連續(xù)第三個(gè)月上漲。不過(guò)，雖然房?jī)r(jià)已經(jīng)重回上升通道，但漲幅遠(yuǎn)跟不上跌幅，目前的房?jī)r(jià)仍未回到下跌前水平。

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