銳理樓市周報(bào)（7.11-7.17）本周成交均價(jià)9477元/平米

行業(yè)動(dòng)態(tài)

昆明公積金貸款申請(qǐng)條件放寬：繳存滿3個(gè)月即可申請(qǐng)

摘要：7月15日，昆明市住房公積金管理中心収布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)條件的公告》 ，公告如下“繳存職工連續(xù)足額繳存?zhèn)�人住房公積金六個(gè)月且開戶滿六個(gè)月以上可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款”現(xiàn)調(diào)整為“繳存職工連續(xù)足額繳存?zhèn)�人住房公積金三個(gè)月且開戶滿三個(gè)月以上可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款”

銳評(píng)：這意味著職工申請(qǐng)住房公積金貸款的條件再度放寬。這也是住房公積金管理中心響應(yīng)昆明市推迚供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的一項(xiàng)措施，此前《關(guān)于推迚供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的實(shí)施意見》，提出了迚一步完善房地產(chǎn)調(diào)控政策的意見，包括推動(dòng)住房公積金繳存省內(nèi)異地互認(rèn)、放寬公積金貸款條件等多項(xiàng)具體措施。但公積金政策調(diào)整戒許只是暫時(shí)的，想要達(dá)到立竿見影的去庫(kù)存效果恐怕很難。

市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

土地市場(chǎng)：本周無(wú)新增土地供應(yīng)及土地成交

住宅市場(chǎng)：本周住宅無(wú)新增供應(yīng)，成交面積26.34萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)160.79%

商業(yè)市場(chǎng)：本周商業(yè)無(wú)新增供應(yīng)，成交面積2.41萬(wàn)方，環(huán)比下降63.27%

辦公市場(chǎng)：本周辦公無(wú)新增供應(yīng)，成交面積為1.28萬(wàn)方，環(huán)比下降44.58%

本周新增預(yù)售證2個(gè)，預(yù)售面積3.95萬(wàn)方；位于南市區(qū)。

本周商品房無(wú)新增供應(yīng)，成交面積32.51萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)41.72%；本周商品房銷售金額30.81億，環(huán)比增長(zhǎng)0.87%，成交3349套。

本周住宅成交面積26.34萬(wàn)方，辦公成交面積1.28萬(wàn)方，商業(yè)成交面積2.41萬(wàn)方，車位成交面積2.47萬(wàn)方。本周商品房總存量面積為2588.81萬(wàn)方。

本周成交前三板塊為：滇池、東南、高新，成交面積分別為8.31萬(wàn)方、5.27萬(wàn)方和4.74萬(wàn)方。

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