行業(yè)動(dòng)態(tài)

昆明5萬(wàn)平以上新建小區(qū)須建養(yǎng)老設(shè)施比例不低于0.3%

昆明養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施將納入小區(qū)公建配套范疇。日前，昆明市規(guī)劃局在其官網(wǎng)上發(fā)布公告，要求昆明范圍內(nèi)項(xiàng)目，在辦理新建、改（擴(kuò)）建建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)劃審批手續(xù)時(shí)，按標(biāo)準(zhǔn)將養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施納入公建配套范疇，且所配建的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施無(wú)償移交轄區(qū)政府專(zhuān)門(mén)用于養(yǎng)老服務(wù)。

銳評(píng)：未來(lái)在項(xiàng)目辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》時(shí)，對(duì)要求配建的養(yǎng)老設(shè)施進(jìn)行審核，要求與項(xiàng)目同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收，并將養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施相關(guān)配建情況函告轄區(qū)政府。此次規(guī)劃局發(fā)布公告，積極推進(jìn)新建小區(qū)配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，也是昆明新建小區(qū)配套養(yǎng)老設(shè)施的一個(gè)常態(tài)化，新的規(guī)劃要求推進(jìn)實(shí)施，對(duì)于新建小區(qū)來(lái)說(shuō)，養(yǎng)老設(shè)施也將成為硬性指標(biāo)。

市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

土地市場(chǎng)：本周無(wú)土地新增供應(yīng)，成交面積為90.99畝

住宅市場(chǎng)：本周住宅無(wú)新增供應(yīng)，成交面積23.75萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)29.30%

商業(yè)市場(chǎng)：本周商業(yè)無(wú)新增供應(yīng)，成交面積1.90萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)277.53%

辦公市場(chǎng)：本周辦公無(wú)新增供應(yīng)，成交面積為1.57萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)101.30%

本周成交土地3宗，成交面積為90.99畝，為商業(yè)和純住宅用地.

昆明滇池旅游度假區(qū)海埂片區(qū)成交2宗土地，成交樓面地價(jià)為6585.20元/㎡，成交單價(jià)為530萬(wàn)元/畝。該地塊由昆明眾貿(mào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司獲得。

五華區(qū)紅云街道辦事處成交1宗土地，成交樓面地價(jià)為3025.09元/㎡，成交單價(jià)為5142.65萬(wàn)元/畝，該地塊由昆明碧泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司獲得，該地塊預(yù)計(jì)為碧桂園半山龍庭項(xiàng)目用地。

近兩年昆明滇池旅游度假區(qū)海埂片區(qū)有13宗土地成交，樓面地價(jià)為1753.51元/㎡，單價(jià)為264.64萬(wàn)元/畝。其中，5宗土地為萬(wàn)科銀海泊岸項(xiàng)目用地，樓面地價(jià)為1751.95元/㎡，成交單價(jià)為280.59萬(wàn)元/畝。

近兩年五華區(qū)紅云街道辦事處有4宗土地成交，樓面地價(jià)為2611.774元/㎡，單價(jià)為675.03萬(wàn)元/畝。其中，1宗純住宅用地為中海錦苑項(xiàng)目用地，樓面地價(jià)為3150.14元/㎡，成交單價(jià)為840萬(wàn)元/畝。

本周商品房無(wú)新增供應(yīng)，成交面積35.48萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)49.41%；本周商品房銷(xiāo)售金額27.78億，環(huán)比增長(zhǎng)69.47%，成4578套。

本周住宅成交面積23.75萬(wàn)方，辦公成交面積1.57萬(wàn)方，商業(yè)成交面積1.90萬(wàn)方，車(chē)位成交面積8.26萬(wàn)方。本周商品房總存量面積為2446.70萬(wàn)方。

本周成交前三板塊為：呈貢、東南、滇池，成交面積分別為19.24萬(wàn)方、4.03萬(wàn)方和3.19萬(wàn)方。

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