6月昆明住宅成交均價(jià)13649元㎡，預(yù)售商品房新增9.73萬平方米

昆明市房協(xié)發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示：6月份，昆明樓市成交價(jià)格預(yù)估下降2.5%，主要是受安居集團(tuán)低價(jià)項(xiàng)目入市影響。

6月份央行降息，但樓市反應(yīng)較為平淡。目前政策端已開始發(fā)力促消費(fèi)；“618”期間云南開始發(fā)消費(fèi)券，將持續(xù)至年底。

數(shù)據(jù)顯示，6月，昆明主城無新增土地供應(yīng)；成交1宗地（老國貿(mào)2號(hào)地）68.36畝，由安居集團(tuán)底價(jià)獲取，成交樓面價(jià)7722元平方米。郊縣方面，晉寧區(qū)（晉城）新供1宗82.14畝住宅用地，無土地成交。另外，6月，昆明有1個(gè)項(xiàng)目新過規(guī)，為官渡方旺片區(qū)保利城項(xiàng)目商業(yè)地塊，建面10.19萬平方米。

6月，昆明新增預(yù)售商品房9.73萬平方米，其中住宅9.71萬平方米，包括4個(gè)項(xiàng)目：龍湖山海原著、書香云海、錦粼天曜、萬科500里。非住宅板塊有少量底商供應(yīng)，供應(yīng)量0.02萬平方米，成交2.7萬平方米。商業(yè)成交均價(jià)14983元平方米，環(huán)比上漲23%。

6月，昆明主城住宅供應(yīng)量10萬平方米，成交量為26萬平方米；主力成交項(xiàng)目為滇悅菁華苑、花香滿徑、卓越滇池晴翠等，成交均價(jià)在13649元平方米，環(huán)比下降5%。

目前，全國樓市都處于降溫狀態(tài)。今年以來，國內(nèi)銀行已先后4次降息，分別在1月、4月、5月、6月。近期央行等部門接連表態(tài)，預(yù)計(jì)后續(xù)會(huì)有新的樓市政策出臺(tái)。

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