上周（2016.9.12-2016.9.18）昆明商品房成交套數(shù)和面積環(huán)比均出現(xiàn)下滑，其中成交套數(shù)環(huán)比減9.32%，成交面積環(huán)比大幅下降39.11%。當周大都斬獲了成交套數(shù)和面積銷冠，成交量分別為531套、1.8萬方。值得一提的是，萬科銀海泊岸、碧桂園鳳凰灣等新盤已經(jīng)有成交備案記錄，前者備案103套，后者備案12套。預(yù)售證發(fā)放方面，上周金尚俊園領(lǐng)得2張預(yù)售許可證，新增預(yù)售面積約8.33萬方。
上周（2016.9.12-2016.9.18）昆明商品房成交情況
上周成交套數(shù)、面積雙降
根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的每日成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周昆明累計成交各類商品房1877套，與前個周成交的商品房套數(shù)2070套相比，減少了193套，環(huán)比降幅為9.32%。上周昆明商品房成交面積為146528.85平米，與前個周的成交面積240651.3平米相比，減少了94122.45平米，環(huán)比大幅下滑了39.11%。
上周恰逢中秋小長假，小長假期間昆明商品房日成交套數(shù)均為一百多套的水平，3天時間共計成交了497套，成交面積為38782.87平米。收假首日，昆明就迎來了當周的最高成交套數(shù)——401套，成交面積約為30239.03平米。當周成交面積最高的是9月13日，為30950.83平米，當日成交套數(shù)為399套。
照總成交套數(shù)和面積計算，上周日均成交套數(shù)為268套，日均成交面積為20933平米，套均成交面積約為78.07平方米。
金尚俊園領(lǐng)2張預(yù)售證 新增預(yù)售8萬方
上周（2016.9.12-2016.9.18）昆明發(fā)放2張預(yù)售證
上周昆明只有金尚俊園1個項目獲得兩張預(yù)售證，領(lǐng)證的地塊均為二期A1地塊。
具體為，金尚俊園二期（A1地塊）Ⅱ，新增預(yù)售面積78652.6平方米。金尚俊園二期（A1地塊）Ⅲ，新增預(yù)售面積4609.8平米。2張預(yù)售證累計為昆明帶來了83262.4平方米的商品房新增可售面積。
上周（2016.9.12-2016.9.18）昆明商品房成交十強榜單
上周，大都斬獲了成交套數(shù)和面積雙料冠軍，成交量分別為531套、17971.9平米。
值得注意的是，當市場還有聲音在質(zhì)疑萬科銀海泊岸為何獲預(yù)售之后遲遲不開盤時，該項目已經(jīng)在昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)上有備案記錄。萬科銀海泊岸上周共計有103套房備案，備案面積為12948.02平米，在成交套數(shù)和面積榜單中均位列第二。
恒大云報華府成交套數(shù)和面積排名第三，分別為67套、8024.81平米。緊隨其后的是實力壹方城，成交套數(shù)為66套，成交面積為7161.17平米，均排名第四。
萬科魅力之城成交套數(shù)排名第五，當周成交了63套。成交套數(shù)十強中還有保利大家、潤城、圣世一品、西城時代和學(xué)府協(xié)信天地，十強門檻為21套。
成交面積榜單中，居第五位的是保利大家，成交面積為4325.38平米。潤城排第六位，成交面積為3474.41平米。萬科魅力之城以微弱的劣勢不敵潤城居其后，成交面積為3340.68平米。十強另外幾個項目，圣世一品成交3269.2平米，俊發(fā)滇池ONE成交2300.41平米，海倫國際成交2246.15平米。
而上周除了萬科銀海泊岸以外，碧桂園鳳凰灣、藍光林肯公園等新盤都有備案記錄。
另據(jù)數(shù)據(jù)，上周有過成交套數(shù)記錄的項目累計有30個，30個項目的成交總套數(shù)為1188套，占當周總成交套數(shù)的63.29%。其中成交套數(shù)十強項目總成交量為998套，為當周總成交套數(shù)貢獻看了超過一半的量。過去一周34個項目有過成交面積記錄，這些項目的成交總面積為84498.5平米，占當周總成交面積的57.67%。其中成交面積十強項目的成交量為65062.13平米，為當周成交面積貢獻了4成多的量。
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