近日，龍湖地產(chǎn)對(duì)外宣稱，其以股權(quán)收購方式獲取了昆明滇池會(huì)展片區(qū)地塊，并表示該地塊北鄰環(huán)湖東路、飛虎大道，距離滇池水域最短距離約800米，可直觀滇池景觀。云南房網(wǎng)查詢得知，今年1月4日，昆明龍湖宜恒地產(chǎn)全資收購了1家名為云南乾華置業(yè)的公司，該公司在滇池會(huì)展版塊有1宗22.33畝商業(yè)商務(wù)用地，龍湖地產(chǎn)所指的應(yīng)該就是此地塊。

滇池會(huì)展片區(qū)周邊項(xiàng)目

經(jīng)查，云南乾華置業(yè)有限公司成立于2011年，注冊(cè)資金500萬元，其股東原為靖市越隆能源有限責(zé)任公司。今年1月4日，昆明龍湖宜恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出資500萬元收購了云南乾華置業(yè)所有股權(quán)，成為其唯一股東。而就目前所知，云南乾華置業(yè)有限公司只有滇池會(huì)展版塊一宗尚未開發(fā)的土地。

2014年5月，滇池會(huì)展版塊共有8宗土地出讓，云南城投置地有限公司、云南新世紀(jì)滇池國際文化旅游會(huì)展酒店有限公司拿下了其中7宗土地，而另外一宗編號(hào)為KCGD2012-23-A16-2號(hào)的地塊，則被云南乾華置業(yè)有限公司以1.08億元的價(jià)格拿下。該地塊土地性質(zhì)為商業(yè)商務(wù)用地，成交面積14887.88平方米，約合22.33畝，容積率小于2.4，建筑密度小于40%，綠地率大于30%，地塊建筑限高36米。

根據(jù)龍湖地產(chǎn)的說法，該地塊公共交通便利，北鄰環(huán)湖東路、飛虎大道，距離地鐵5號(hào)線、2號(hào)線約1.5公里。周邊配套完善，擁有集展會(huì)、酒店、商業(yè)、休閑于一體的大型城市配套昆明滇池國際會(huì)展中心、云大附屬會(huì)展學(xué)校。同時(shí)，地塊所在板塊三面環(huán)水，資源優(yōu)質(zhì)稀缺，距離滇池水域最短距離約800米，可直觀滇池景觀，被認(rèn)為是昆明市近年來少有的近城區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊。

不過，龍湖地產(chǎn)在滇池會(huì)展版塊股權(quán)收購的地塊是1宗20多畝的商業(yè)商務(wù)用地，可開發(fā)空間有限，所以并不排除龍湖地產(chǎn)以此為“錨點(diǎn)”，進(jìn)一步在滇池會(huì)展中心片區(qū)獲取更多開發(fā)土地，因?yàn)檫@一帶近年開發(fā)勢(shì)頭火熱，一直是各大房企爭相進(jìn)駐的區(qū)域。

龍湖地產(chǎn)是2013年進(jìn)入昆明的，但入昆多年只開發(fā)了龍湖水晶酈城一個(gè)項(xiàng)目，一度面臨無盤可售的尷尬局面。去年，龍湖地產(chǎn)開始在昆明市場(chǎng)發(fā)力，先是接盤南市區(qū)“爛尾樓”西南海，重組并購仁澤地產(chǎn)，隨后又?jǐn)y最新商業(yè)項(xiàng)目“新壹城”入駐金產(chǎn)區(qū)，如今又通過股權(quán)收購方式獲取了滇池會(huì)展版塊土地，看來今年龍湖地產(chǎn)在昆明會(huì)有一番大動(dòng)作。

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