盡管按照最新的消息，昆明地鐵5號線要到2021年才實(shí)現(xiàn)三通，開通時(shí)間可能也要推到2022年左右。不過，隨著地鐵五號線的建設(shè)，對沿線地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)也起到了極大的推動(dòng)作用，給眾多地鐵沿線常年停滯的地產(chǎn)項(xiàng)目帶來了新的生機(jī)。
像和地鐵5號線重合的滇池路、白龍路沿線，開發(fā)項(xiàng)目眾多，且都以地鐵物業(yè)定位。眼看著距離地鐵開通時(shí)間越來越近，很多項(xiàng)目都在搶占機(jī)遇，加速推進(jìn)建設(shè)以享受地鐵紅利。同樣處于這兩條路沿線的停工爛尾樓盤，也都有利用地鐵便利借機(jī)復(fù)活的勢頭。
滇池路與地鐵5號線重合，老鴉營村城改項(xiàng)目用地已由眾安集團(tuán)競得
就在這個(gè)月，位于滇池路旁的老鴉營村城改土地完成交易，由眾安集團(tuán)斬獲。老鴉營村位于昆明二環(huán)南路旁，項(xiàng)目啟動(dòng)改造至今已有8年，直到今年項(xiàng)目土地才正式入市交易，由于地塊和地鐵5號線五華體育館站直線距離僅三四百米，位置優(yōu)越，比鄰地鐵5號線將是項(xiàng)目的一大加分項(xiàng)。
剛于本月規(guī)劃調(diào)整的西山區(qū)28號片區(qū)地塊，同樣位于滇池路。整個(gè)地塊處于地鐵5號線青少年宮站旁，有E、D兩個(gè)地鐵口在側(cè)，完全可實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目與地鐵口的零距離銜接。西山區(qū)28號地塊為良黎星光廣場規(guī)劃用地，卻因開發(fā)商原因?qū)е碌貕K長期閑置，屬于滇池路黃金地段上的停滯項(xiàng)目。據(jù)悉，項(xiàng)目將由知名房企接手開發(fā)。
在滇池路和廣福路交匯處設(shè)置有地鐵5號線廣福路站，站點(diǎn)旁的云璽天階廣場為滇池路上的又一個(gè)停滯項(xiàng)目，不過這個(gè)項(xiàng)目也在最近由云南城投轉(zhuǎn)讓給上海人壽保險(xiǎn)股份旗下公司。此項(xiàng)目能順利轉(zhuǎn)讓，與其身為地鐵物業(yè)有很大關(guān)系。
白龍路沿線的幾個(gè)爛尾樓還沒重啟的消息，不過沿線今年有兩個(gè)商業(yè)要開業(yè)
同樣和地鐵5號線重合的白龍路沿線，也是有幾個(gè)爛尾項(xiàng)目。如東環(huán)洲際、巨和齊泰城就是典型的代表。雖然白龍路段的地鐵建設(shè)也在持續(xù)推進(jìn)，但是這兩個(gè)項(xiàng)目目前還沒有復(fù)工的跡象。不過，白龍路上距離5號線白云站點(diǎn)不遠(yuǎn)處的陽光俊園很快就要啟動(dòng)建設(shè)了。
陽光俊園位于白龍路與新興路交匯處，原為俊田廣本汽車4S店用地，按照新規(guī)劃，地塊項(xiàng)目規(guī)劃為陽光俊園，用地性質(zhì)為商業(yè)商務(wù)用地，面積約17畝。地塊目前正在進(jìn)行拆遷，意味著項(xiàng)目建設(shè)也將馬上啟動(dòng)。
地鐵5號線由于貫穿世博園片區(qū)、翠湖片區(qū)和滇池路到會(huì)展中心三大高檔居住區(qū)，一向是房地產(chǎn)開發(fā)的熱點(diǎn)，項(xiàng)目眾多，當(dāng)然遭遇困境停擺爛尾的樓盤也不少，隨著地鐵建設(shè)推進(jìn)，沿線土地價(jià)值不斷攀升，這些樓盤也都迎來了生機(jī)。接下來，可能陸續(xù)還會(huì)有項(xiàng)目復(fù)活。
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