記者楊抒燕德瀛華府一戶改兩戶出售被市規(guī)劃局認(rèn)定違法，要求限期整改，否則將強(qiáng)行拆除。昨日，德瀛華府業(yè)主維權(quán)小組與昆明德亨地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“德亨公司”）共同發(fā)出公告，表示將解除111戶購(gòu)房者的合同，并由德亨公司承擔(dān)賠償責(zé)任。

德瀛華府小區(qū)是德亨公司成立10年來開發(fā)的第二個(gè)住宅小區(qū)。公司在德瀛華府的宣傳廣告上強(qiáng)調(diào)小區(qū)的“私密性”和“安全性”，是針對(duì)中高收入人群的高端住宅，500多套住宅面積從150平方米到400多平方米不等。

然而，讓業(yè)主沒想到的是，到最初承諾交房的2005年12月，開發(fā)商竟然無法交房，隨后一拖再拖。到今年5月，越來越焦急不安的業(yè)主們開始聯(lián)合起來維權(quán)。隨著點(diǎn)滴信息的收集匯總，他們發(fā)現(xiàn)，德瀛華府的售房信息十分混亂，400多套住房居然有500多戶業(yè)主，樓盤存在“一房多賣”、開發(fā)商制造虛假購(gòu)房信息騙取銀行貸款并抽逃、挪用資金等錯(cuò)綜復(fù)雜問題。

昨天，業(yè)主維權(quán)小組與德亨公司共同發(fā)布通告，告知胡玲、楊江華等111戶購(gòu)房者，稱德瀛華府項(xiàng)目因與其他房地產(chǎn)開發(fā)公司團(tuán)購(gòu)合作過程中，未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，擅自將所購(gòu)商品房一戶私自改為兩戶出售給111戶購(gòu)房者，并收取了購(gòu)房款。

今年8月15日，昆明市規(guī)劃局將此行為認(rèn)定為違法，并發(fā)出《行政處罰決定書》，要求德亨公司將房屋限期恢復(fù)原樣，否則給予查封現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除的處罰。

德亨公司稱，接到行政處罰決定后，經(jīng)上報(bào)相關(guān)主管部門，解除了涉及到的111戶的《商品房購(gòu)銷合同》以及《銀行按揭貸款合同》�，F(xiàn)在行政處罰的期限已到，德亨公司決定從即日起拆除違法建筑，恢復(fù)規(guī)劃建設(shè)原樣。違法建筑的拆除和相關(guān)合同的解除，將會(huì)給部分購(gòu)房者造成損失，這部分損失如何補(bǔ)償？德亨公司表示，公司對(duì)此負(fù)有相關(guān)責(zé)任，為了維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益，公司承諾等相關(guān)司法機(jī)關(guān)確定各方責(zé)任后，將主動(dòng)承擔(dān)相關(guān)賠償責(zé)任。

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