備受關(guān)注“德瀛華府”事件有了最新進(jìn)展。據(jù)了解，為妥善解決好此事，昆明市已成立10個(gè)部門(mén)共同參與的領(lǐng)導(dǎo)小組，明確了各自的工作職責(zé)和時(shí)限。目前，已有400余戶業(yè)主在西山區(qū)房管局完成房屋產(chǎn)權(quán)登記審核。按照工作要求，昆明市將按實(shí)際價(jià)值回購(gòu)德亨地產(chǎn)投資建設(shè)的德亨學(xué)校及安寧市第二幼兒園，回購(gòu)資金用于“德瀛華府”項(xiàng)目收尾工作，力爭(zhēng)年內(nèi)完成項(xiàng)目收尾及業(yè)主房屋產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放工作。

三年未交房引起公憤

“德瀛華府”位于南市區(qū)十里長(zhǎng)街省高院旁，用地面積122.49畝，為昆明德亨房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)。項(xiàng)目于2002年開(kāi)工建設(shè)，規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)462套，合同約定2005年12月交房。

然而由于德亨地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不善，公司發(fā)生嚴(yán)重財(cái)務(wù)危機(jī)，項(xiàng)目在已完工的情況下無(wú)力繳納水電等配套設(shè)施的使用費(fèi)，致使水、電不通遲遲未能交房及辦證，期間又發(fā)生購(gòu)房、按揭、退房、再購(gòu)房、再按揭等多項(xiàng)業(yè)務(wù)交織，開(kāi)發(fā)公司未能認(rèn)真履行階段性擔(dān)保的責(zé)任，辦理退房過(guò)程中，在尚未結(jié)清貸款的情況下，再次出售和辦理按揭。

德亨房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)虛設(shè)購(gòu)房人、“一房?jī)少u(mài)”等違規(guī)手段銷售“德瀛華府”商品房，套取大量銀行按揭貸款。由于拖延近3年未能向小區(qū)500多業(yè)主交房，產(chǎn)生了極壞的社會(huì)影響。直至今年2月部分購(gòu)房人因遲遲不能交房拒絕還貸等，才使事情浮出水面。

10部門(mén)聯(lián)手為業(yè)主維權(quán)

有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，“德瀛華府”事件發(fā)生后，市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)多次明確批示，要求妥善處理此事，市級(jí)有關(guān)部門(mén)開(kāi)展了大量工作，公安部門(mén)及司法機(jī)關(guān)已介入調(diào)查。

為全面加快“德瀛華府”小區(qū)項(xiàng)目收尾及產(chǎn)權(quán)證辦理工作，維護(hù)小區(qū)真實(shí)購(gòu)房業(yè)主的切身利益，確保社會(huì)穩(wěn)定，10月21日市政府專門(mén)下發(fā)通知，確定成立了由市政府分管領(lǐng)導(dǎo)任組長(zhǎng)，市房管局、市規(guī)劃局、市中級(jí)人民法院、西山區(qū)政府、安寧市政府、市國(guó)土資源局、市建設(shè)局、市審計(jì)局、市財(cái)政局、市信訪局參加的協(xié)調(diào)昆明德亨房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司“德瀛華府”建設(shè)項(xiàng)目收尾及產(chǎn)權(quán)辦理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，明確各部門(mén)的職責(zé)及工作時(shí)限，力爭(zhēng)在年底前完成各項(xiàng)工作收尾和業(yè)主房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)放工作。

市房管局負(fù)責(zé)“德瀛華府”小區(qū)項(xiàng)目收尾及房屋產(chǎn)權(quán)證辦理的各項(xiàng)協(xié)調(diào)，定期向市委、市政府上報(bào)處理工作進(jìn)展情況。并與西山區(qū)房管部門(mén)自10月23日起，對(duì)購(gòu)房人進(jìn)行相關(guān)資料核查登記工作，由小區(qū)業(yè)主提出房屋產(chǎn)權(quán)證辦理申請(qǐng)，提供各項(xiàng)手續(xù)資料，經(jīng)市房管局審核后，先期為符合條件的小區(qū)業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證確認(rèn)證明。待工程掃尾完成交房后，再辦理產(chǎn)權(quán)證。

市建設(shè)局負(fù)責(zé)準(zhǔn)確測(cè)算出“德瀛華府”小區(qū)項(xiàng)目收尾工作所需資金，并對(duì)德亨公司資產(chǎn)進(jìn)行全面核查，掌握準(zhǔn)確資產(chǎn)價(jià)值，具體核查德亨地產(chǎn)在西山區(qū)投資建蓋的德亨學(xué)校，以及德亨公司與安寧市政府采取合作辦學(xué)方式，投資建設(shè)的安寧市第二幼兒園。配合市規(guī)劃局做好55套團(tuán)購(gòu)房“一改二”的整改工作，待資金到位后負(fù)責(zé)組織實(shí)施收尾工作。

市審計(jì)局負(fù)責(zé)對(duì)市建設(shè)局核算提出來(lái)的收尾資金及資產(chǎn)價(jià)值提出審計(jì)意見(jiàn)。

西山區(qū)及安寧市負(fù)責(zé)按實(shí)際價(jià)值回購(gòu)德亨學(xué)校和安寧市第二幼兒園，回購(gòu)資金用于“德瀛華府”項(xiàng)目收尾工作。

市財(cái)政局負(fù)責(zé)幫助房管局開(kāi)設(shè)銀行專戶管理西山區(qū)、安寧市回購(gòu)資金，專項(xiàng)用于“德瀛華府”項(xiàng)目收尾工作，并對(duì)資金撥付使用進(jìn)行審核監(jiān)督。

市規(guī)劃局在征求廣大業(yè)主意見(jiàn)后，負(fù)責(zé)對(duì)團(tuán)購(gòu)房“一改二”改造行為提出明確處理意見(jiàn)，并完善處置用地相關(guān)規(guī)劃手續(xù)。

力爭(zhēng)年底發(fā)完產(chǎn)權(quán)證

有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，目前協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)“德瀛華府”建設(shè)項(xiàng)目收尾及產(chǎn)權(quán)辦理工作進(jìn)展有序，目前已完成房屋產(chǎn)權(quán)登記413戶、車(chē)位79個(gè)。

近期有關(guān)部門(mén)還專門(mén)組織與“德瀛華府”小區(qū)業(yè)主代表進(jìn)行了會(huì)談，通報(bào)了各項(xiàng)工作進(jìn)展情況。業(yè)主代表們一致贊同市政府提出的工作思路和工作方法，表示今后將加強(qiáng)與工作小組進(jìn)行溝通，通過(guò)正常渠道和合法途徑反映訴求，積極配合、支持黨委、政府和工作小組的工作。

據(jù)了解，經(jīng)過(guò)核查，完成收尾工作需要資金2700余萬(wàn)元，昆明市有關(guān)部門(mén)正積極采取措施，力爭(zhēng)年內(nèi)完成項(xiàng)目收尾工作，并對(duì)經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋，購(gòu)房情況真實(shí)、有效、無(wú)異議、無(wú)糾紛的完成產(chǎn)權(quán)登記及核發(fā)產(chǎn)權(quán)證。文/記者吳勁松

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