東三環(huán)長(zhǎng)地梗村首期109畝土地啟動(dòng)征遷 大華集團(tuán)操盤(pán)

近日，昆明市盤(pán)龍區(qū)人民政府發(fā)布了長(zhǎng)地埂村的征地告知書(shū)，擬征收盤(pán)龍區(qū)青云街道辦事處青云社區(qū)長(zhǎng)地埂村居民小組集體土地7.3138公頃（約109畝），盤(pán)龍區(qū)此番啟動(dòng)長(zhǎng)地梗村的征地工作，意味著這個(gè)城中村將正式進(jìn)入拆遷改造階段。

長(zhǎng)地埂村靠近東三環(huán)

征地告知書(shū)內(nèi)容顯示，此次征收的長(zhǎng)地埂村地塊四至范圍為北至西南林業(yè)大學(xué)，南至金馬街道辦事處后營(yíng)村股份合作社，西至西南林業(yè)大學(xué)，青龍社區(qū)長(zhǎng)地梗居民小組，金馬街道辦事處后后營(yíng)村股份合作社，東至青龍社區(qū)居民委員會(huì)長(zhǎng)地梗居民小組，用地面積共7.3138公頃，包括農(nóng)用地0.1442公頃，建設(shè)用地7.1696公項(xiàng)（擬征收土地權(quán)屬及面積以實(shí)際調(diào)查為準(zhǔn)）。

另?yè)?jù)長(zhǎng)地埂村的征地調(diào)查信息表，長(zhǎng)地埂村擬征收的土地面積共14.34公頃，約合215畝，此次擬征收的109畝土地看來(lái)只是首批地塊。

長(zhǎng)地梗村位于昆明東三環(huán)與景泰街交匯處，東側(cè)為東三環(huán)，右側(cè)緊鄰呼馬山公園，北側(cè)靠近景泰街和西南林業(yè)大學(xué)，距離白沙河水庫(kù)的直線距離約2公里，地理位置在東市區(qū)來(lái)說(shuō)算是比較優(yōu)越的一個(gè)。

大華集團(tuán)官網(wǎng)披露的長(zhǎng)地埂村改造后效果圖

早在2009年，長(zhǎng)地埂村就已列入了城中村改造名單，雖然當(dāng)時(shí)昆明市政府就與昆明里迪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽下了“長(zhǎng)地梗村城中村改造意向協(xié)議”，但簽約之后并未啟動(dòng)開(kāi)發(fā)，直到2017年才重新確定了上海大華集團(tuán)為改造開(kāi)發(fā)主體。

2017年11月，大華集團(tuán)參加了盤(pán)龍區(qū)長(zhǎng)地埂村改造會(huì)議，當(dāng)時(shí)長(zhǎng)地埂村村長(zhǎng)和書(shū)記表示同意城中村改造，希望大華集團(tuán)資金方面要做好預(yù)算，同時(shí)大華集團(tuán)也表示要在一個(gè)月內(nèi)爭(zhēng)取做好長(zhǎng)地埂村改造準(zhǔn)備工作。按照大華集團(tuán)近期在官網(wǎng)披露的信息，長(zhǎng)地埂村項(xiàng)目總占地面積約350畝，是一個(gè)住宅為主的樓盤(pán)。

除了長(zhǎng)地埂村的改造外，大華集團(tuán)在昆明還有另外兩個(gè)項(xiàng)目，一個(gè)是同樣位于昆明東市區(qū)的大華公園天下，另一個(gè)是還在土地一級(jí)開(kāi)發(fā)階段的大華春雨路項(xiàng)目，這3個(gè)項(xiàng)目均為城改項(xiàng)目，占地面積約3000余畝，在外來(lái)房企中算是隱形土地儲(chǔ)備較為豐富的。

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