中建龍熙壹號是中建地產(chǎn)入昆首作，占地面積約427畝，60棟住宅均為總高11-18層的純板樓，尤其是社區(qū)內(nèi)部還規(guī)劃了約200畝的市政銀杏公園，居住環(huán)境舒適度極高。目前項目二期即將清盤，僅有幾十套房源在售，13000-14000元/平米，毛坯交付，戶型有約138平米的三房和約142平米的四房可選。項目后續(xù)的三期將推出約145-165平米的大四房，總高11層，1梯2戶的設計，具體推出時間和價格待定。
俊發(fā)城N-23-2#地塊效果圖
俊發(fā)城占地面積約4000畝，商業(yè)、學校、健康促進中心、聞一多公園、龍泉古鎮(zhèn)等大城配套應有盡有，是北市區(qū)可以容納20萬人口的綜合大盤。目前項目的住宅和公寓同步在售，住宅建面約110-206平米，價格約1.4-1.6萬元/平米，帶裝修交付。公寓建面約42-62平米，SOHO和LOFT兩種格局都有，總價39萬/套起，投資門檻低，空間利用率高，宜商宜住宜投資。
俊發(fā)城逸璟峰是俊發(fā)峰系豪宅二號作品，占地面積約135.7畝，社區(qū)內(nèi)部有市政府規(guī)劃的羊腸村公園和多條景觀軸，居住環(huán)境優(yōu)美。項目的戶型只有建面約123平米的三房和建面約143平米的四房，目前項目住宅僅余最后一棟在售，優(yōu)惠后的價格約1.7萬元/平米，高于周邊其他樓盤價格。此外，項目同步推出LOFT公寓，戶型豐富，得房率高，還帶裝修交付，無論是自住還是投資都很適宜。
中梁首府屬于中梁高端御系產(chǎn)品，主推大氣典雅的板式住宅，采光和通風條件良好。項目占地面積約54畝，目前主推二期建面約110-137平米的高層住宅，價格與去年10月份的首開價格相比，每平米上漲了約2000-3000元。據(jù)悉，項目配套的學校正在與公立學校洽談，待合作學校確定后，將促進價格進一步上漲。
北市區(qū)雖然剛需樓盤居多，但是也有能滿足改善型客戶需求的樓盤，碧桂園在北市區(qū)腹地就集中開發(fā)了兩個典型樓盤。
碧桂園·KCC·云南映象是碧桂園在北市區(qū)開發(fā)的高端住宅項目，占地面積約261.676畝，定位偏向于改善型客群。社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有約1.2萬方的柳溪湖，洋房和別墅環(huán)湖而建，屬于目前北市區(qū)比較少見的湖景低容低密樓盤，居住品質(zhì)較高，因而價格也略高。項目二期精裝住宅即將清盤，僅有7-8套建面約270平米的大五房在售，16000-17000元/平米。此外，項目正在順銷雙拼別墅，根據(jù)看湖和不看湖的位置差異，總價約1300-1500萬元一套。
碧桂園北城映象效果圖
碧桂園北城印象目前主要在售3號地塊的高端產(chǎn)品，案名為碧桂園北城映象|大觀，占地面積約45.4畝，由6棟住宅和1棟商業(yè)組成。項目占據(jù)北市區(qū)核心主干道北京路與鉑金大道交匯處，旁邊就是霖雨橋地鐵站和明通小學，交通便利，周邊配套齊全。目前在售的房源對戶型、裝修等諸多細節(jié)進行了全面升級，無論是采光、通風還是舒適性都做到極致，改善屬性明顯。
近年來北市區(qū)片區(qū)建設和城市配套設施日趨成熟，手握區(qū)位、生態(tài)、配套三張王牌的北部山水新城更是開啟了發(fā)展狂奔模式，區(qū)域內(nèi)樓盤的產(chǎn)品也大幅升級。上述十個樓盤，融城昆明湖、首創(chuàng)禧悅春城和萬科金域水岸都毗鄰瀑布公園，生態(tài)宜居。雅居樂新希望錦麟峯薈和中建龍熙壹號距離瀑布公園雖然有一定距離，但是臨近銀杏公園，居住環(huán)境也比較優(yōu)越。俊發(fā)城、俊發(fā)城逸璟峰和中梁首府位于北市區(qū)發(fā)展更成熟地段，周邊商業(yè)和居住氛圍更濃厚。碧桂園·KCC·云南映象和碧桂園北城映象位于北市區(qū)核心地段，產(chǎn)品定位比較高端。未來居住在北市區(qū)，不只有面包，相信詩和遠方也會有的。
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