昆明已經(jīng)迎來了年底的購房高峰期，由于各家房企都要沖擊年度銷售任務(wù)，每到歲末年終，往往都是樓盤促銷活動力度最大的時(shí)候，對于購房者來說這是個(gè)絕佳的入手時(shí)機(jī)。云南房網(wǎng)搜集了數(shù)十個(gè)在售和年內(nèi)開售的樓盤銷售信息，分片區(qū)梳理比較出一份全面的年終購房指南。
北市區(qū)向來是昆明熱點(diǎn)開發(fā)區(qū)域，目前的新樓盤主要集中在北京路沿線至北部山水新城和龍泉路沿線，目前北部山水新城及北京路沿線的主力在售樓盤大概有10個(gè)，先來看看這些樓盤年底都有些什么推盤和優(yōu)惠的動作。
北市區(qū)10個(gè)在售樓盤位置
昆明北市區(qū)南起二環(huán)北路，北抵松花壩和茨壩，東到白龍寺，西至長蟲山，開發(fā)至今已逾20年，屬于昆明開發(fā)較早的區(qū)域，目前也仍然是房地產(chǎn)開發(fā)的重點(diǎn)區(qū)域和昆明人買房的主要區(qū)域。經(jīng)過多年發(fā)展，北市區(qū)區(qū)域內(nèi)常住人口密集、路網(wǎng)完備、商圈眾多，居住氛圍相當(dāng)濃郁。
北市區(qū)10個(gè)在售樓盤概括
北市區(qū)距離主城較近，居住氛圍成熟，片區(qū)內(nèi)學(xué)校眾多，如今北市區(qū)的樓盤有個(gè)比較明顯的優(yōu)勢就是“有書讀、上班近”，很符合現(xiàn)在大眾“工作+家庭”的生活軌跡。我們首先來看看這兩年發(fā)展趨勢比較迅猛的北部山水新城有哪些樓盤可以挑挑看看？
融城昆明湖效果圖
融城昆明湖是片區(qū)內(nèi)第一個(gè)圍繞瀑布公園重點(diǎn)開發(fā)的項(xiàng)目，規(guī)劃占地面積約4000畝。項(xiàng)目自2018年4月開盤以來，去化良好�！昂础苯M團(tuán)是項(xiàng)目最后一個(gè)可以直接觀賞瀑布的高層住宅，占地約82畝，目前在售10#樓的房源，惠后均價(jià)在14000—16000元，有建面約126-218平米的9個(gè)戶型可選，囊括不同家庭的購房需求。項(xiàng)目周邊教育資源比較齊全，林立從幼兒園至高中的14所學(xué)校，業(yè)主適齡子女可直接就讀其中1所幼兒園和云師大實(shí)驗(yàn)中學(xué)，其余學(xué)�？砂雌瑓^(qū)規(guī)劃條件入學(xué)。
萬科金域水岸位于瀑布公園上游，占地面積約100畝，目前一期住宅基本封頂，白色外立面挺拔顯眼，一走進(jìn)瀑布公園就能看到。目前項(xiàng)目在售8#樓王和5#樓超高層住宅，107-143平米三房和四房，精裝房每平米約15000-17500元，其中建面約107平米的主力戶型朝湖一側(cè)的房源視野好，可直接觀賞整個(gè)瀑布公園美景。值得一提的是，目前項(xiàng)目還有10套左右躍層設(shè)計(jì)的房源在售，戶型建面有195平米、205平米、235平米可選，雖然面積偏大，但是目前價(jià)格很實(shí)惠，優(yōu)惠后約9000-12000元/平米，毛坯交付。
首創(chuàng)禧悅春城原為融城昆明湖的麓園項(xiàng)目，首創(chuàng)置業(yè)以收購方式獲取土地后，開發(fā)為首創(chuàng)在昆明的第一個(gè)住宅項(xiàng)目，占地面積約88.03畝，主推全明設(shè)計(jì)的大面寬住宅，居住舒適度較高。目前在售房源多為大戶型，毛坯交付，最小戶型為建面約115平米的實(shí)用三房，空間尺度比較奢闊。12000-13000元的價(jià)格比周邊其他樓盤稍低，很適合首次置業(yè)者和投資者。
雅居樂新希望錦麟峯薈效果圖
雅居樂新希望錦麟峯薈是片區(qū)最近亮相的新樓盤，由雅居樂和新希望兩大地產(chǎn)強(qiáng)強(qiáng)合作開發(fā)，占地面積約122.87畝，規(guī)劃了15棟住宅，售樓部目前正在裝修，預(yù)計(jì)月底開放，售樓部門口就是天宇瀾山小區(qū)（北京路）公交車站，有Z1路、Z46、Z65路等公交車經(jīng)過，車次較多，出行非常便利。
據(jù)了解，項(xiàng)目預(yù)計(jì)12月初正式開盤，首開房源有建面約93-140平米的5個(gè)戶型，三房、四房都有，目前價(jià)格還未對外釋放。從項(xiàng)目步行到瀑布公園需10分鐘左右，雖然不能直接觀賞一線湖景，但是項(xiàng)目社區(qū)綠化率達(dá)到40%，旁邊就是銀杏公園，居住環(huán)境和生態(tài)景觀頗佳。據(jù)悉，智能化是錦麟峯薈的一大特色，配備除臭玄關(guān)柜、智能洗碗機(jī)、智能馬桶、垃圾分類處理器、智能窗簾系統(tǒng)、可隨身攜帶的緊急報(bào)警按鈕等。
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