近日，安寧市推出了金方街道5宗約326畝住宅用地，計劃于1月15日網上拍賣。土地位于太平新城玉龍灣景區(qū)旁，要求5宗地整體競買，同時土地競得者還須完成地塊周邊三條約2公里的規(guī)劃市政道路，并配建不少于400畝的公園綠地。
金方街道本次推出地塊編號ANCB-2019T020、ANCB-2019T021-A1、A2、A3、A4，總用地面積約325.8畝，總交易起價約4.69億元，土地單價約144萬元/畝，樓面價約1661~1662元/平米。地塊容積率全部為＞1.0≤1.3，最大可建面積約28萬方。
ANCB-2019T021-A1~A4號地塊位置
交易文件顯示，該批土地位于太平新城，比鄰俊發(fā)玉龍灣翠堤溪谷。從地圖上看，地塊屬于坡地地形，且土地容積率不高，適宜打造高端型居住產品。地塊背山面水，周邊分布有玉龍灣高爾夫球場、玉龍灣影視城、安寧中學太平中學分校、昆華醫(yī)院、砂之船奧特萊斯等項目，學校、商業(yè)、醫(yī)療配套完善。
出讓文件要求4個地塊須整體出讓、整體規(guī)劃、整體開發(fā)，并同步配建各專項附屬設施。項目投資強度不得低于200萬元/畝，1年內開工，3年內竣工。競得者須配建地塊周邊3條市政道路，道路一（長約1031.9米，寬約24米）；道路二（長約560米，寬約40米）；道路三（長約 360.9米，寬約15米），道路建設所需土地由安寧市政府提供，建設成本不低于1500元/平方米。
金方街道推出的326畝地比鄰玉龍灣翠堤溪谷
同時，土地競得人還需在ANCB-2019T020、21號地塊周邊同步配建面積不少于400畝的公園綠地。公園綠地投資規(guī)模不低于15000萬元，并在建成一年作為城市公園免費開放，公園綠地建設所需用地由土地競得人自行取得。公園須與競得土地上的項目同時開工，同步驗收，但最遲不得晚于2022年12月31日前建成并開放運營。
從地塊位置來推測，安寧本次掛出的這5宗地很有可能是俊發(fā)玉龍灣項目的后續(xù)用地。俊發(fā)玉龍灣位于太平玉龍灣景區(qū)，定位為集休閑度假、文化創(chuàng)意產業(yè)和生態(tài)居住等功能于一體的生態(tài)新城，項目規(guī)劃面積上萬畝，也主要是圍繞在玉龍灣周邊開發(fā)。
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