土地市場
土地市場-土地供應
本月3月昆明主城供應住商辦用地11宗，占地671.79畝，建筑體量87.59萬㎡，分布于呈貢區(qū)、 西山區(qū)、五華區(qū)，多為在售項目后續(xù)用地及回遷安置房用地。
據本機構統(tǒng)計，截止到2020年3月31日，昆明市土地交易中心和昆明市國土資源公示供應商住辦土地共11宗，擬出讓占地面積共計45.32萬平米，出讓起始總價約21.91億元，出讓綜合樓面價2501元/㎡。
土地市場-土地成交
本月昆明主城成交2宗商住用地，用地面積11.12萬方，建筑面積21.39萬方，成交總價6.17億元。
截止到2020年3月31日，昆明市土地交易中心和昆明市國土資源公示已成交商住辦土地共2宗，成交土地面積11.12萬平米，成交金額6.17億元，平均地價369.91萬元/畝。
土地市場-房企布局
2018年-2020年3月昆明新進房企累計共16家，半數新進企業(yè)以合作開發(fā)與收并購為主，2020年3月無外來房企進駐昆明。
2018-2020年3月，昆明新進房企累計共16家，主要進駐方式為合作進駐與招拍掛形式拿地進駐；
2020年3月無外來房企入駐昆明。
物業(yè)市場-商品房走勢
本月商品房市場供求開始逐步回復，商品房供應以住宅為主，極少數商業(yè)量補位，成交均價小幅上揚。
3月主城商品房供應84.85萬方，環(huán)比上漲551.19%，同比下降19.50%，供應開始回復，3月主城商品房成交82.73萬方，環(huán)比上漲323.17%，同比下降28.22%，成交大幅上升，3月成交均價10777元/㎡，環(huán)比上漲17.19%，同比下降4.92%，本月成均價小幅上揚。
物業(yè)市場-商品房存量
本月市場處于恢復時期雖供應成交均逐步回，但商品房存量保持高位，整體市場去化壓力增大，未來 去存依舊是市場面臨的主要任務。
3月昆明市場可售面積1643萬方，同比增長2萬方，環(huán)比上漲351萬方，去化壓力大， 3月市場走勢保持平穩(wěn)，消化周期處在14個月左右。
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