官南片區(qū)+地鐵房=王炸置業(yè),地鐵2號(hào)線(xiàn)無(wú)縫接駁讓你的房子飛起來(lái)

在定位全國(guó)新一線(xiàn)的昆明，地鐵交通是必備的城市標(biāo)志，隨之而崛起的地鐵項(xiàng)目，價(jià)值首當(dāng)其沖的成為城市置業(yè)的首選，怎么選地鐵項(xiàng)目，能讓你的房子更有價(jià)值？

昆明地鐵2號(hào)線(xiàn)二期地鐵路線(xiàn)圖

根據(jù)權(quán)威分析表明，地鐵項(xiàng)目?jī)r(jià)值大不大，最根本的是距離，遠(yuǎn)近決定樓盤(pán)未來(lái)價(jià)值，這樣的市場(chǎng)規(guī)律，在國(guó)內(nèi)地鐵交通最成熟發(fā)達(dá)的上海最明顯，比如上海地鐵11號(hào)線(xiàn)嘉定站，地鐵站300米的夢(mèng)之月項(xiàng)目，當(dāng)時(shí)價(jià)格約4萬(wàn)/㎡，而距離此站1公里的錦庭項(xiàng)目?jī)H售3.1萬(wàn)/㎡，單價(jià)9000元一公里的差距，100㎡就是90萬(wàn)元的差距，價(jià)值可見(jiàn)一斑。

昆明地鐵2號(hào)線(xiàn)地鐵二期施工圖

經(jīng)濟(jì)學(xué)角度分析，地鐵口的距離直接關(guān)系到物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值。地鐵口，就是一個(gè)價(jià)值中心，越是靠近中心的物業(yè)單價(jià)越貴，未來(lái)價(jià)值更加蓬勃。以昆明為例，昆明地鐵1號(hào)線(xiàn)上蓋的同德昆明廣場(chǎng)，2014年地鐵開(kāi)通后前后價(jià)格對(duì)比：從8800元/㎡上漲到21000元/㎡，前后漲幅高達(dá)139%，俊發(fā)城從8500元/㎡漲到13000元/㎡，前后漲幅達(dá)到53%。

縱觀昆明地鐵2號(hào)線(xiàn)二期路線(xiàn)，從市中心一路直達(dá)滇池和國(guó)際會(huì)展中心，都是昆明的最具有價(jià)值的地標(biāo)，2號(hào)線(xiàn)二期路線(xiàn)，串聯(lián)主城繁華中心、中央官南居住中心、城市發(fā)展中心，沿線(xiàn)樓盤(pán)非富即貴。三心一體，投資居住資源三位一體，是目前昆明價(jià)值最突顯地鐵價(jià)值線(xiàn)，可以看得出來(lái)，2號(hào)線(xiàn)串聯(lián)的三大區(qū)域之中，樓盤(pán)均價(jià)值呈現(xiàn)出一個(gè)“棒槌型”的兩頭高局面，即主城和滇池均價(jià)約1.86萬(wàn)元/㎡，唯獨(dú)官南大道中央居住區(qū)均價(jià)約1.52萬(wàn)元/㎡的“不合理”，這種洼地“不合理”，恰恰體現(xiàn)了官南區(qū)域地鐵物業(yè)的后市價(jià)值。

中駿天譽(yù)項(xiàng)目效果圖

作為全國(guó)38強(qiáng)房企，中駿天譽(yù)“天字系”旗艦產(chǎn)品項(xiàng)目，在官南大道中軸的正中心之上，更是地鐵2號(hào)線(xiàn)二期小街站口上蓋項(xiàng)目，樓下就是地鐵站，屬于零距離地鐵站口，出門(mén)就能上地鐵，再也不用擔(dān)心趕地鐵時(shí)狂奔的高跟鞋了，與市場(chǎng)一眾“偽地鐵盤(pán)”相比，中駿天譽(yù)地鐵家門(mén)口的地鐵價(jià)值，顯得更加有優(yōu)勢(shì)。

除了TOD級(jí)別的地鐵圈外，中駿天譽(yù)周邊商業(yè)中心、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、教育醫(yī)療等配套全面崛起，官南的地段價(jià)值全面凸顯。更有在5分鐘的步行半徑范圍內(nèi)，盤(pán)龍江、明通河、兩個(gè)城市公園的景觀資源，在主城市寸土寸金的土地背景中，誰(shuí)又有如此優(yōu)越的條件呢？

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