世茂璀璨臻樾110-170平方米精裝住宅在售 價(jià)格在19000-22000元/平方米

世茂臻樾1棟、2棟、3棟、4棟高端住宅在售，戶型為110-170平方米，售價(jià)在19000-22000元/平方米，共492套房源，梯戶比都為2梯4戶，精裝交付，裝標(biāo)在3000-5000元/平方米，裝修細(xì)則會(huì)在合同里明確說明，交房時(shí)間在2022年6月30日前。

除4棟精裝住宅在售外，項(xiàng)目還規(guī)劃了一棟公寓產(chǎn)品，層高25層，目前正在誠意登記中。

世茂璀璨傾城沙盤圖

世茂璀璨臻樾共占用一個(gè)地塊，總共占地37畝 ，總建面為12.17萬方，容積率3.8，綠化率是25.01%，有763個(gè)車位，車位比是1:1.5。

項(xiàng)目共規(guī)劃有5棟樓，采用圍合式小區(qū)布局，其中1棟33層，2棟28層，3棟31層，4棟34層，5棟25層（正在誠意登記中），而商業(yè)主要規(guī)劃在1棟、2棟和5棟樓下，總共兩層。

世茂璀璨臻樾項(xiàng)目效果圖

世茂璀璨臻樾由世茂集團(tuán)投資開發(fā)，位置在巫家壩片區(qū)，毗鄰擬建的5070畝城市中央公園，周邊是昆明市未來規(guī)劃的重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域，世茂集團(tuán)將在片區(qū)內(nèi)打造自己的商業(yè)中心、金融中心和住宅區(qū)，目前在售的是住宅區(qū)。

商業(yè)配套方面，片區(qū)內(nèi)確定的商業(yè)配套是龍湖天街，目前正在施工當(dāng)中。周邊最近分布有大潤發(fā)、南悅城、海倫國際等商圈，距項(xiàng)目?jī)晒�里左右，開車10分鐘便可以到達(dá)。同時(shí)，世貿(mào)集團(tuán)也在片區(qū)內(nèi)將規(guī)劃建設(shè)自己的地標(biāo)建筑，配套一定體量的商業(yè)中心、金融中心。

交通配套方面，項(xiàng)目位于廣福路與飛虎大道的交匯處，附近的海邊溝站有31路 、154路、161路、186路、185路、k15路在內(nèi)的10余條公交線路�？浚黄瑓^(qū)規(guī)劃的三橫一縱道路網(wǎng)有官渡409號(hào)路和官渡7號(hào)、40號(hào)兩條橫向道路已經(jīng)啟動(dòng)建設(shè)，飛虎大道地下綜合管廊南北段今年5月份實(shí)現(xiàn)貫通；地鐵1號(hào)線雖然經(jīng)過片區(qū)，但最近的巫家壩站和昌宏西路站都距離項(xiàng)目3公里左右，而片區(qū)規(guī)劃有7號(hào)線、8號(hào)線等，將在項(xiàng)目附近設(shè)有向化北站，但因各線路還在規(guī)劃中，所以交通方面還需要等待一些時(shí)日方可完善。

世茂璀璨臻樾交通示意圖

醫(yī)療配套方面，位于片區(qū)北部的官渡區(qū)人民醫(yī)院去年已經(jīng)完成主體結(jié)構(gòu)建造，目前已經(jīng)進(jìn)入裝修階段，醫(yī)院是按照三甲標(biāo)準(zhǔn)建造的，預(yù)計(jì)很快就會(huì)投入使用。除此外，項(xiàng)目周邊三公里左右分布有云南省中醫(yī)院（滇池院區(qū)）、昆明福德醫(yī)院、圣安婦產(chǎn)醫(yī)院、世紀(jì)腫瘤醫(yī)院等醫(yī)院，開車10-20分鐘可以解決業(yè)主基本看病需求。

教育配套方面，世茂璀璨臻樾配套的學(xué)校將由政府牽頭引入。目前，片區(qū)內(nèi)的教育配套設(shè)施建設(shè)有些滯后，唯一確定的是由首創(chuàng)引入的私立國際學(xué)校黑利伯瑞學(xué)校。同時(shí)，據(jù)最新消息，今年年底將有2所九年義務(wù)制學(xué)校開工建設(shè)，預(yù)計(jì)2022年9月開始招生。而世貿(mào)璀璨臻樾將在2022年6月39日前交房，如果這2所九年義務(wù)制學(xué)校能夠順利如期建成，世貿(mào)璀璨臻樾的業(yè)主們便可以享受片區(qū)內(nèi)教育配套設(shè)施，否則，還是要靠周邊學(xué)校來解決。項(xiàng)目周邊3公里左右便有關(guān)上二幼、關(guān)上二小、昆明三十一中、昆一中官渡學(xué)校、云師大附屬金源學(xué)校等學(xué)校分布。

世茂璀璨臻樾營銷中心實(shí)景圖

總的來說，世茂璀璨臻樾地處巫家壩片區(qū)，項(xiàng)目雖然受到片區(qū)配套設(shè)施建設(shè)緩慢的影響，在商業(yè)、交通、醫(yī)療、教育等配套方面在有所欠缺，但長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，配套的建設(shè)主要是時(shí)間的問題，巫家壩是國務(wù)院新設(shè)自貿(mào)區(qū)之一，未來發(fā)展前景不容置疑。再加上項(xiàng)目打造高品質(zhì)住宅的定位，樓盤品質(zhì)較高，售價(jià)自然會(huì)偏高一些。

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