中南新城云樾預(yù)計(jì)本月底開(kāi)盤(pán) 高層住宅均價(jià)約9600-10300元/平米

中南新城云樾項(xiàng)目位于福昆線(xiàn)與石龍路交匯處，黃土坡村旁。據(jù)了解，項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心（新城幸福生活體驗(yàn)中心）和樣板間已開(kāi)放，目前正認(rèn)籌中。

其預(yù)計(jì)本月底5月初開(kāi)盤(pán)，將首推面積約89-98平米的高層住宅，價(jià)格預(yù)計(jì)9600-10300元/平米，產(chǎn)品精裝交付，裝標(biāo)約1500元/平米。

中南新城云樾項(xiàng)目區(qū)位圖

去年8月中旬，新城控股旗下的昆明新城億晟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，以6.25億元溢價(jià)競(jìng)得該宗項(xiàng)目土地，溢價(jià)率達(dá)54%，土地單價(jià)約908.5萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約4543元/平米。

這一項(xiàng)目由新城控股和中南置地聯(lián)合打造，其用地面積約68.8畝，總建筑面積約19萬(wàn)方，容積率約3.0，建筑密度為24%，綠地率40%，車(chē)位配比為1:1，總戶(hù)數(shù)1327戶(hù)。

其共規(guī)劃有13棟住宅，包括高層和小高層兩種物業(yè)形態(tài)。其中1、2、3、5、6、7棟為高層，總高22-27層；另外的8、9、10、11、12、13、15棟為小高層，總高12層（含一層社區(qū)底商）。

中南新城云樾項(xiàng)目規(guī)劃效果圖

作為新城控股在經(jīng)開(kāi)區(qū)黃土坡片區(qū)，繼新城瑯樾、新城和樾之后布局的第三子，項(xiàng)目計(jì)劃首推樓棟為5棟和7棟。其中5棟總高27層，7棟總高22層，梯戶(hù)比均為2梯6戶(hù)，單層層高2.9米，公攤在20%左右；戶(hù)型建面約89-98平米，三種戶(hù)型均為三房設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)2023年9月交房。

中南新城云樾項(xiàng)目89平米戶(hù)型樣板間實(shí)景

據(jù)了解，作為新城樾系產(chǎn)品的進(jìn)階之作，這一項(xiàng)目整體將采用新中式風(fēng)格園林設(shè)計(jì)，搭配超大景觀(guān)中庭，營(yíng)造出舒適宜居的居住環(huán)境。

項(xiàng)目所處的經(jīng)開(kāi)區(qū)黃土坡片區(qū)，自2018年以來(lái)已吸引了眾多房企溢價(jià)拿地進(jìn)駐，區(qū)域內(nèi)匯聚了新城、碧桂園、金科、保利、旭輝等眾多品牌房企，今年更有包括中南新城云樾在內(nèi)的三個(gè)純新盤(pán)入市，開(kāi)發(fā)勢(shì)頭正熱。

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