近日，昆明西山區(qū)法院在阿里拍賣(mài)平臺(tái)掛出了云紡女性主題商場(chǎng)共104項(xiàng)房產(chǎn)的拍賣(mài)信息，標(biāo)的所有權(quán)人為云南新**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。據(jù)查，云紡女性主題商場(chǎng)的推廣名為臻萬(wàn)百貨，開(kāi)發(fā)商為云南新都昌地產(chǎn)。而生意慘淡的臻萬(wàn)百貨也不是第一次被司法拍賣(mài)。
西山區(qū)永昌街道辦事處永聯(lián)社區(qū)豆腐營(yíng)村云紡女性主題商場(chǎng)（臻萬(wàn)百貨）共104項(xiàng)的拍賣(mài)信息
拍賣(mài)標(biāo)的外觀
據(jù)公告，西山區(qū)永昌街道辦事處永聯(lián)社區(qū)豆腐營(yíng)村云紡女性主題商場(chǎng)共104項(xiàng)（3658.14㎡）將于8月8日10時(shí)至9日10時(shí)進(jìn)行一拍。起拍價(jià) 26800000元；評(píng)估價(jià)37148204元，評(píng)估鑒定基準(zhǔn)日為2020年11月25日。
房屋用途為商業(yè)；建成年代約2012年；所在層數(shù)為第-1-5層（總8層）；未騰空；拍賣(mài)房屋之間、拍賣(mài)房屋及其他房屋之間存在打通聯(lián)合使用的情況；拍賣(mài)房屋現(xiàn)存租賃關(guān)系、租賃關(guān)系備查；欠費(fèi)情況具體以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)；被昆明市中級(jí)人民法院查封；抵押于興業(yè)銀行股份有限公司昆明分行；標(biāo)的所有權(quán)人為云南新**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
臻萬(wàn)百貨區(qū)位圖
經(jīng)查，拍賣(mài)標(biāo)的即為臻萬(wàn)百貨，位于海埂路與云興路交匯處的西北角、地處云紡商圈，開(kāi)發(fā)商為云南新都昌地產(chǎn)。
臻萬(wàn)百貨的備案名為云紡女性主題商場(chǎng)。項(xiàng)目共8層，地上5層，地下3層，-2及-3層為地下停車(chē)場(chǎng)。
2010年8月，由云南新都昌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司申報(bào)，項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)工程規(guī)劃許可證行政審批公示，系西山區(qū)城中村改造13號(hào)片區(qū)豆腐營(yíng)村城改項(xiàng)目，分南、北兩個(gè)地塊，臻萬(wàn)百貨位于北邊的地塊，靠近昆明開(kāi)發(fā)較早的永昌小區(qū)。
2011年，有媒體報(bào)道，新都昌開(kāi)啟“商業(yè)元年”，臻萬(wàn)百貨走精品化路線(xiàn)。同年，臻萬(wàn)百貨臨街商鋪認(rèn)籌。當(dāng)時(shí)，國(guó)內(nèi)零售百貨行業(yè)持續(xù)處于景氣周期。
而臻萬(wàn)百貨也不是第一次被司法拍賣(mài)。據(jù)查，早在2016年、2017年就有臻萬(wàn)百貨相關(guān)的拍賣(mài)信息了。2016年11月，云南省高級(jí)人民法院公告拍賣(mài)都昌欣界苑及云紡女性主題商場(chǎng)的789處房產(chǎn)。2017年，云紡女性主題商場(chǎng)201個(gè)車(chē)位進(jìn)入司法變賣(mài)程序。
新都昌其實(shí)是做城市更新改造起家的。2005年，新都昌房地產(chǎn)集團(tuán)始創(chuàng)，紅河州重點(diǎn)城市改造項(xiàng)目——石屏異龍坊商業(yè)步行街項(xiàng)目啟動(dòng)并大獲成功。次年8月，云南新都昌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司正式成立，同年12月在石屏啟動(dòng)了第二個(gè)項(xiàng)目——石屏新都昌商業(yè)廣場(chǎng)。
兩個(gè)項(xiàng)目的相繼成功，奠定了新都昌征戰(zhàn)昆明的勇氣，2008年，正式進(jìn)軍昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)。
新都昌最初在昆明的發(fā)展也是從城中村改造起步的，如西山區(qū)11號(hào)片區(qū)老鴉營(yíng)村（今眾安白馬御府項(xiàng)目）城中村改造等。2010-2012年的3年間，西山區(qū)11號(hào)片區(qū)老鴉營(yíng)村及金馬街道辦下凹村兩個(gè)城中村項(xiàng)目改造啟動(dòng)，呈貢新都昌商業(yè)廣場(chǎng)開(kāi)工建設(shè)，海埂路新都昌商業(yè)廣場(chǎng)建成，臻萬(wàn)百貨開(kāi)始營(yíng)運(yùn)……
大約在2013年，因城改項(xiàng)目的推動(dòng)不易等原因，新都昌決定押寶商業(yè)地產(chǎn)，未料世事變幻，電商異軍突起，實(shí)體商業(yè)輝煌不再，商業(yè)征程變成了窮途末路。
2015年，云南新都昌集團(tuán)對(duì)外廣告宣稱(chēng)要赴澳洲主板（ASX）上市，正在進(jìn)行前期準(zhǔn)備工作。看來(lái)當(dāng)時(shí)已有資金危機(jī)。
不幾年，老鴉營(yíng)城改項(xiàng)目開(kāi)發(fā)易主，下凹村項(xiàng)目再無(wú)下文，呈貢新都昌廣場(chǎng)爛尾。
呈貢新都昌廣場(chǎng)2015年實(shí)景
其中，呈貢新都昌廣場(chǎng)僅包含了一幢寫(xiě)字樓和一幢商業(yè)廣場(chǎng)，但在2015年，工程建設(shè)就已停滯不前了。今年，該項(xiàng)目被呈貢區(qū)列入爛尾化解名單。
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