正在爭取業(yè)主自救的呈貢奧宸中央廣場項目，目前已經(jīng)有了初步自救方案，在上月底召開的業(yè)主大會籌備會上，業(yè)主代表公布了經(jīng)呈貢區(qū)住建局等部門共同商議的自救計劃。根據(jù)該方案，奧宸中央廣場將先行解決6棟公寓樓的復工問題，所需資金由政府籌措一部分，業(yè)主自籌一部分。
根據(jù)第三方機構的評估，奧宸中央廣場1-6棟公寓樓還需要1.369億元才能完工交付，其中呈貢區(qū)籌集8000萬元，業(yè)主籌集約5000萬元，最終所需資金還需要工程招標后與施工單位確定。
看到復工希望的奧宸中央廣場業(yè)主都比較激動
奧宸中央廣場6棟公寓樓的總建筑面積約7萬平方米，如果按業(yè)主自籌5000萬元計算，每平米需要分攤約700元。奧宸中央廣場公寓部分大概有近千位業(yè)主，截至11月初，已經(jīng)有817位業(yè)主同意自救方案，通過率已經(jīng)超過80%，但此方案還需要業(yè)主大會最終通過，昆明市有關部門批示同意后才能實施。目前業(yè)主大會的召開時間還沒有確定。
因為絕大多數(shù)業(yè)主同意自救方案，奧宸中央廣場的自救工作已經(jīng)克服了最關鍵的障礙，接下來的復工應該只是個時間問題。如果沒有意外，明年奧宸中央廣場就可以竣工交房。
當年奧宸中央廣場公寓的售價在5000元左右，許多業(yè)主購房的成本都是5千多一平米，如果再加上自救所需要繳納的700元/平米，最終付出的代價就達到了近6000元/平米。這個價格高于目前呈貢公寓毛坯房的售價，但相比于爛尾，已經(jīng)是個很好的結果。
奧宸中央廣場的自救行動得以推進，一方面是因為項目在停工前已經(jīng)封頂，后續(xù)工程量不算太大，另一方面則是昆明市在去年啟動了爛尾樓化解工作，各區(qū)都在盡可能推動爛尾樓復工。奧宸中央廣場名義上是業(yè)主自救，但其實呈貢區(qū)籌集的資金占大頭，有8000萬元，業(yè)主自籌部分才5000萬元。如果沒有政府籌集資金，奧宸中央廣場業(yè)主就要每平米再掏接近2000元，大部分業(yè)主可能會因此失去自救意愿。
雖然每平米還要再掏700元，好在奧宸中央廣場公寓的戶型面積都不太大，主銷的有34平米、49平米、81平米三種戶型，一套房業(yè)主最少再交2萬多，最多的交5萬多。
今年是昆明爛尾樓化解力度最大的一年，已經(jīng)有10多個爛尾項目或竣工交房，或復工續(xù)建，或取得突破，其中呈貢兩個知名爛尾公寓項目——涌鑫哈佛中心和奧宸中央廣場，都在政府施以援手后取得復工進展。
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