洛陽(yáng)：實(shí)行新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制

2月2日，據(jù)洛陽(yáng)發(fā)布，《洛陽(yáng)市支持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展若干措施》于近日正式下發(fā)，明確3方面20條舉措支持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，在強(qiáng)化金融支持確保市場(chǎng)穩(wěn)定方面，措施提及，實(shí)行新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制，推動(dòng)房貸利率進(jìn)一步下降，個(gè)人首套房首付比例按照20%執(zhí)行，并鼓勵(lì)銀行逐步降低二套房首付比例。

在落實(shí)金融支持政策上，鼓勵(lì)銀行為房地產(chǎn)企業(yè)、建筑類企業(yè)存量貸款辦理無(wú)還本續(xù)貸。對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)貸款、信托貸款、個(gè)人住房按揭貸款等存量融資，在保證債權(quán)安全的前提下，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)通過(guò)存量貸款展期、調(diào)整還款安排等方式予以支持。

在科學(xué)施策調(diào)控激發(fā)市場(chǎng)活力方面，措施提到，2023年1月1日至2023年12月31日，購(gòu)買(mǎi)洛陽(yáng)市區(qū)單套建筑面積在144平方米以下新建普通商品住宅，交納契稅和房屋專項(xiàng)維修資金后，按商品住房合同價(jià)款的0.5%進(jìn)行補(bǔ)貼，最高不超過(guò)1萬(wàn)元。

在加強(qiáng)服務(wù)保障，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)方面，措施提出，2023年12月31日前，房地產(chǎn)用地及產(chǎn)業(yè)用地競(jìng)買(mǎi)保證金按20%確定。允許分期繳納土地出讓價(jià)款，在首期繳納比例不低于出讓價(jià)款50%的前提下（三個(gè)月內(nèi)，不計(jì)利息），剩余價(jià)款可在一年內(nèi)繳清。

積極推行存量房“帶押過(guò)戶”，確保交易資金安全的前提下，不結(jié)清房產(chǎn)抵押貸款，實(shí)現(xiàn)已抵押房屋的“帶押過(guò)戶”，激發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)活力。

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