融創(chuàng)中國(guó)25億向西奧電梯出讓上海亞龍項(xiàng)目15.6%股權(quán)

11月27日，融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司公布上海亞龍項(xiàng)目的重組安排。

當(dāng)日，上海顥軒（融創(chuàng)非全資附屬公司）、上海融創(chuàng)（融創(chuàng)全資附屬公司）、杭州西奧電梯有限公司訂立協(xié)議。

據(jù)此，杭州西奧同意通過重組安排受讓目標(biāo)公司浙江啟隆實(shí)業(yè)有限公司15.625%股權(quán)及債權(quán)，代價(jià)約為25億元，其中約24億元將由現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)進(jìn)行沖抵，剩余約1億元將由杭州西奧代上海顥軒償還欠付新湖中寶的債務(wù)。

于本公告日期之前，上海顥軒及新湖中寶分別擁有浙江啟隆50%權(quán)益，浙江啟隆間接持有上海亞龍項(xiàng)目。

亞龍項(xiàng)目位于上海市黃浦區(qū)肇方弄以東、方浜中路以南、松雪街以西、復(fù)興東路以北處508-514號(hào)街坊地塊，占地面積約為9.6萬平方米，總建筑面積約為43萬平方米，住宅總可售面積約為22.8萬平方米。

緊接交割及股權(quán)重組完成后，融創(chuàng)中國(guó)、新湖中寶、杭州西奧與星原方將分別持有浙江啟隆25%、50%、15.625%及9.375%權(quán)益，浙江啟隆將成為融創(chuàng)中國(guó)的聯(lián)營(yíng)公司。

報(bào)道稱交通銀行召集15家房企座談 進(jìn)一步支持房企融資需求

11月27日晚間消息，繼建設(shè)銀行之后，交通銀行在上海與部分房地產(chǎn)企業(yè)召開座談會(huì)。

座談會(huì)上，交通銀行與參會(huì)房企代表進(jìn)行交流，擬進(jìn)一步支持房企合理融資需求。據(jù)了解，萬科、綠城、龍湖、美的置業(yè)、新城控股、信達(dá)地產(chǎn)、首開股份、卓越、陸家嘴集團(tuán)、仁恒置地、大華集團(tuán)、浦發(fā)集團(tuán)、濱江集團(tuán)、新希望地產(chǎn)、偉星集團(tuán)等15家房企代表參會(huì)。

觀點(diǎn)新媒體此前報(bào)道，11月24日，建設(shè)銀行總行在北京召集6家房企召開座談會(huì)。據(jù)報(bào)道，建設(shè)銀行在座談會(huì)聽取了各家房企需求，表示擬進(jìn)一步支持房企融資需求，補(bǔ)充流動(dòng)性。

6家房企包括萬科、龍湖、美的置業(yè)、新城發(fā)展、濱江集團(tuán)、大華集團(tuán)。各家房企就債券承銷與投資、經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款、銀行授信增額、境外及跨境融資等方面進(jìn)行交流。

同日，中國(guó)人民銀行發(fā)布消息，為引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)樹立“一視同仁”理念，持續(xù)加強(qiáng)民營(yíng)企業(yè)金融服務(wù)，近日，中國(guó)人民銀行、金融監(jiān)管總局、中國(guó)證監(jiān)會(huì)、國(guó)家外匯局、國(guó)家發(fā)展改革委、工業(yè)和信息化部、財(cái)政部、全國(guó)工商聯(lián)等八部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于強(qiáng)化金融支持舉措，助力民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展壯大的通知》，從持續(xù)加大信貸資源投入、暢通民營(yíng)企業(yè)債券融資渠道、發(fā)揮多層次資本市場(chǎng)作用、便利跨境融資、強(qiáng)化政策激勵(lì)和融資配套等方面，對(duì)金融支持民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展壯大提出25條具體舉措。

此前11月17日，中國(guó)人民銀行、金融監(jiān)管總局、中國(guó)證監(jiān)會(huì)聯(lián)合召開金融機(jī)構(gòu)座談會(huì)，會(huì)議提出，各金融機(jī)構(gòu)要深入貫徹落實(shí)中央金融工作會(huì)議部署，堅(jiān)持“兩個(gè)毫不動(dòng)搖”，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，對(duì)正常經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)企業(yè)不惜貸、抽貸、斷貸。

同時(shí)，繼續(xù)用好“第二支箭”支持民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)債融資。支持房地產(chǎn)企業(yè)通過資本市場(chǎng)合理股權(quán)融資。

格力地產(chǎn)：將繼續(xù)推進(jìn)收購(gòu)珠海免稅集團(tuán)的各項(xiàng)工作

11月27日，格力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布董事會(huì)決議公告，公布定增進(jìn)度。

該公司擬發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購(gòu)買珠海市免稅企業(yè)集團(tuán)有限公司全體股東持有的100%股權(quán)，并擬向不超過35名符合條件的特定對(duì)象非公開發(fā)行股票募集配套資金。

本次重組已于4月14日獲得上海證券交易所受理。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，目前本次重組的相關(guān)加期評(píng)估工作已完成，標(biāo)的資產(chǎn)未出現(xiàn)減值，本次交易仍選用以2022年11月30日為評(píng)估基準(zhǔn)日的評(píng)估結(jié)果作為定價(jià)依據(jù)，加期評(píng)估結(jié)果不會(huì)對(duì)本次交易構(gòu)成實(shí)質(zhì)性影響，公司擬不對(duì)本次交易具體方案作出調(diào)整。

截至目前，本次涉及格力地產(chǎn)的立案調(diào)查事項(xiàng)已調(diào)查、審理終結(jié)，格力地產(chǎn)與中介機(jī)構(gòu)將繼續(xù)積極推進(jìn)重組各項(xiàng)工作，待相關(guān)工作完成及相關(guān)條件具備后，將立即向上交所申請(qǐng)恢復(fù)審核。

姚振華及寶能集團(tuán)被強(qiáng)執(zhí)65億 累計(jì)被執(zhí)行超369億

11月27日消息，據(jù)天眼查App顯示，近日姚振華、深圳市寶能投資集團(tuán)有限公司及旗下深圳市鉅盛華股份有限公司、深圳市中林實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司新增一條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的65.7億余元，執(zhí)行法院為北京金融法院。

風(fēng)險(xiǎn)信息顯示，深圳市寶能投資集團(tuán)有限公司存在74條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超369億元，此外，該公司還存在多條限制消費(fèi)令、失信被執(zhí)行人（老賴）和終本案件信息。

上海福晟前灘錢隆廣場(chǎng)及366個(gè)車位出讓流拍 起拍價(jià)15.06億元

11月27日，據(jù)京東拍賣網(wǎng)顯示，上海市浦東新區(qū)楊思西路488號(hào)地下1、1_2層01、102、2層至28層及江高路39弄地下一層01-23、366個(gè)地下車位標(biāo)的資產(chǎn)一拍流拍，起拍價(jià)為15.06億元，標(biāo)的評(píng)估價(jià)約21.49億元。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，標(biāo)的現(xiàn)名為福晟前灘錢隆廣場(chǎng)，為商務(wù)辦公、住宅用地，房屋建筑總面積為31672.28平方米；地下車庫(kù)1層至3層車位366個(gè)，建筑總面積為16637.19平方米。該標(biāo)的前空置，法院按現(xiàn)狀拍賣。標(biāo)的所有人為億城集團(tuán)上海投資有限公司，房屋抵押權(quán)人為上海銀行股份有限公司浦西支行。

其中，上海市浦東新區(qū)楊思西路488號(hào)地下1、1_2層01、102及江高路39弄地下一層01-23（房屋類型：店鋪；房屋建筑總面積為7067.92平方米；總層數(shù)：24層）；上海市浦東新區(qū)楊思西路488號(hào)2層至28層（房屋類型：辦公；房屋建筑總面積為24604.36平方米；總層數(shù)：24層）；

上海市浦東新區(qū)江高路39弄地下車庫(kù)地下1層至地下3層車位366個(gè)（房屋類型：其他；車位建筑總面積為16637.19平方米，其中普通車位及無障礙車位建筑面積為45.95平方米/個(gè)，微型車位建筑面積為32.17平方米/個(gè)，子母車位建筑面積為68.93平方米/個(gè)，機(jī)械車位建筑面積為275.70平方米/組）。

土地宗地號(hào)為三林鎮(zhèn)107街坊1/36丘；土地用途商務(wù)辦公、住宅；宗地（丘）面積為11557.00平方米。四至情況：東臨楊思西路，南近高青西路，西臨江高路，北近海陽(yáng)西路。

據(jù)悉，該標(biāo)的曾經(jīng)歷兩次收購(gòu)。2018年，福晟集團(tuán)斥資29億元從海航投資手中收購(gòu)該項(xiàng)目地塊；2019年，福晟地產(chǎn)遭遇資金鏈危機(jī)后，世茂集團(tuán)入場(chǎng)合作成立“世茂福晟”平臺(tái)，標(biāo)的項(xiàng)目歸屬于該平臺(tái)。最終，項(xiàng)目暴雷后引發(fā)了多重金融糾紛，該項(xiàng)目被先后查封。

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