景成集團要破產(chǎn)，景成大廈怎么辦？

半個月前，景成集團以資不抵債為由，向法院申請破產(chǎn)清算；11月20日，瑞麗市法院受理了景成集團的破產(chǎn)清算申請。

法院公布的破產(chǎn)清算民事裁定書顯示，截至2023年9月30日，景成集團的資產(chǎn)總額為54.2億元，而負債卻有73.2億，凈負債達19億元，負債率為135.04%。

法院公告中有兩個信息值得注意，一是景成集團直接申請破產(chǎn)清算，而不是破產(chǎn)重整，說明其已經(jīng)放棄了掙扎，不謀求尋找投資人重整企業(yè)，而是選擇法律死亡。二是提出破產(chǎn)清算申請的并不是某個債權人，而是景成集團自己，這進一步說明景成集團已無心繼續(xù)經(jīng)營企業(yè)。

景成集團自己提出的破產(chǎn)清算申請已經(jīng)被法院受理

景成集團走向破產(chǎn)并不令人意外，自從其在巫家壩的總部大廈爛尾，旗下最重要的資產(chǎn)——瑞麗航空賣身之后，景成集團就加速走上了下坡路。

2021年，景成集團將瑞麗航空的控股權賣給了無錫交通產(chǎn)業(yè)集團，景成集團在瑞麗航空的持股比例從原來的70%下降到13%，景成集團董事長董勒成個人持股30%。

今年5月，董勒成持有的蘇南瑞麗航空22.2481%股權被被法院拍賣，這一部分股權也被蘇南瑞麗航空的控股股東——江蘇無錫國鵬航空投資中心競得，董勒成完全退出，目前只有景成集團還持有9.64%的股份。按照法院拍賣董勒成持有的瑞麗航空股份的評估價，景成集團所持有的9.64%股份的價值約為3.5億。

瑞麗航空被賣，預示著景成集團的命運已難以逆轉

景成集團另一項目重要資產(chǎn)就是巫家壩的景成大廈項目了。這個項目是當年景成集團如日中天，正打算在航空領域大展拳腳的時候，在頗具象征意義的巫家壩拿下的項目。2016年，景成集團在南博會上與官渡區(qū)達成在巫家壩建設總部大樓和五星級酒店的協(xié)議，當年6月，景成集團斥資4.2億，在巫家壩核心區(qū)拿下了一宗31畝的商住混合用地，用于景成大廈項目的開發(fā)。

景成大廈在拿地當年的8月開工，一年后年工程建設就開始斷斷續(xù)續(xù)，2019年干脆停工，停工前主樓剛剛露出地面，另一棟建筑則只挖了基坑。

巫家壩景成大廈僅完成部分基坑工程

景成集團后來雖然幾番努力，包括修改規(guī)劃，計劃先建設住宅等方案，但景成大廈項目始終未能起死回生，隨著景成集團變賣最有價值的資產(chǎn)——瑞麗航空，景成大廈的開發(fā)也徹底熄火。

今年，因為景成大廈占據(jù)巫家壩核心位置卻長期停工，不僅嚴重影響巫家壩形象，也對項目四周的道路建設造成障礙，長期停工的基坑甚至有安全隱患，所以官方曾有消息說打算以閑置土地為由，收回景成大廈的土地，但景成集團當年實打實花了4個多億買地，后來施工又花了好幾億，估計總投入有10億左右，肯定不甘心被無償收回，因此官方收回土地的消息傳出后，景成集團反應強烈。另外，景成集團早就陷入各種官司之中，景成大廈的土地也早已被法院輪番查封，所以收回土地一事至今沒有實質性動作。

如今景成集團申請破產(chǎn)清算被法院受理，接下來就將是債權人瓜分景成集團剩余資產(chǎn)的時候，昆明市要想收回土地也就變得更不容易。但從另一個角度來說，破產(chǎn)清算后景成大廈項目肯定會易主，反而有利于重啟開發(fā)。

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