雖然香港法院日前發(fā)出清盤令，恒大的命運開始倒計時，但這并不妨礙恒大在昆明的幾個項目，利用即將到來的春節(jié)長假，推出返鄉(xiāng)置業(yè)促銷活動。
近日，恒大地產(chǎn)在云南微信公眾號推文稱：返鄉(xiāng)置業(yè)首選恒大現(xiàn)房。此次涉及現(xiàn)房推售的樓盤一共有6個，分別是恒大云報華府、恒大文化旅游城、恒大國際健康城、恒大云璽、恒大金碧天下以及恒大陽光半島。
由于恒大的處境，如果是期房的話肯定無人問津，所以恒大此次拿出來做活動的基本都是現(xiàn)房，其中有些是早就蓋好并交付，但還有不少尾房在售；還有些是去年保交付有進展，像恒大文旅城就有好幾個地塊即將交付，也正好可以拿出現(xiàn)房來促銷。
每個樓盤推售的春節(jié)促銷的產(chǎn)品及價格分別是：
恒大云報華府 有建筑面積約82-135平方米的高層住宅在售，均價約1.95萬元/平方米，一期卡姆國際公寓最后2套精裝現(xiàn)房公寓，戶型建筑面積約49平方米的平層公寓及建面約88平方米的LOFT，總價47.5萬起。
恒大云報華府在售高層現(xiàn)房價格其實也沒有便宜太多
恒大文化旅游城 現(xiàn)在售現(xiàn)房是戶型建筑面積約101-186平方米的別墅，單價約1萬左右。
恒大國際健康城 在售現(xiàn)房房源包含了建筑面積約212-301平方米的獨棟別墅、建筑面積約49-89平方米的洋房，以及建筑面積約49-89平方米的精裝酒店式公寓。
云南房網(wǎng)曾試圖打電話詢問恒大國際健康城的售價，但售樓部電話卻一直無人接聽，所以不知道具體促銷價格是多少，估計會低于恒大文旅城。
恒大云璽 恒大云璽就是以前大名鼎鼎的中航云璽大宅，被恒大收購后改名恒大云璽，因為恒大收購以后的房源并不多，又主要是別墅，所以恒大其實很少推廣這個項目，以順銷為主，許多人都以為早賣完了，其實仍有別墅在售。此次促銷的在售現(xiàn)房是戶型建筑面積約160-616平方米的別墅，總價約400-2000萬/套。
恒大金碧天下 恒大金碧天下是恒大進入云南的第一個項目，算是基本開發(fā)完了，當(dāng)然最后的收尾其實是業(yè)主爭取政府出面監(jiān)督后的結(jié)果，目前促銷的是建筑面積約80-136平方米的精裝高層，價格約4600-4800元/平米。
恒大金碧天下工作人員稱在售現(xiàn)房房源不多，可選擇性少
恒大陽光半島 在售現(xiàn)房包含了高層、公寓及商鋪，其中，高層戶型建筑面積約78-121平方米，公寓戶型建筑面積約41-76平方米，商鋪建面約88-703平方米。具體價格需實際到項目現(xiàn)場進行了解。
根據(jù)恒大方面的介紹，這6個樓盤都可即買即住，即買即辦證，云南房網(wǎng)在分別致電各項目時，關(guān)于這點也得到了證實，值得一提的是，這些有現(xiàn)房房源在售的樓盤都必須全款，不能按揭。
目前，恒大有現(xiàn)房推售的這6個樓盤，僅有恒大云璽及恒大云報華府位于昆明主城區(qū)，其余項目則都位于遠郊，并且還都是文旅大盤。并且，這些樓盤推售的現(xiàn)房房源價格對比此前售價，也沒有特別的優(yōu)惠，例如，主城區(qū)的恒大云報華府在2020年正常推售的時候，單價也才1萬9起，同樣，恒大云璽2020年推售的別墅價格也是480萬/套起。
所以，即便已經(jīng)是現(xiàn)房，但價格沒多少優(yōu)勢，位置大多在遠郊，還不能按揭貸款，掛著的還是加負分的“恒大”牌子，這波促銷有沒有人買賬就很值得懷疑了。
感覺逢年過節(jié)做一點促銷，似乎是恒大如今表達存在感的一項KPI，有沒有效果不管，到點做完促銷動作就行，因為在去年國慶長假期間，恒大也進行過類似推廣，推出的項目和產(chǎn)品也差不多。
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