百集龍將把西山新城項目做成具有示范作用的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，把與石材相關的所有產(chǎn)業(yè)納入其中

云石產(chǎn)業(yè)順勢而為

“沒有就業(yè)的地方，就不可能搞商務產(chǎn)業(yè)，這是中國郊區(qū)大盤面臨的巨大隱患，沒有就業(yè)動力的郊區(qū)大盤，在世界上任何地方都沒有成功的�！比A高萊斯國際地產(chǎn)顧問（北京）有限公司董事、總經(jīng)理李忠曾在一次住宅產(chǎn)業(yè)CEO圓桌論壇上提出廣義的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)概念，認為一個區(qū)域的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是否發(fā)展，一定要跟該片區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展大勢合拍。

在昆明，西山區(qū)“城中村”改造46號片區(qū)的“西山新城•云石國際中心”就是一個與片區(qū)經(jīng)濟特色相融的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目。打造此項目的百集龍集團董事局主席李大劍認為，未來的經(jīng)貿發(fā)展必須有產(chǎn)業(yè)的支撐，在云煙、云藥、云茶、云花之后，做大云石這個特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)意義重大。正是找準了這樣一個項目和機遇，百集龍將把西山新城項目做成具有示范作用的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，把與石材相關的所有產(chǎn)業(yè)納入其中，如：石材、珠寶玉石、觀賞石為主，幅射開來還有建材、家居、電器等。其中重點打造的有兩個平臺：一個是交易、推銷為主的展示平臺，一個是以加工為主的專業(yè)園區(qū)；最終打造西市區(qū)商貿CBD和云南最大的石產(chǎn)業(yè)平臺。

“今后我們這個地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展的稅收不會下兩三個億。周邊城中村的村民，可以來這里做衛(wèi)生、當保安或者做打雜與經(jīng)營，就地能解決他們的就業(yè)問題�！币庾R到城中村改造后失地農(nóng)民的生存是個大問題后，百集龍有一個愿望，就是給城中村村民的就業(yè)給予幫助并提供一定的優(yōu)惠�！拔魃叫鲁墙ê眠^后，會有10多萬人居住在這里，經(jīng)營戶和大小商家上萬家，需要的就業(yè)崗位有10多萬個，這些就可以為當?shù)氐霓r(nóng)民提供工作機會。我們還要針對農(nóng)民未來的生存做培訓指導�！�

李大劍堅信，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的好處就在于其可持續(xù)發(fā)展的特點�！俺侵写甯脑焱ㄟ^產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，通過我們云石產(chǎn)業(yè)的帶動，結果是會帶動大家共同致富的。”5年后，這塊地方將矗立起成群的百米高樓，將有云南省最大的石材交易平臺、加工平臺、展示中心、推介中心、研發(fā)中心等與云石相關的所有產(chǎn)業(yè)集群。

空間的創(chuàng)意解碼

文化空間位于西山區(qū)金碧辦事處西壩社區(qū)，是云南文化產(chǎn)業(yè)龍頭介入改造的城中村項目，其對文化產(chǎn)業(yè)進行整合，打造文化航母的定位特色鮮明。

“政府看到了中天具備的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢、市場優(yōu)勢、土地優(yōu)勢，希望我們憑借現(xiàn)有的圖書、音像、文體用品、小商品批發(fā)市場，參與到文化空間的設計與建設中�！痹颇现刑煳幕a(chǎn)業(yè)發(fā)展股份有限公司副總經(jīng)理張昆陵在接受本刊采訪時告訴記者，“我們希望通過項目打造出高端的文化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)和文化商業(yè)的核心消費區(qū)，使其成為云南省文化產(chǎn)業(yè)的門戶和昆明文化商業(yè)的制高點，成為對云南文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間進行探索、實踐的基地�！�
從建設內容來看，文化空間涵蓋了文化特色藝術展示中心，文化商品創(chuàng)意、制作、展示中心，文化商務、服務核心區(qū)，以及文化高端居住會所。

據(jù)張昆陵介紹，項目建設內容的獨特性和文化性體現(xiàn)了首屈一指的設想與理念。具體而言，項目設計包含八個部分。一是符號空間，即“大觀漁火”歷史景觀帶；二是幽雅空間，即高端文化休閑商務區(qū)；三是經(jīng)典空間，即風情文化品位步行街；四是數(shù)字空間，即地標建筑區(qū)；五是地域空間，即國際文化制品集散交易區(qū)；六是記憶空間，即文化創(chuàng)意廣場；七是生活空間，即文化空間一站式體驗區(qū)；八是旅游空間，即旅游娛樂、體驗消費區(qū)。

“很多外省和外國的人，到云南都不落昆明而直奔版納、麗江而去，我們希望文化空間能真正吸引游客，讓他們留在昆明看一看，逛一逛�！睆埨チ瓯硎�，在這方面，公司還有很多設想，目標是要通過各種展覽、演出活動培育昆明的文化消費氛圍，“群眾性的專業(yè)性的東西都要容納其中，百花齊放。我們打算修建一些有特色的街道，比如緬甸、印度、老撾等富有異國情調的東南亞街區(qū)，讓星羅棋布的異國小街道，成為吸引旅游者的風景點�！�
中天公司強調，以文化消費為主線，將創(chuàng)意元素和南亞、東南亞以及內地滇、藏、蜀等多民族、地域風情融入其中，集民族文化、都市文化、中外文化為一體的文化空間，將以展示、交流、制作、共享的規(guī)�；瘜I(yè)化平臺，滿足不同文化群體的消費需求，樹立新昆明民族文化品牌的新形象。

“如果通過城中村的改造，能把昆明的魂找到，從一個區(qū)域性的城市，放大到全中國甚至東南亞的一個稀缺性城市、共享性城市，在這個放大的定位和大的把握上，借助這次城中村改造的契機，進行徹底改造升級。在新的增量的基礎上，再打造一個無愧于昆明作為世界級休閑目的地和旅游城市這樣一個美名，那么，可以說，這次昆明城中村改造的戰(zhàn)略意義非同一般，成功以后價值無限�！睉�(zhàn)略咨詢專家、策劃大師王志綱在對昆明改造城中村影響做出評價時，或許早已料到，在城中村改造的升級戰(zhàn)中，于同質化中脫穎而出的特色項目必將因勢而起，并將大有可為。

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