沃爾瑪＋麥當勞＋肯德基

一方面是新兒童醫(yī)院、南市公交總站、大商匯帶來的滾滾人潮；一方面是沃爾瑪、麥當勞、肯德基等世界500強巨頭帶來的商業(yè)配套和物業(yè)增值。多重利好，成就了光輝城市沃麥肯財富中心良好的投資價值。

新兒童醫(yī)院＋南市公交總站＋大商匯

一項觀察表明，投資者在選擇和把控商業(yè)地產時，為最大限度規(guī)避風險，選準地段最為關鍵。選擇商業(yè)地產通常需要遵循三大“標準”：一是要選擇居民聚集、人口集中的地區(qū)。二要注意商業(yè)地產所處的區(qū)位，城市中心區(qū)、投資熱點區(qū)域及城市未來中心區(qū)。三是選擇行業(yè)品牌企業(yè)合作。

光輝城市位于昆明官南片區(qū)重心區(qū)域，北側緊鄰昆明市兒童醫(yī)院，南面是大商匯，西邊面對南市區(qū)公交總站，周邊更是擁有高達28個高尚生活住宅小區(qū)，居住氛圍及市政配套都非常成熟，堪稱南市區(qū)的黃金核心地段，是以“南市財富中心”的頭銜實至名歸。巨大的長住人口量，成熟的片區(qū)規(guī)劃、便捷的交通路網等都為樓盤的商業(yè)發(fā)展打下了堅實的基礎。

在公共設施建設方面，兩項匯聚人流的“巨無霸”工程也進展順利。新兒童醫(yī)院已經斷水封頂，明年即將正式搬遷；南市公交總站也已竣工，超過10條公交線路連通昆明市中心滇池路等重要片區(qū)，每晚超過200輛車停放，日人流量達20萬人次。人流集散地，匯聚財富無限可能。

沃爾瑪＋麥當勞＋肯德基

世界500強企業(yè)、全球零售業(yè)巨頭沃爾瑪公司于2010年9月18日將在光輝城市盛大開業(yè)。沃爾瑪?shù)膹妱萑腭v，將大幅度提升光輝城市的商業(yè)價值，沃爾瑪品牌魅力帶來的“沃爾瑪效應”，將帶動品牌商家的排隊進駐日趨成熟的商圈。幾十年跨國經營的市場考驗和經驗，積累強大消費吸引力，有沃爾瑪?shù)牡胤骄陀型⑷藲�。沃爾瑪�(shù)妮椛浞秶梢赃_到5公里左右，號稱“5公里商圈殺手”。在昆明的東南板塊，輻射范圍遠遠不止5公里。同時，根據(jù)沃爾瑪進駐其他商圈的經驗：沃爾瑪?shù)侥�，人流、財富和宜居價值就跟到哪，已成商業(yè)繁榮的風向標，也似乎成為一種定律。依據(jù)國際權威AC尼爾森公司統(tǒng)計數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，沃爾瑪成功進駐的每一個商業(yè)區(qū)域，都能使周邊的住宅物業(yè)和商鋪有不同程度的增值。

據(jù)了解，除了沃爾瑪，已入駐光輝城市沃麥肯財富中心的肯德基、麥當勞都將于今年年內開張營業(yè)。作為享譽世界的500強著名企業(yè)，其強大號召力，必然導致周邊業(yè)態(tài)的豐滿和成熟，意味著迅速提升的物業(yè)價值和長期穩(wěn)定的租金收益。沃爾瑪、肯德基、麥當勞等巨頭相繼開張營業(yè)后，周邊會出現(xiàn)各種相配套的商業(yè)形態(tài)，經營互補，進而形成繁華商圈。

更值得一提的是，本土諸多著名口碑商家也已簽約入駐，其中包括百大家電、橋香園、云上四季酒店、嘉華餅屋等。屆時，既有500強的強勢進駐，也有本土商家的品牌認可，“沃麥肯”財富中心橫空出世在即。

售賣40年產權現(xiàn)房街鋪

同樣是沃爾瑪旁的黃金位置鋪面，有樓盤的售價達到了均價２萬元；光輝城市的僅僅１萬多，總價44萬起，卻實打實擁有40年自主產權。對于投資來說，光輝城市的投資價值不言而喻：通過對鋪面的經營逐漸順風順水、周邊物業(yè)持續(xù)升值后，經營權到期了，想要再租將會是天價。而擁有自主產權就沒有這些麻煩，只須坐享商業(yè)繁榮帶來的滾滾財源即可。相比買經營權的商鋪，買產權才是為自己和后代積累財富。

另一方面，光輝城市商鋪均為現(xiàn)鋪。即買即租，從第二天開始就在盈利。比較44萬起的總價，相當于每年僅僅需要投資1萬多元，就可擁有黃金街鋪的40年產權。商文

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