盤龍區(qū)茨壩花漁溝（昆明冶金高等�？茖W校北校區(qū)）兩宗土地今日拍賣，共36.45畝，城鎮(zhèn)住宅用地。四家競買人參與拍賣，最終由紅河遠大地產(chǎn)以底價11481.75萬元收入囊中，每畝土地價格約合315萬元，按最高容積率3計算，樓面地價1575元/平米。

云南紅河遠大房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限責任公司簽署拿地合同

盤龍區(qū)茨壩鎮(zhèn)花漁溝KC2010-1-A1、A2兩宗土地規(guī)劃用途為R2-二類居住用地，屬于云南省高校地塊處置地塊之一，為前昆明冶金高等�？茖W校用地。據(jù)昆明土地和礦業(yè)權(quán)交易中心主持人宣布，截止競買報名時間2012年9月10日下午17:00，一共有5位競買人報名，共有002、004、007、008號4位競買人到場。最終拍賣僅持續(xù)一分鐘時間，兩宗地塊就被008號買家，來自云南紅河遠大房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限責任公司以底價11481.75萬元拿下，每畝土地價格約合315萬元。據(jù)紅河遠大地產(chǎn)董事長談永宗表示：“拿地之前曾多次到該地塊考察，覺得此拿地價格略微偏高，但比較看好地塊周邊的大環(huán)境，還是拿地了。地塊主要以住宅為主，日后是否會有商業(yè)還有待規(guī)劃核準。會盡快推出項目相關(guān)產(chǎn)品�！�

該地塊于2012年8月17日發(fā)布拍賣出讓公告，土地容積率＞1且≤3，建筑密度≤25%，綠地率≥40%，總交易起價為11481.75萬元（單價315萬元/畝），競買保證金為3450萬元。據(jù)云南房網(wǎng)計算，按成交底價11481.75萬元，≤3的最高容積率計算，每平方米樓面地價為1574.94元。按＞1最低容積率計算，每平方米樓面地價為4722.64元。

地塊四周交通便捷，繞城高速內(nèi)環(huán)、龍泉路、黑阿路、茨壩路等交通要到均從地塊周邊通過。地塊周邊有云南農(nóng)大附屬中學、茨壩中學、昆明市第二人民醫(yī)院、黑龍?zhí)豆珗@、昆明植物園、規(guī)劃中的政府辦公中學等，市政配套齊全，社區(qū)成熟。地塊周邊自然生態(tài)環(huán)境良好，是新昆明現(xiàn)代休閑旅游和生態(tài)宜居之地。目前該地塊已完全空置，為凈地出讓。

今日拿地的紅河遠大地產(chǎn)是一家什么樣的公司？云南房網(wǎng)根據(jù)名稱從紅河州工商行政管理局查詢到“紅河遠大房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限責任公司”相關(guān)注冊信息。該公司于2007年8月13日正式成立，成立時所用名稱為“紅河遠大房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限責任公司”，公司住所為開遠市河濱路，當時注冊資金僅為100萬元，企業(yè)類型為自然人出資有限責任公司，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、廣告制作發(fā)布、建材銷售、市鎮(zhèn)建設(shè)、裝飾裝潢。核準日期為2009年5月25日，經(jīng)營期限起2007年8月13日，經(jīng)營期限止2017年8月12日。在所有注冊信息中，關(guān)鍵是該公司已于2009年7月29日登記注銷。

為了進一步核實情況，云南房網(wǎng)致電云南紅河遠大房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限責任公司董事長談永宗，詢問公司注冊情況。談永宗解釋說：“之前的公司叫‘紅河遠大房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限責任公司’，已于2007年7月29日注銷。后來已經(jīng)在昆明呈貢注冊了新公司，現(xiàn)在公司的名字叫‘云南紅河遠大房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限責任公司’。”“云南紅河遠大房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限責任公司”在呈貢進行注冊，注冊資金為1200萬元。

接下來，昆明土地和礦業(yè)權(quán)交易中心還將陸續(xù)拍賣7塊共9宗其他高校土地，包括云南廣播電視大學、云南財經(jīng)大學、云南交通職業(yè)技術(shù)學院、云南民族大學高校擬處置地塊將陸續(xù)出讓。

高校土地出讓信息

（張錦瑜于曉婷/《云觀察》·云南房網(wǎng)資訊中心）

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