張先生問：我在北市區(qū)訂購(gòu)了一套房子，交了一萬塊定金，后來才知道該小區(qū)不通煤氣，所以我不想要這個(gè)房子，請(qǐng)問定金是否可以退？

律師回復(fù)：如果在預(yù)售合同或認(rèn)購(gòu)書中雙方約定了房屋是通煤氣的，則購(gòu)房人不負(fù)違約責(zé)任，開發(fā)商負(fù)違約責(zé)任，購(gòu)房人可以要求開發(fā)商雙倍退還定金；如果雙方并沒有對(duì)房屋是否通煤氣進(jìn)行約定，則購(gòu)房人不得隨意解除合同，否則應(yīng)當(dāng)負(fù)違約責(zé)任，無權(quán)要求開發(fā)商返還定金。

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