據(jù)了解，俊發(fā)中心為保證其寫字樓的純凈環(huán)境，一直在堅持只租不售，對客戶的選擇上嚴(yán)格把控原則。目前其寫字樓每個月租金水平更是已經(jīng)達到80元-150元/平米，物業(yè)管理費超過10元/平米·月的水平。但高門檻的入住標(biāo)準(zhǔn)也并不缺乏優(yōu)質(zhì)企業(yè)的青睞，甚至都不是錢的問題，而是由俊發(fā)來首先考察合適不合適的問題了。

位于俊發(fā)中心旁的金格時光店

因俊發(fā)中心很好地為一批高品質(zhì)客戶提供了辦公的良好環(huán)境，又加速了2011年年底時，位于其旁邊的高端百貨金格時光店在北市區(qū)的正式開門營業(yè)步伐。且金格百貨時光店定位為昆明四間店中真正意義上的品牌店，堅持走標(biāo)準(zhǔn)的國際化品牌路線。由此可以看出，俊發(fā)中心對推動北市區(qū)高端商業(yè)發(fā)展的絕對作用。

北辰財富中心和俊發(fā)中心建成之后，圍繞北京路周邊的商業(yè)開始密集，配套漸趨完善，銀行、商業(yè)、醫(yī)院、飲食、休閑等相關(guān)業(yè)態(tài)齊全，各大國際品牌放開了膽子進駐北市區(qū)，北市區(qū)商圈的概念凸顯出來，沉睡的北市迎來破曉，片區(qū)發(fā)展真正的春天到來了。

春天已至更待盛夏

逐漸豐富起來的北市商業(yè)

城建股份和俊發(fā)地產(chǎn)，在北京路的開發(fā)進程中，在關(guān)鍵的時候，開啟了第二個紀(jì)年。尤其俊發(fā)地產(chǎn)在這一北京路的第二個紀(jì)年里，圍繞北站以北、白云路附近，開疆拓土，集中開發(fā)了眾多俊發(fā)俊園系樓盤，成為北京路接力開發(fā)中堅強的第二棒接力者。

城建、俊發(fā)給與了北市區(qū)一個春天，而如今，北市區(qū)更以高昂的姿態(tài)向新的開發(fā)熱潮進發(fā)，那就是北部山水新區(qū)。如今以北京路為北市區(qū)的發(fā)展中軸線，龍泉路居左，穿金路居右，北辰大道、鉑金大道、灃源路、未來即將通車的西北繞城四條城市主干道橫亙與三條縱軸干道交叉，將整個北市區(qū)的交通以網(wǎng)狀式聯(lián)通，且地鐵二號線貫穿整條北京路，進一步保證了北市區(qū)交通的通達性和便捷性，為商業(yè)、商務(wù)辦公的進一步發(fā)展打通了癥結(jié)，于是現(xiàn)在我們看到包括和諧世紀(jì)、欣都龍城、盛唐城，乃至以后北部山水新區(qū)內(nèi)還將呈現(xiàn)的大量商業(yè)商務(wù)項目，北市區(qū)新的商業(yè)中心正在啟航。

霖嵐國際項目實景

俊發(fā)中心、北辰財富中心寫字樓在推動著北市區(qū)商務(wù)辦公空間的發(fā)展同時，目前包括霖嵐國際、世博生態(tài)城低碳中心等一批高端寫字樓也正在崛起。據(jù)了解，霖嵐國際打造“MOHO”移動高檔商務(wù)辦公、酒店式商務(wù)公寓、星級酒店和配套設(shè)施”四大功能集一身的集成性商務(wù)復(fù)合地產(chǎn)項目。而由云南世博興云房地產(chǎn)有限公司開發(fā)建設(shè)的世博生態(tài)城低碳中心（原世博假日廣場）則定位為商業(yè)辦公綜合型物業(yè)，以旅游度假、休閑商務(wù)功能為主，將打造為世博新區(qū)核心片區(qū)的環(huán)保、綠色、度假商務(wù)龍頭項目。據(jù)悉，目前該項目正在申請中國綠色三星建筑標(biāo)準(zhǔn)認證。且依托其昆明市區(qū)通往空港經(jīng)濟區(qū)重要門戶的獨特地理位置，也將進一步體現(xiàn)世博新區(qū)核心片區(qū)首個商業(yè)項目的先發(fā)優(yōu)勢。

也正因如此，北市區(qū)的房價早已在這接近10年的時間中，完成了華麗層級跳的翻番增值過程，如今再沒有人會提北市區(qū)是“睡城”，是只有剛需才會選擇的“北丐”片區(qū)。那片野百合正浴春風(fēng)，靜待即將馬上到來的盛夏時節(jié)。（張錦瑜/云南房網(wǎng)資訊中心）

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