聯(lián)想科技城——打造昆明西北片區(qū)第一城市綜合體，提升區(qū)域價值

區(qū)位

海屯路小屯立交橋旁

項目地址

五華區(qū)海屯路小屯立交橋旁

占地面積

668340㎡

建筑面積

2274823㎡

容積率

3.5

綠化率

30%

規(guī)劃戶數(shù)

8239

建筑密度

17.99%

車位情況

1：1.3

裝修標準

毛坯

建筑風格

ArtDeco

建筑形態(tài)

搞錯

營銷代理

世聯(lián)地產(chǎn)

整合推廣

智通伙伴

規(guī)劃設計

美國SOM

銷售均價

7400元/㎡

戶型

二房70-85㎡；三房89-130㎡

項目優(yōu)勢分析：

一、緊鄰二環(huán)，交通便利；

二、規(guī)劃配套齊全，并建有產(chǎn)業(yè)基地，住宅產(chǎn)品主打剛需，且周邊具有一定教育資源；

三、聯(lián)想集團旗下地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，知名度較高，有利于其進行項目推廣。

項目劣勢分析：

一、項目為新規(guī)劃區(qū)域，客戶認知存在距離感，有一定抗性；

二、周邊配套不完善，公共交通通達能力低；

自身大配套彌補周邊不足，多個功能集群提升項目形象

預熱期

強銷期

2012年12月18日，昆明聯(lián)想科技城產(chǎn)業(yè)投融資峰會上，昆明市政府、北京君聯(lián)資本管理有限公司連同聯(lián)科智慧城投資有限公司、融科智地云南公司簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議。

2013年4月11日，項目亮相昆明春季房交會，推出全新幸福計劃，并于13日在會展現(xiàn)場讓一對情侶求婚成功。

2013年6月29日開盤推出地塊東南側(cè)的6、7、8號樓，面積79-113平方米，主力戶型為二房78-88平方米，最高優(yōu)惠6%，開盤當天銷售率達到90%。

2013年5月18日，在翠湖賓館舉辦融科·云熙產(chǎn)品發(fā)布會。

2013年4月9日，舉辦聯(lián)想科技城品牌發(fā)布暨泛亞科技新區(qū)首發(fā)項目啟幕儀式。

2013年6月8日，項目售樓部開放。

2013年6月22日，項目樣板房開放。

產(chǎn)品分析：此次開盤所推出的產(chǎn)品均為70-130平的剛需戶型，價格適中，主要面向具有剛性需求的中端客群

營銷點評：注重宣傳該項目對于區(qū)域價值提升的作用。在產(chǎn)品方面，整體規(guī)劃采用“環(huán)形+軸心”的規(guī)劃思路，規(guī)劃了高科技產(chǎn)業(yè)化集群、商業(yè)金融集群、智能住宅酒店集群，項目自身配套豐富。低開高走策略，快速滾動開發(fā)，為后續(xù)建設提供支持

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