克而瑞昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)2013上半年報(bào)告（二）：市場(chǎng)概況/項(xiàng)目分析

二房70-80㎡；三房90-130㎡

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析：

一、位于西市2.5環(huán)位置，交通便利，周邊配套完善；

二、產(chǎn)品主打剛需，價(jià)格適中，周邊教育資源優(yōu)越；

三、開發(fā)商萬科地產(chǎn)擁有雄厚癿實(shí)力，豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，知名度和信譽(yù)度高。

項(xiàng)目劣勢(shì)分析：

一、項(xiàng)目為城中村改造，受地塊影響，不連片開發(fā)，未能進(jìn)行整體規(guī)劃；

一、項(xiàng)目至今共推出1063套房源，目前備案957套房源，去化率90%，銷售良好，區(qū)域內(nèi)供應(yīng)量明顯偏低，是促成項(xiàng)目熱銷的直接原因；

二、項(xiàng)目后期無大量推廣，但仍取得熱銷；

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