12月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2013年11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，二手房方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有2個，持平的城市有5個，上漲的城市有63個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為1.2%，最低為下降0.8%。
與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，持平的城市有1個，上漲的城市有68個。11月份，同比價格變動中，最高漲幅為20.1%，最低為下降5.7%。
連續(xù)上漲11月昆明同比漲幅位列西部省會城市第二
從數(shù)據(jù)上看，11月昆明二手房住宅價格環(huán)比10月份上漲0.6%，漲幅較小。據(jù)云南房網(wǎng)此前的數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，本月已是2013年二手房價連續(xù)11個月出現(xiàn)上漲，其中5月份環(huán)比漲幅最高，為1.3%；同比與2012年10月，昆明二手住宅價格上漲已達8.8%，同比漲幅僅低于北京（同比上漲20.1%）、深圳（同比上漲14.7%）、上海（同比上漲13.7%）、廣州（同比上漲12.2）、貴陽（同比上漲10%）、宜昌（同比上漲9.2%），與襄陽并列70大中城市第7位，位列西部省會城市第2位，僅次于貴陽。值得注意的是，這已經(jīng)是今年以來昆明二手房價格連續(xù)11個月出現(xiàn)上漲的情況。
二手房價同比漲幅超新房
據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年以來，昆明二手房成交均價同比漲幅已超過新房，今年5月份一度漲至9.3%，此后略有下降，進入9月份以來，二手房價同比漲幅就一直停留在8%以上。反觀新房，雖然從1月份以來，同比漲幅雖然呈梯度上漲，不過到11月份，同比漲幅也僅僅為7%。
在成交均價方面，二手房大有超越新房房價的趨勢，據(jù)此前云南房網(wǎng)發(fā)布的每月月報顯示，自今年1月份昆明二手房成交均價突破8000元大關以來，除4月份受到“新國五條”影響，成交均價低于8000元/平米外，其余10個月的成交均價均在8000元/平米以上，6月份更是達到新高，成交均價為8085元/平米。
近日小編打開昆明某知名二手房發(fā)布平臺，在大量的房源里，小編發(fā)現(xiàn)，雖然二手房有精裝房、普裝房，有老小區(qū)房、新小區(qū)房源等區(qū)分，不過大多價格都較高。例如高新區(qū)一套2006年的小區(qū)房，79平米精裝修2室小戶型，標價為69萬，小編初略算了一下，這套房每平米價格就已經(jīng)達到8924元，如果想要購入這套已有7年房齡的小區(qū)房，加上中介費以及過戶所需的費用，價格將會超過9000元/平米，甚至更高。小編還發(fā)現(xiàn)，凡是二環(huán)內(nèi)的房價基本都已經(jīng)在8000/平米以上，甚至三環(huán)內(nèi)的許多小區(qū)房單價也都在8000多元每平米。
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