云南房網(wǎng)于近日獲悉，位于金殿后山的高端別墅項目——智者的山丘，將于8月開放現(xiàn)場樣板區(qū)。這意味著這個早在2005年就開始醞釀的項目，終于到了真正面市的時候，而長達10年的堅持和等待，也讓智者的山丘幾乎成為昆明最蹉跎的項目。在此期間，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士一度以為項目早已夭折。

上個月，云南房網(wǎng)編輯在路過穿金路時，意外發(fā)現(xiàn)智者的山丘樣板區(qū)正在被拆除，從現(xiàn)場看，樣板區(qū)大部分都建筑都已被拆除，只剩下最里面一幢別墅樣板樓仍基本完好。因為這幾幢別墅高出圍墻，長期以來，富有特色的別墅尖頂造型一直在提醒路過者：曾經(jīng)有個項目，名叫智者的山丘。

樣板區(qū)這幢標志性的別墅看上去依舊基本完好

智者的山丘初次出現(xiàn)在媒體上，大約是2006年，盡管當時并未獲得全部開發(fā)手續(xù)，但開發(fā)商雄心勃勃，打算將項目建設(shè)為一個昆明遠郊特色別墅樓盤，為此，主導(dǎo)項目的官城置業(yè)展開一系列推廣活動，不僅在《三聯(lián)生活周刊》推出了《昆明非經(jīng)驗住宅》的專題報道，而且不惜重金，在穿金路和北辰大道交叉口的數(shù)畝土地建成了一個1:1樣板區(qū)。這個樣板區(qū)外圍是數(shù)米灰色高墻，由隱秘大門進入后即是一個竹林、木道、水景聯(lián)系起來的迷宮般幽靜別墅區(qū)，許多實地探訪過樣板區(qū)的人都對內(nèi)部的靜謐氛圍，以及傳說中90平方米的精巧別墅印象深刻。

因此，在亮相后的幾年里，智者的山丘一直有著明星般的光環(huán)，《三聯(lián)生活周刊》上的推廣讓它獲得了全國性聲譽，據(jù)推廣方優(yōu)勢時代廣告公司介紹，當年已經(jīng)有京滬等地的人士預(yù)訂別墅，本地意向登記認購的人數(shù)也達數(shù)百人。在輿論關(guān)注和眾人期盼中，項目一度呼之欲出。

但令人意外的是，智者的山丘起個大早卻趕個晚集，在最初的熱鬧過后，項目進展卻再無下文。有小道消息稱，智者的山丘在昆明的城市規(guī)劃調(diào)整中被打入另冊，所以遲遲無法報規(guī)。但也有人稱，智者的山丘等項目由原昆明副市長胡星所批，在胡星因貪污受賄鋃鐺入獄后，相關(guān)樓盤皆受牽連而陷入停滯。

正在拆除的穿金路樣板區(qū)

然而胡星早在2007年就已歸案，智者的山丘卻遲遲無法真正推動，如果不是穿金路上那個引人矚目的樣板區(qū)，恐怕不會有人記起這個項目。而即使是這個標志性的樣板區(qū)，也在2008年后被改造為一家名為北辰壹號的高檔餐館。只是在金殿后山金渾公路的一個不顯眼的岔路口，一度還能依稀看到智者的山丘的一些印記。在澳洲UA設(shè)計公司的中文網(wǎng)站上，也一直保留著這個項目的設(shè)計草圖。

正當市場幾乎遺忘了智者的商丘時，它卻正在悄悄準備再次上路。據(jù)一直不離不棄的推廣方優(yōu)勢時代廣告公司介紹，智者的山丘原來在穿金路的樣板區(qū)雖然拆除，但新的樣板區(qū)將會在8月重新開放，而位于北市區(qū)嘉年華廣場一樓的售樓部，則會在6月底接待客戶。

據(jù)悉，10年后智者的山丘，案名、定位、產(chǎn)品等或許都會有調(diào)整，澳門勵駿會、勵駿酒店將引入項目，旅游度假小鎮(zhèn)的方向更為明確。具體詳情，請關(guān)注云南房網(wǎng)的后續(xù)報道。

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