山水地產(chǎn)壯志難酬 連續(xù)拋售兩下屬公司股權(quán)

5月30日，一家名為昆明山水度假投資有限公司的小型國(guó)有控股企業(yè)在云南產(chǎn)權(quán)交易所掛出了股權(quán)100%轉(zhuǎn)讓的信息，標(biāo)的企業(yè)所屬轉(zhuǎn)讓方是國(guó)有控股企云南山水房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。這已經(jīng)不是山水地產(chǎn)第一次拋售下屬公司股權(quán)。早在5月5日，山水地產(chǎn)就已經(jīng)掛牌拋售其在一家名為云南山水適度建筑工程有限公司的股權(quán)，掛牌信息顯示，山水地產(chǎn)持有該公司51%的股權(quán)，全部拋售。兩個(gè)控股公司股權(quán)對(duì)于持有多個(gè)下屬公司的山水地產(chǎn)來(lái)說(shuō)不算什么，但是一月之內(nèi)連續(xù)拋售兩家控股公司股權(quán)也實(shí)屬罕見(jiàn)。

云南山水適度建筑工程有限公司掛牌轉(zhuǎn)讓

5月初，一家名為云南山水適度建筑工程有限公司的小型國(guó)有控股企業(yè)在云南產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓該公司51%的股權(quán)，信息顯示該公司成立于2012年，企業(yè)法定代表人真是山水地產(chǎn)的法定代表人黎學(xué)文。該公司由云南山水房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和云南適度投資有限公司合作出資成立，山水地產(chǎn)持股51%，適度投資持股49%。該公司的掛牌信息顯示，山水地產(chǎn)將拋售其在云南山水適度建筑工程有限公司所持有的51%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格523.11萬(wàn)元。據(jù)財(cái)務(wù)指標(biāo)顯示，該公司2015年凈利潤(rùn)10.730144萬(wàn)元，2016年截至3月31日凈利潤(rùn)0.966263萬(wàn)元。

5月30日，山水地產(chǎn)再次在云南產(chǎn)權(quán)交易所掛出了轉(zhuǎn)讓信息，于一個(gè)月內(nèi)第二次公開(kāi)拋售控股公司股權(quán)。此次掛牌的企業(yè)名為昆明山水度假投資有限公司，是山水地產(chǎn)的全資控股公司，該公司成立于2014年，山水地產(chǎn)將拋售該公司100%的持股權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)417.69 萬(wàn)元。掛牌信息顯示，該公司2015年凈利潤(rùn)-4.44萬(wàn)元，2016年截至4月30日凈利潤(rùn)-12.780714 萬(wàn)元，一直處于負(fù)利潤(rùn)狀態(tài)。

昆明山水度假投資有限公司掛牌轉(zhuǎn)讓

不管山水地產(chǎn)拋售控股公司股權(quán)是出于何種原因，但在一個(gè)月之內(nèi)連續(xù)拋售兩家控股公司股權(quán)實(shí)屬罕見(jiàn)，特別是對(duì)于如山水地產(chǎn)一般的國(guó)有企業(yè)而言。山水地產(chǎn)成立于2003年，是云南省地礦局和云南地礦總公司（集團(tuán)）共同出資的國(guó)有企業(yè)。2004年，山水地產(chǎn)開(kāi)發(fā)了位于昆明主城探礦廠旁的兩棟淡黃色的高樓，標(biāo)志著山水地產(chǎn)正式扎根云南，在昆明主城開(kāi)發(fā)了三個(gè)項(xiàng)目之后，山水地產(chǎn)開(kāi)始布局地州，從公司成立至今13年時(shí)間內(nèi)，山水地產(chǎn)先后在昆明、曲靖、楚雄、大理、普洱、西雙版納、文山、紅河、昭通等9個(gè)地州市落子。2013年，山水地產(chǎn)攜位于陽(yáng)宗海的山水天使灣回歸昆明，并在同年房交會(huì)上高調(diào)推出了8盤(pán)聯(lián)動(dòng)的豪言壯志。

 山水地產(chǎn)昆明主城項(xiàng)目玉清園現(xiàn)狀

山水地產(chǎn)再次回歸昆明市場(chǎng)以山水天使灣打響市場(chǎng)，并推出了8盤(pán)聯(lián)動(dòng)的豪言壯志，3年之后，卻開(kāi)始一月之內(nèi)連拋兩控股公司股權(quán)，山水地產(chǎn)似乎并沒(méi)有憑借8盤(pán)聯(lián)動(dòng)在昆明打出一片天地。在2013年的房交會(huì)上，山水地產(chǎn)的8盤(pán)聯(lián)動(dòng)6盤(pán)聯(lián)展反響極大，如今看來(lái)卻是雷聲大雨點(diǎn)小。特別是昆明市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，布局的三個(gè)項(xiàng)目總體情況并不樂(lè)觀，其中位于陽(yáng)宗海的山水湖畔（天使灣）一直以來(lái)進(jìn)度比較穩(wěn)定，目前已經(jīng)開(kāi)發(fā)至二期，處于正常銷售中。位于經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的山水云亭在2014年8月過(guò)規(guī)，卻直到2015年才有施工跡象，目前正在進(jìn)行地面建設(shè)，預(yù)計(jì)會(huì)于今年9月開(kāi)盤(pán)，此前緩慢的施工進(jìn)度一度讓外界十分擔(dān)心該項(xiàng)目的前景。位于人民東路398號(hào)的玉清園則是基本處于停滯狀態(tài)，項(xiàng)目在2014年5月過(guò)規(guī)，現(xiàn)在還是停車場(chǎng)，完全沒(méi)有動(dòng)工跡象。

從其開(kāi)發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)狀良莠不齊的情況來(lái)看，山水地產(chǎn)重回昆明主城的路途走的并不輕松，現(xiàn)在又在一月之內(nèi)連續(xù)拋售兩家控股公司股權(quán)，引發(fā)猜測(cè)連連。山水地產(chǎn)于2013年攜8盤(pán)聯(lián)動(dòng)的豪情壯志打回昆明市場(chǎng)，如今看來(lái)卻大有壯志難酬的味道，如此看來(lái)，山水地產(chǎn)5月連續(xù)拋售兩家控股公司股權(quán)的原因雖然不詳，但倒底是因?yàn)閮杉夜�司本就利�?rùn)不大，食之無(wú)味，還是在源節(jié)流所以才拋棄無(wú)用之子，引人探究。

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