瑞鼎城是二環(huán)邊的綜合體項目，建筑產(chǎn)品包括住宅、寫字樓、購物廣場、學(xué)校等產(chǎn)品形態(tài)，同時占據(jù)地鐵5號線的優(yōu)勢，是一個地鐵物業(yè)。瑞鼎城的施工進度較快，且推出認籌已經(jīng)很長時間，充分的蓄客之后房源已經(jīng)有大半被認籌完，情況十分可觀，目前已經(jīng)僅剩兩棟住宅尚有房源。目前，瑞鼎城在售的主要產(chǎn)品是住宅，銷售價格區(qū)間是8000—10000元/平米，均價9000元/平米。
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瑞鼎城住宅實景
項目產(chǎn)品介紹
瑞鼎城位于二環(huán)快速路（二環(huán)東路）與白龍路的交匯處石閘立交橋旁，項目占地80萬方，產(chǎn)品形態(tài)包括住宅、公寓、寫字樓和商業(yè)體，是新迎片區(qū)較大的商業(yè)綜合體項目。瑞鼎城的開發(fā)共分為兩期，一期規(guī)劃有五棟剛需住宅產(chǎn)品，目前建筑主體已經(jīng)完工，正在進行外立面裝修；二期規(guī)劃有兩棟住宅產(chǎn)品、兩棟寫字樓和一棟公寓，以及一個愛琴海購物公園，目前兩棟住宅已經(jīng)完成外立面裝修，剩余產(chǎn)品還在建設(shè)中。瑞鼎城的住宅產(chǎn)品共有七棟，其中1棟、6棟和7棟為回遷住宅，剩余2棟—5棟為商品房，梯戶比包括4梯8戶、4梯10戶、4梯12戶三種，戶型面積在71.32—134.25平米之間。整個項目住宅總戶數(shù)可容納2800戶，機動車位共設(shè)5208個。
瑞鼎城在售產(chǎn)品沙盤
銷售與價格
瑞鼎城的認購蓄客時間較長，2棟、3棟的房源已經(jīng)大部分被認購?fù)炅恕Ｄ壳埃椖吭谑鄣闹饕?棟的房源和部分4棟的房源。瑞鼎城4棟住宅總層數(shù)33層，4梯8戶設(shè)計，其中底部3層為底商，剩余樓層全部為住宅；5棟住宅也是33層，4梯11戶設(shè)計，底部3層同樣為底商。在售戶型共有6種，71平米的兩房，85平米、90平米、105平米的三房，123平米、134平米的四房，可以滿足不同需求的剛需置業(yè)者。目前瑞鼎城的住宅售價最低價8000元/平米，最高價10000元/平米，均價9000元/平米，為毛坯交房。
此外，瑞鼎城的小部分商鋪也會對外出售，面積區(qū)間為20—70平米之間，價格暫時未定，已經(jīng)開啟認籌，認籌金為10000元。
瑞鼎城整體施工現(xiàn)狀
項目施工進度
瑞鼎城的施工進度較快，目前住宅全部是準(zhǔn)現(xiàn)房發(fā)售。項目的7棟住宅產(chǎn)品已經(jīng)全部封頂斷水，外立面裝修和玻璃窗安裝進度較快，高層和中層部分的都已經(jīng)完成，項目的住宅外立面已經(jīng)可以全部呈現(xiàn)，為巧克力色與明黃色相間的風(fēng)格，目前在進行的是住宅底商的裝修。除了住宅產(chǎn)品之外，規(guī)劃的愛琴海購物公園主體商業(yè)已經(jīng)開建，還在進行地下部分建設(shè)，無法查看具體情況，規(guī)劃的一棟小區(qū)內(nèi)部幼兒園尚未開建。
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