瑞鼎城16年秋季踩盤評(píng)價(jià)篇：準(zhǔn)現(xiàn)房受購(gòu)房者青睞

瑞鼎城目前還在火熱認(rèn)籌中，項(xiàng)目的住宅產(chǎn)品也已經(jīng)悉數(shù)封頂斷水，包括外立面的裝修工作也接近尾聲。售樓中心的置業(yè)顧問表示目前還有5棟和4棟的住宅產(chǎn)品有房源在售，此前瑞鼎城已經(jīng)進(jìn)行了許久的認(rèn)籌工作，房源頗受青睞，2棟和3棟的房源已經(jīng)悉數(shù)被認(rèn)購(gòu)?fù)辍?a href="http://www.jiananbang.cn/house/view-1322.html" target="_blank">瑞鼎城本身地段不錯(cuò)，占據(jù)了二環(huán)邊的好地段，同時(shí)施工進(jìn)度還十分穩(wěn)定，準(zhǔn)現(xiàn)房發(fā)售受到了購(gòu)房者的青睞。

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瑞鼎城住宅產(chǎn)品實(shí)景

項(xiàng)目產(chǎn)品評(píng)價(jià)

瑞鼎城共規(guī)劃有7棟住宅產(chǎn)品，其中3棟是回遷房，而對(duì)外發(fā)售的分別是2棟、3棟、4棟和5棟。瑞鼎城的定位是剛需住宅產(chǎn)品，全部是是33—43層高的高層住宅，梯戶比有4梯8戶、4梯10戶、4梯12戶三種，層高2.8米，對(duì)于剛需住宅來說，這樣的設(shè)定算是適中，居住舒適度不會(huì)特別好，4部電梯的配置對(duì)于住宅來說則是足夠的，不會(huì)出現(xiàn)太過擁擠的情況。戶型設(shè)計(jì)方面，也緊緊貼合了剛需住宅的定位，戶型設(shè)計(jì)多樣，從71.32平米到134.25平米不等，包括了兩房、三房和四房多種類型，能夠滿足不同置業(yè)需求。車位配置方面，機(jī)動(dòng)車位共5208個(gè)，比較充足，而地下停車場(chǎng)的設(shè)計(jì)也更有利于小區(qū)的安全和管理。

瑞鼎城周邊道路情況

地段和交通

瑞鼎城位于東二環(huán)內(nèi)，就目前昆明的城市發(fā)展方向來看，東市區(qū)雖然相較于北市和南市來說發(fā)展略有滯后，但是二環(huán)地段還是處于主城區(qū)的，目前一環(huán)內(nèi)的住宅已經(jīng)十分稀少，所以二環(huán)住宅的受歡迎程度在持續(xù)升高。項(xiàng)目周邊有二環(huán)快速路、白龍路和石閘立交橋，算是一個(gè)小的交通路網(wǎng)中心，未來還會(huì)有地鐵5號(hào)線的加持，無論是住宅還是商業(yè)未來的升值空間都不會(huì)小。

瑞鼎城周邊的公交站點(diǎn)也十分豐富，特別的石閘立交橋站更是多趟公交路線的必經(jīng)之地，可以輕松通往昆明各個(gè)區(qū)域。待地鐵5號(hào)線通車之后，瑞鼎城就位于地鐵站白龍路站旁，業(yè)主出行只會(huì)更加方便。對(duì)于自行駕車的業(yè)主來說，周邊有白龍路、二環(huán)路等多條干道，出行十分方便，但是因項(xiàng)目位于石閘立交橋旁，會(huì)不時(shí)地出現(xiàn)堵車情況。

瑞鼎城周邊公交站臺(tái)

開發(fā)商和合作伙伴

瑞鼎城的開發(fā)商是昆明尊良房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，尊良地產(chǎn)由云南國(guó)恒投資有限公司投資成立，主營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)與銷售，公司成立至今有6年多時(shí)間，在昆明有多個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。未來小區(qū)的物業(yè)管理公司據(jù)悉是開發(fā)商自己的物業(yè)公司，物業(yè)費(fèi)暫時(shí)未定。目前瑞鼎城的銷售依然是采取經(jīng)紀(jì)公司代理的方式，由中原地產(chǎn)代理銷售。

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

瑞鼎城目前尚未開盤，但良好的地段還是吸引了不少的購(gòu)房者，已經(jīng)有不少房源被認(rèn)籌，2棟和3棟的房源都已經(jīng)悉數(shù)被認(rèn)購(gòu)?fù)辏�可見�?gòu)房者對(duì)于瑞鼎城的認(rèn)可度還是很高的。瑞鼎城目前已經(jīng)是準(zhǔn)現(xiàn)房呈現(xiàn)，這也給了購(gòu)房者很大的信心，所以獲得不少購(gòu)房者青睞。同時(shí)瑞鼎城還是新迎片區(qū)潛力較大的商圈中心，愛琴海購(gòu)物公園建成開業(yè)之后住宅產(chǎn)品也會(huì)順勢(shì)增值，還能帶動(dòng)片區(qū)的繁榮，整體說來項(xiàng)目的發(fā)展勢(shì)頭十分可觀。

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