五礦地產(chǎn)半年收入38億港元 未補(bǔ)充任何土地儲(chǔ)備

8月31日，五礦地產(chǎn)有限公司發(fā)布公告稱，上半年，集團(tuán)綜合收入為37.88億港元，同比上升75.7%；公司股權(quán)持有人應(yīng)占溢利為2.57億港元，同比增加8.8%；每股基本盈利則為7.69港仙。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查詢，在五礦地產(chǎn)的綜合收入中，房地產(chǎn)發(fā)展分部收入約為33.11億港元，同比上升82.6%，占整體收入87.4%。五礦地產(chǎn)稱，房地產(chǎn)發(fā)展業(yè)務(wù)收入的大幅增長(zhǎng)，主要由于交付予買家的可發(fā)展樓面面積增加所致。

此外，專業(yè)建筑分部收入增加45.4%至約4.46億港元；物業(yè)投資分部收入減少14.5%至3130萬(wàn)港元。

公告披露，上半年，五礦地產(chǎn)整體毛利率由25.6%輕微收窄至22.4%，主要由于期內(nèi)已確認(rèn)入賬的產(chǎn)品組合變更；投資物業(yè)估值收益則減少至2540萬(wàn)港元。

五礦地產(chǎn)上半年簽約銷售總額達(dá)74.49億元人民幣，簽約銷售總樓面面積為35.7萬(wàn)平方米，簽約銷售逾2763個(gè)單位，平均售價(jià)維持在每平方米約2.09萬(wàn)元人民幣，簽約銷售額主要源自一線及二線城市的房地產(chǎn)發(fā)展項(xiàng)目。

五礦地產(chǎn)表示，在上半年度，集團(tuán)積極參與一線及核心二線城市的土地競(jìng)拍活動(dòng)，但由于競(jìng)爭(zhēng)激烈，且在某些地區(qū)出現(xiàn)非理性的地價(jià)上漲、導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)持續(xù)加劇，集團(tuán)在上半年未能補(bǔ)充任何土地儲(chǔ)備。為了在下半年當(dāng)前的利好監(jiān)管及融資環(huán)境中推動(dòng)內(nèi)部增長(zhǎng)，將把握機(jī)會(huì)，以積極和審慎的態(tài)度拓展于香港及國(guó)內(nèi)的土地儲(chǔ)備。

值得一提的是，于2016年8月，五礦地產(chǎn)成功通過(guò)公開招標(biāo)方式，以約40億港元購(gòu)入位于九龍油塘的住宅用地，該地塊面積約11.33萬(wàn)平方尺，最高可建樓面面積約56.67萬(wàn)平方尺。

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