招商蛇口：有信心完成650億目標 未來合作拿地不會少

10月31日下午，招商蛇口在投資者電話會議中表態(tài)稱，目前房地產(chǎn)市場受到調(diào)控，短期內(nèi)有助于抑制房價快速上漲，長期仍對市場有信心。該公司表示，有信心完成年初制定的2016年650億元銷售目標。

觀點地產(chǎn)新媒體了解，前三季度，招商蛇口實現(xiàn)銷售額471億元，銷售面積295萬平方米，分別同比增長25.3%、25.2%。拿地方面，截至9月底，公司新增項目總地價694.8億元，權益地價417.2億元，新增項目均分布在一線城市和核心二線城市。

招商蛇口相關人士介紹稱，前三季度，公司開工約374萬平方米，竣工約376萬平方米，與年初計劃較相符；但鑒于上半年拿地較多，就全年而言，新開工面積或會突破年初目標。

該人士同時表示，按照近期銷售及新推項目貨值看，公司對完成今年銷售目標650億元是有信心的。

拿地方面，招商蛇口董秘劉寧則表示，上半年公司拿地節(jié)奏較好，集中在一線城市及重點二線城市，后續(xù)若發(fā)現(xiàn)拿地機會，亦會積極參與。在具體拿地方式上，她認為通過招商局集團的資源，通過與包括央企合作等方式，未來占比都不會少。

8月底，招商蛇口聯(lián)合華僑城以總價310億元競得深圳新會展中心地塊。對此劉寧表示，項目有部分物業(yè)需自持一段時間方能銷售，對資產(chǎn)運營提出更高要求。目前招商蛇口已密集和金融機構(gòu)進行準備，后續(xù)會披露這方面的變化。

被問及對近期全國20余個一二線城市受調(diào)控的看法時，劉寧表示，市場出現(xiàn)調(diào)控，主要是為了抑制不正常的、快速上漲的房價。從歷史的角度看，過去十余年間盡管經(jīng)歷數(shù)輪調(diào)控，但深圳的房價上漲6倍左右，南京也漲了接近3倍，說明核心城市長期仍看漲。

她進而表示，短期而言房地產(chǎn)市場會受到一定打壓，但對未來兩三年的發(fā)展仍有信心。不過她亦指，調(diào)控會對部分地區(qū)帶來不小壓力，比如東北。

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