一周來，國內一、二線城市的樓市依然萎靡不振，個別城市的房價已跌回了2006年的水平。不過昆明的房屋成交量還是呈上升趨勢，有項目的地產商也在積極準備迎接樓市回暖。

房屋成交量繼續(xù)上升

從3月1日至3月5日的5天里，昆明樓市的成交量為816套，日均163套，比2月份平均138套／天的數量增加了25套。以此數據來看，本周昆明樓市的溫度有所上升，成交量就是最好的證據。5天之中，最高單日成交量為3月3日的243套，最低為2日的32套，懸殊還是挺大的。這5天的均價為4524.30元／平方米。

從昆明部分樓盤的售樓部反饋的情況來看，開發(fā)商覺得樓市還是人氣不足，銷售量不夠理想。而從全市的成交走勢來說，樓市的溫度是在慢慢上升。而這一點，也可以從部分樓盤的營銷中看出一些端倪。

滇池路上的頤慶園在沒有開放其售樓部以前，就已經賣出了一百多套房子。2月28日開放售樓部后又賣了幾十套，402套房源中現在只剩下一半了。而且該盤壓根兒就沒搞什么開盤儀式或開盤大優(yōu)惠之類的活動，在媒體投放的廣告較少，在觀望氣氛如此濃厚的情況下有這樣的銷售業(yè)績已屬不俗。本報樓市熱線在2月接到四五十個咨詢頤慶園的電話，也充分說明市場對該樓盤的關注度之高。這一現象很明白地表明了一個道理——好樓盤不愁賣，甚至連開盤儀式都不用搞。

近期各板塊都有新盤推出

進入3月，樓市營銷的熱度也有所提高。3月2日，官南大道上的MOHO蜂巢對外開放，吸引了不少人前往。3月3日，位于安寧溫泉附近的溫泉山谷開始內部認購，效果也挺好。預計3月里，寶海明珠將會開盤亮相。

一些新盤如森林湖、中晟·溪城、金岸春天、盛高·大城、滇池衛(wèi)城·藍調公元等，還有引人注目的上東城，都會在近期內開盤上市。各家都已在做一些前期的準備工作，有的最遲都會在4月開盤�？梢灶A計，今年昆明樓市的規(guī)模性放量會比去年早一些，各個板塊都有新盤推出，購房者可以理性對待。另外，從春節(jié)收假以后各地產公司的招聘情況來說，開發(fā)商也都在厲兵秣馬，準備大干一場了。很明顯，大家都在為即將到來的銷售高潮做準備，昆明樓市氣溫的升高趨勢是越來越明顯了。

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